Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Planowane przedsięwzięcie to inwestycja celu publicznego polegająca na przebudowie, rozbudowie i nadbudowie istniejącego budynku Przedszkola w Rzemieniu, dz. nr ewid. 804/4, 804/5. Budynek w zasadniczej części pełnił będzie funkcje jak dotychczas tj. będzie to budynek przedszkola. Na pierwszym piętrze znajdują się mieszkania lokatorskie, które pozostają bez zmian. W ramach zadania wykonana zostanie również budowa i przebudowa przyłącza kanalizacji deszczowej i drenażu, przebudowa i budowa komunikacji pieszej oraz budowa podjazdu dla niepełnosprawnych. W obiekcie przedszkola wykonana zostanie na parterze przebudowa istniejących pomieszczeń przedszkolnych z przystosowaniem ich do nowych wymogów i przepisów. Na parterze zaprojektowano rozbudowę o pokój dyrektora, sale zajęć, dwie zmywalnie, dwie łazienki, magazyn, korytarz. W piwnicy zaprojektowano przebudowę pomieszczeń z wykorzystaniem ich na potrzeby przedszkola. Zaprojektowano również nadbudowę części parterowej budynku polegającą na wykonaniu nowej więźby dachowej wraz z kominami, doświetleniem, obróbkami, orynnowaniem oraz nowym pokryciem. W ramach zadania wykonane zostaną instalacje sanitarne wewnętrzne części rozbudowywanej oraz piwnic w tym wody zimnej, kanalizacji sanitarnej wewnętrznej, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania z kotłownią, gazowe oraz wentylacji. Projekt obejmuje również wykonanie instalacji elektrycznych tj. oświetlenia, siły, piorunochronnych, przepięciowych, ochronę przeciwpożarową, teleinformatyki, systemu bezpieczeństwa instalacji gazowej w kotłowni, pożarowy wyłącznik prądu, zasilanie systemem ogrzewania rynien na dachu budynku oraz drenażu odwadniającego i kanalizacji deszczowej. W ramach projektu zaprojektowano również przebudowę oraz budowę komunikacji pieszej. Wielkość: Powierzchnia użytkowa całość: 750,32 m2, Powierzchnia zabudowy: 590,21 m2, Kubatura przedszkola: 2200 m3. Ukształtowanie bryły: Budynek w części dwu kondygnacyjny, w części jednokondygnacyjny, w części podpiwniczony z dachem przykrytym w części jednokondygnacyjnej blachą dachówko podobną powlekaną, a w części dwukondygnacyjnej papą (dach istn. bez zmian). Budynek na rzucie trzech prostokątów połączonych ze sobą. W ramach zadania wykonana zostanie przebudowa ogrodzenia po stronie wschodniej, południowej i zachodniej wraz z przebudową furtki i bramy wjazdowej. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera: - Dokumentacja projektowa: PROJEKT BUDOLANY: Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu na działkach nr ewid. 804/4, 804/5, Obręb 68 Rzemień, jedn. ewid. 181107_5 Gmina Przecław - Załącznik nr 7A; PROJEKT BUDOLANY: Ogrodzenie - Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu na działkach nr ewid. 804/4, 804/5, Obręb 68 Rzemień, jedn. ewid. 181107_5 Gmina Przecław - Załącznik nr 7B; Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót: Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu na działkach nr ewid. 804/4, 804/5, Obręb 68 Rzemień, jedn. ewid. 181107_5 Gmina Przecław - Załącznik nr 7C; Przedmiar robót: Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu - Załącznik nr 7D; Przedmiar robót: Ogrodzenie - Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa budynku przedszkola w Rzemieniu - Załącznik nr 7E; Specyfikacja urządzeń trwałych zamocowanych na stałe w budynku przedszkola w Rzemieniu - Załącznik nr 7F; Przekazane przez zamawiającego przedmiary robót stanowią jedynie opis przedmiotu zamówienia, są elementem pomocniczym, a nie podstawą wyceny prac budowlanych, mają na celu ułatwić Wykonawcy sporządzenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Z uwagi na to, że umowa na roboty będzie umową ryczałtową w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości robót w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie to mogło być uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak w przedmiarze robót wynikający z dokumentacji projektowej nie zwalnia wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie umownej. W/w zakres robót Wykonawca może ująć jako odrębne pozycje kosztorysu ofertowego z kalkulacjami własnymi bądź uwzględnić w kosztach ogólnych kosztorysu ofertowego. W przypadku ich nie uwzględnienia w odrębnych pozycjach kosztorysu ofertowego Zamawiający uzna, że zostały uwzględnione w kosztach ogólnych kosztorysu ofertowego. 3. Zamawiający dopuszcza możliwość złożenia ofert równoważnych w zakresie zaproponowanych materiałów lub urządzeń lub rozwiązań wskazanych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach robót: a) Zamawiający, w przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust. 1, 3-5, 7-8 ustawy, wskazuje, że dopuszcza rozwiązanie równoważne opisywanym w zakresie przyjętych rozwiązań technicznych, użytych materiałów, wyrobów pod warunkiem, że zaproponowane w ofercie są równoważne z określonymi w dokumentacji projektowej. Równoważność oznacza, że produkty powinny posiadać właściwości funkcjonalne i jakościowe takie same lub nie gorsze niż określone w dokumentacji przetargowej, ale są jednocześnie oznaczone innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem, b) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty czy inne prawa zastrzeżone lub wyłączne lub też określone jest pochodzenie przedmiotu zamówienia lub jego części – należy przyjąć, że Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie oferty równoważnych pod względem funkcjonalnym oraz o parametrach techniczno-użytkowych nie gorszych niż te podane w opisie przedmiotu zamówienia w dokumentacji projektowej. W przypadku złożenia oferty zawierającej zastosowanie rozwiązań równoważnych do opisywanych przez Zamawiającego, obowiązek udowodnienia ich równoważności z wymaganiami wskazanymi przez Zamawiającego, leży po stronie Wykonawcy. Do oferty wykonawca musi w takim przypadku załączyć zestawienie materiałów równoważnych wraz z innymi niezbędnymi dokumentami potwierdzającymi spełnienie w/w wymagań np. kart urządzeń, kart katalogowych, certyfikaty bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, dokumentację techniczną rozruchową urządzeń (DTR), c) Za równoważny, pod względem funkcjonalnym, technicznym i użytkowym, w stosunku do wskazanego przedmiotu zamówienia, Zamawiający uzna takie, oferowane przez Wykonawcę produkty, które posiadają równoważną pod względem technicznym budowę i wyposażenie, a także takie możliwości funkcjonalne i parametry techniczne, co zawarte w opisie przedmiotu zamówienia produkty o podanych parametrach referencyjnych. d) Zamawiający dołożył wszelkich starań w celu zachowania warunków konkurencyjności. Jeżeli mimo to w tekście jakiegokolwiek rodzaju dokumentacji pojawiają się nazwy własne, oznaczenia lub parametry wskazujące na konkretny produkt należy zawsze traktować to, jako rozwiązanie przykładowe i można zastosować rozwiązanie równoważne na przyjętych wyżej warunkach. 4. Wykonawcy są zobowiązani dokonać wnikliwej analizy otrzymanych projektów technicznych, specyfikacji technicznych, przedmiarów, a zauważone rozbieżności, roboty, które ich zdaniem powinny być ujęte w ofercie, są błędnie sprzedmiarowane lub są zbędne, zgłosić pisemnie w przewidzianym trybie Zamawiającemu. 5. Wszelkie zgłoszone uwagi, zastrzeżenia i nieścisłości zauważone w załączonej dokumentacji przetargowej jak również propozycje zastosowania równoważnych rozwiązań technicznych, materiałów, urządzeń i wyrobów zamawiający skonsultuje z właściwymi projektantami. 6. Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania na własny koszt placu budowy w tym zapewnienia energii elektrycznej i wody. 7. Wykonawca zobowiązany jest w ramach zadania do oddania obiektu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. 8. Wymagania, o których mowa w art. 29 ust.3a – obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia zatrudniał na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy osoby wykonujące czynności opisane poniżej w ppkt 3 przy realizacji zamówienia. 1) Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a Pzp: a) Wykonawca, w terminie do 7 dni od dnia zawarcia umowy dostarczy Zamawiającemu kompletną listę pracowników przeznaczonych do realizacji zamówienia wraz ze wskazaniem czynności, jakie osoby te będą wykonywać oraz informacją o sposobie zatrudnienia tych osób. b) Wykonawca zobowiązany jest do informowania Zamawiającego o każdym przypadku zmiany osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia lub zmiany sposobu zatrudnienia tych osób, nie później niż w terminie 3 dni od dokonania takiej zmiany. c) Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy wykonujący przedmiot umowy wskazani w liście pracowników przeznaczonych do realizacji zamówienia będą w okresie realizacji umowy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.). 2) Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: a) Zamawiający zastrzega sobie prawo do kontrolowania wypełniania przez Wykonawcę obowiązku zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w szczególności poprzez zlecenie kontroli Państwowej Inspekcji Pracy lub żądanie przedłożenia do wglądu dokumentów potwierdzających zatrudnienie na podstawie umowy pracę osób wykonujących czynności przy realizacji zamówienia. b) W celu kontroli przestrzegania postanowień umowy przez Wykonawcę przedstawiciel Zamawiającego uprawniony jest w każdym czasie do weryfikacji tożsamości Personelu Wykonawcy uczestniczącego w realizacji przedmiotu umowy. c) Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany osób, przy pomocy, których Wykonawca świadczyć będzie przedmiot umowy, na inne posiadające co najmniej taką samą wiedzę, doświadczenie i kwalifikacje opisane w SIWZ z zachowaniem wymogów dotyczących zatrudniania na podstawie umowy o pracę. d) Za niedopełnienie wymogu obowiązku zatrudniania Pracowników świadczących przedmiot umowy na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości po 500,00 złotych za każdy dzień roboczy, w którym osoba niezatrudniona przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę wykonywała czynności przy realizacji zamówienia. Rodzaje czynności, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę zostały wymienione poniżej w ppkt 3. e) Wykonawca, w trakcie jej realizacji umowy na każde wezwanie Zamawiającego zobowiązuje się przedstawić bieżące dokumenty potwierdzające, że Przedmiot Umowy jest wykonywany przez osoby będące zatrudnione na podstawie umowy o pracę. f) Wykonawca zobowiązany jest do wprowadzenia w umowach z podwykonawcami stosownych zapisów, zobowiązujących do zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, przez cały okres realizacji zamówienia, wszystkich osób wykonujących czynności wymienione w poniżej w ppkt 3 oraz umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie kontroli realizacji tego obowiązku. 3) Rodzaje czynności niezbędne do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: Prace przy: robotach ziemnych i rozbiórkowych, fundamentach, robotach murarskich, żelbetowych, dachu, robotach wykończeniowych, robotach związanych z wykonywaniem elewacji, wykonywaniem chodników i zagospodarowaniem terenu, robotach elektrycznych wykonywanych na budowie związanych z: oświetleniem, instalacji siłowej, piorunochronnej, wykonaniem kanalizacji, instalacji wewnętrznej wody ciepłej i zimnej, instalacji c.o., gazowej, wentylacji, kanalizacji deszczowej, instalacji sanitarnych, robotach przy ogrodzeniu.