Wykonanie pięcioletnich przeglądów technicznych budynków będących w zasobach ZNK w Lublinie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są przeglądy przeprowadzane co najmniej raz na 5 lat, o których mowa w art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane (z wyłączeniem instalacji gazowych i przewodów kominowych) oraz zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Protokoły sporządzone w wyniku kontroli powinny zawierać w szczególności wyczerpujące opisowe określenie: • stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, • rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów, • zakresu robót remontowych z podaniem pilności i kolejności ich wykonania, • metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników, • informację dotyczącą wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli. Do ww. protokołów w 3 egz. (+ wersja elektroniczna) należy dołączyć dokumentację fotograficzną lub graficzną wykonaną w toku kontroli, uprawnienia budowlane osób dokonujących kontroli w poszczególnych branżach oraz zaświadczenia o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego tych osób. W toku kontroli okresowych szczegółowym sprawozdaniem należy objąć w szczególności stan techniczny budynku, lokali mieszkalnych i pomieszczeń wspólnego użytkowania : • elewacji (warstwa fakturowa), • fundamentów i izolacji przeciwwilgociowych obiektu, • elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy, loggie, balkony), • stropów z uwzględnieniem zarysowań, ugięć i występujących korozji, • ścian konstrukcyjnych i działowych z uwzględnieniem występujących korozji biologicznych i chemicznych, • schodów, pochylni i podjazdów, balustrad, pochwytów, • urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, • elementów odwodnienia budynków, opasek ochronnych oraz obróbek blacharskich, • konstrukcji dachu, stropodachu, pokryć dachowych, kominów i ław kominiarskich , • instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, • urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, • elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, • przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku, • instalacji elektrycznej i urządzenia piorunochronnego, • pomieszczeń wspólnego użytkowania ( klatki schodowe, szyby windowe, zsypy, pralnie, piwnice, strychy ), • nawierzchni, urządzeń i obiektów przynależnych do nieruchomości ( wiaty śmietnikowe, garaże, komórki, WC, place zabaw, ogrodzenia itp. ) Zakresem kontroli, będącej przedmiotem zamówienia, należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej elementów budynku, o których mowa wyżej, oraz wszystkie pozostałe elementy budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Należy uwzględnić konieczność montażu elementów niezbędnych do prawidłowej eksploatacji budynku np. odgromówka, poręcze schodowe.