Opracowanie dokumentacji budowlano - wykonawczej wielobranżowej wraz z częścią kosztorysową robót termomodernizacyjnych i remontowych istniejącego kompleksu Kino - Teatru RONDO przy ul. Dworcowej 23 w Chełmnie

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie publiczne pn. Opracowanie dokumentacji budowlano - wykonawczej wielobranżowej wraz z częścią kosztorysową robót termomodernizacyjnych i remontowych istniejącego kompleksu Kino - Teatru RONDO przy ul. Dworcowej 23 w Chełmnie Kubatura kompleksu istniejącego - ca 5000 m3. Powierzchnia kompleksu istniejącego - ca 867,17 m2. Zakres prac obejmuje: Zakres prac projektowych dla robót termomodernizacyjnych i remontowych istniejącego kompleksu (sala widowiskowa ze sceną, sala okrągła i pomieszczenia towarzyszące) obejmuje: 1. badania i analizy przedprojektowe (np. ekspertyza techniczna, opinia techniczna, itp. niezbędne do opracowania projektu), 2. sporządzenie inwentaryzacji w zakresie niezbędnym do celów projektowych, 3. sporządzenie mapy syt. - wys. w sakli 1:500 do celów projektowych, 4. opracowanie audytu energetycznego budynku, 5. roboty zewnętrzne: - naprawa konstrukcji stropodachów wraz z ich dociepleniem i wymianą pokryć dachowych, - wymiana instalacji odgromowych, - wymiana obróbek blacharskich, - wymiana rynien i rur spustowych, - docieplenie ścian, - wymiana stolarki okiennej, - wymiana stolarki drzwiowej, - oświetlenie zewnętrzne, - przyłącza gazu, wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne w zależności od potrzeb, - monitoring wizyjny kompleksu i terenu przyległego, - komunikacja zewnętrzna podjazd dla osób niepełnosprawnych, schody, dojścia, dojazdy, - malowanie elewacji, 6. roboty wewnętrzne - modernizacja i remont sali widowiskowej ze sceną, sali okrągłej i pomieszczeń towarzyszących: - wymiana tynków, - wymiana podestu i siedzisk widowni, - wymiana sceny, - wymiana ekranu kinowego zwijanego do góry, - urządzenia sceniczne (reflektory, kotary), - modernizacja pomieszczeń: szatnie, garderoby, orkiestron, kabina projekcyjna, WC oraz gospodarczych, - wymiana instalacji elektrycznej wraz z oświetleniem wewnętrznym, - wymiana instalacji nagłośnienia sali widowiskowej, - wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej, - wymiana instalacji co, - indywidualne źródło ciepła z wykorzystaniem OZE, - wymiana instalacji wentylacji wraz z wykonaniem instalacji klimatyzacji sali widowiskowej ze sceną, zaplecza dla artystów i sali okrągłej, - instalacja hydrantowa wraz z systemem alarmowym p.poż, - instalacja audiotelewizyjna wraz z urządzeniami i osprzętem, - wyposażenie sceny i projektorowi, - instalacja internetowa i telefoniczna, - monitoring wizyjny sali widowiskowej i sali okrągłej, - instalacja systemu alarmowego - antywłamaniowego, 7. kosztorysy inwestorskie, 8. przedmiary robót, 9. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 10. opracowanie audytu efektywności energetycznej budynku na bazie obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa 11. opracowanie oceny oddziaływania zadania na środowisko w przypadku konieczności wykonania takiego opracowania 12. prowadzenie nadzoru autorskiego Uwagi: 1. Dokumentacja winna być opracowana na bazie obowiązujących przepisów prawa, w tym prawa budowlanego i odpowiednich norm. Winna być kompletna pod względem projektowym, jak i formalno - prawnym tj. posiadać wszelkie opinie i uzgodnienia niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę. Jej treść, zakres i forma winna spełniać wymagania określone w ustawie - prawo zamówień publicznych. Dokumentacja winna być opracowana we współpracy z właściwymi służbami konserwatorskimi. 2. Dokumentacja winna być opracowana w 5 - egz. w wersji papierowej oraz w 2 - egz. w wersji elektronicznej w formacie PDF oraz plikami źródłowymi. 3. Zaprojektowana izolacyjność cieplna przegród budowlanych musi spełniać możliwie najwyższe standardy tj. normy obowiązujące od 1 stycznia 2021 r. zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Brak akceptacji przyjętych rozwiązań przez służby konserwatorskie oraz uzasadnione uwarunkowania natury techniczno-konstrukcyjnej wyrażone w formie pisemnej może stanowić jedyne odstępstwo od tej zasady. 4. Zaprojektowane urządzenia do ogrzewania paliwami gazowymi muszą charakteryzować się obowiązującymi od 26.09.2018 r. minimalnym poziomem efektywności energetycznej i normami zanieczyszczeń, które zostały określone w środkach wykonawczych do dyrektywy 2009/125/WE z dnia 21 października 2009 r. ustanawiającej ogólne zasady ustalania wymogów dotyczących ekoprojektu dla produktów związanych z energią (jeżeli dotyczy). 5. Audyt energetyczny musi zawierać analizę efektu ekologicznego oraz wyliczenia redukcji wartości stężeń pyłu zawieszonego PM 10. 6. Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji powykonawczej potwierdzającej rzeczywiste parametry osiągnięte w wyniku realizacji przedmiotowego projektu, a w szczególności te, które podlegały ocenie na podstawie kryteriów wyboru projektów. W dokumencie powykonawczym należy wykazać, że osiągnięto parametry zadeklarowane w audycie energetycznym. 7. Wykonawca jest zobowiązany do wypełnienia formularza w zakresie pytania dotyczącego obowiązku/braku obowiązku uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (załącznik nr 9 do SIWZ). 8. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzenia Ekspertyz przyrodniczych oraz ochrony gatunkowej zwierząt, roślin i grzybów na warunkach określonych w Komunikacie Instytucji Zarządzającej RPO WK-P na lata 2014-2020 - jeśli dotyczy (załącznik nr 12 do SIWZ) oraz wypełnienia formularza OŚWIADCZENIE DOTYCZĄCE OCHRONY GATUNKOWEJ ROŚLIN, ZWIERZĄT I GRZYBÓW ORAZ WYCINKI DRZEW I KRZEWÓW (załącznik nr 10 do SIWZ) 9. Zamawiający dysponuje dokumentacją budowlaną planowanych robót opracowaną w 2010 roku i udostępni ją wybranemu Wykonawcy. 10. Ponadto projekt musi: - realizować cele określone w Krajowym Planie działań dotyczących efektywności energetycznej dla Polski, - być zgodny z Przewodnikiem technicznego finansowania modernizacji energetycznej budynków finansowanych w ramach Polityki Spójności, - być zgodny z dokumentem pn. Regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego w polityce województwa kujawsko-pomorskiego (Stanowisko Zarządu Województwa Kujawsko-Pomorskiego w dniu 8 grudnia 2015 r. - załącznik nr 11 do SIWZ). Wykonawca w imieniu zamawiającego wystąpi do Kujawsko-Pomorskiego Biura Planowania Przestrzennego i Regionalnego we Włocławku, Oddział w Toruniu, ul. Moniuszki 15/21, 87-100 Toruń z wnioskiem o wydanie stosownej opinii odnośnie zgodności opracowanej dokumentacji z omawianym standardami (należy dostarczyć projekt budowlany oraz opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków stwierdzająca akceptację dokumentacji i przyjętych w niej rozwiązań projektowych - zaleca się przekazanie w/w dokumentów w wersji elektronicznej na płycie CD; termin na wydanie opinii: do 10 dni roboczych). 11. Wykonawca zobowiązany jest do doboru takich rozwiązań projektowych związanych z modernizacją energetyczną budynku, by w efekcie końcowym osiągnąć możliwie najwyższy wskaźnik poprawy efektywności energetycznej z wykorzystaniem najnowszej wiedzy i techniki w tej dziedzinie - nie mniejszy niż 25%, potwierdzony wyliczeniami w audycie energetycznym. 12. Wykonawca zobowiązany jest do doboru takich rozwiązań projektowych związanych z modernizacją energetyczną budynku, by w efekcie końcowym osiągnąć możliwie najwyższy wskaźnik efektywności kosztowej (ekonomicznej) w powiązaniu z osiąganymi efektami ekologicznymi w stosunku do planowanych nakładów finansowych. 13. Zaprojektowane instalacje odnawialnych źródeł energii obligatoryjnie muszą spełniać aktualne Wymagania techniczne określone w programie Prosument wdrażanym przez NFOŚiGW. Spełnienie ww. wymagań technicznych Wykonawca potwierdzi w stosownym oświadczeniu.