Dostosowanie instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i kotłowni w Budynku Pałacu i oficyny w Rejowcu wpisanego do rejestru Zabytków Województwa Lubelskiego pod nr A/329

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest dostosowanie instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania i kotłowni w budynku pałacu i oficyny w Rejowcu wpisanego do rejestru Zabytków Województwa Lubelskiego pod nr A/329 zgodnie z projektem budowlanym (załącznik nr 2 do SIWZ), specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót (załącznik nr 3 do SIWZ), przedmiarem robót (załącznik nr 4 do SIWZ) oraz aktualnie obowiązującymi przepisami. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę instalacji c.o. i technologii kotłowni gazowej dla potrzeb centralnego ogrzewania dla budynku Pałacu i oficyny w Rejowcu. Zespół pałacowo - parkowy w Rejowcu wpisany jest do rejestru zabytków województwa lubelskiego pod nr A/329 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Chełmie z dnia 30.06.1967 r. Instalacja c.o. i kotłownia jest w złym stanie technicznym nie nadają się do dalszej eksploatacji. Urządzenia są skorodowane, wyeksploatowane, ulegają częstym awariom. Kotły, zabezpieczenia oraz instalację c.o. z grzejnikami należy zdemontować, wykonać nową instalację c.o. i kotłownię na gaz ziemny wg. projektu budowlanego. Zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków grzejniki montować w miejscach istniejących lub w miejscach najmniej wyeksponowanych. W opracowaniu dostosowania instalacji c.o. i kotłowni przyjęto następujące rozwiązanie: a) montaż nowej kotłowni gazowej w pomieszczeniu palacza w piwnicy budynku/ zgodnie z opracowaniem i pozytywną akceptacją Komendanta Wojewódzkiego Straży Pożarnej b) instalację c.o. prowadzona w istniejących kanałach c.o. po trasie starej instalacji c) grzejniki c.o. płytowe montowane w miejscach istniejących na ścianie lub w kanale c.o. d) instalacja wody zimnej, ciepłej i kanalizacji w budynku pałacu pozostaje bez zmian e) likwidacja istniejących zbiorników na ścieki i budowa przepompowni ścieków wraz z kanałem tłocznym do gminnej sieci kanalizacyjnej. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym zakres robót, technologia wykonania zawarte są w dokumentacji projektowej, w przedmiarze robót oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) stanowiących załączniki do SIWZ w zakresie: a) wymagań w stosunku do pomieszczenia kotłowni b) modernizacji kotłowni c) wentylacji kotłowni d) odprowadzenia spalin e) przewodów i armatury f) prób ciśnienia g) izolacji antykorozyjnej i termicznej h) odpowietrzenia i odwodnienia i) instalacji kanalizacji sanitarnej j) prac adaptacyjnych w kotłowni 3. Zakres robót budowlanych, które wykonawca zobowiązany będzie wykonać w ramach przedmiotowego zamówienia podany jest w załączonym do SIWZ przedmiarze robót - tzn. wykonawca złoży ofertę z uwzględnieniem wynagrodzenia kosztorysowego na podstawie zakresu wynikającego z załączonego przedmiaru robót. 4. Ceny jednostkowe poszczególnych robót wyszczególnionych w kosztorysie ofertowym wykonawcy muszą zawierać wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym koszty wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, tymczasowych i towarzyszących, utrzymania zaplecza budowy, związane z odbiorami wykonanych robót, wykonania dokumentacji powykonawczej oraz inne wynikające z zapisów SIWZ oraz załączników do SIWZ. 5. W związku z wynagrodzeniem kosztorysowym wykonawca zobowiązany będzie załączyć do oferty kosztorys ofertowy sporządzony na podstawie przedmiaru robót stanowiących załącznik do SIWZ. 5a. Wykonawca, składając ofertę, informuje zamawiającego, czy wybór oferty będzie prowadzić do powstania u zamawiającego obowiązku podatkowego, wskazując nazwę (rodzaj) towaru lub usługi, których dostawa lub świadczenie będzie prowadzić do jego powstania, oraz wskazując ich wartość bez kwoty podatku. 6. Materiały pochodzące z demontażu tj. kotły, rury, grzejniki wykonawca pozostawi w miejscu wskazanym do dyspozycji zamawiającego, pozostałe materiały pochodzące z demontażu będą należeć do wykonawcy, a ich ewentualne zagospodarowanie lub utylizacja nie podlega dodatkowemu wynagrodzeniu. 7. Roboty składające się na przedmiot zamówienia należy wykonywać z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją projektową (zakresem określonym w przedmiarze robót), STWiORB, obowiązującymi normami i przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej i uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji robót. 8. Materiały stosowane przez wykonawcę podczas realizacji zamówienia powinny być nowe i odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu, stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz jakościowym i gatunkowym wymaganiom określonym w normach i STWiORB. 9. Rozwiązania równoważne: a) podane w załącznikach do SIWZ parametry lub nazwy własne nie naruszają art. 7 oraz art. 29 Ustawy Prawo zamówień publicznych, a mają jedynie za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych zamawiającego b) wszelkie ewentualne wskazania należy rozumieć jako określenie minimalnych wymagań parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że zgodnie z art. 29 ust. 3 Ustawy Prawo zamówień publicznych zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych c) zamawiający dopuszcza stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do tych wskazanych w dokumentacji przetargowej pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu jakościowego, technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego, przy czym równoważność oferowanych materiałów i urządzeń w stosunku do wskazanych w dokumentach przetargowych winien potwierdzić zamawiający. 10. Pałac i oficyna w Rejowcu jest obiektem zabytkowym położonym na działce nr 626 w obrębie zespołu pałacowo - pakowego, wobec tego roboty konserwatorskie należy prowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 09.06.2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych. 11. Wykonawca winien zabezpieczyć plac budowy i zaplecze budowy, związane z realizacją zamówienia, na własny koszt. Określenie przedmiotu zamówienia za pomocą kodów CPV: 45.33.11.00 - instalowanie centralnego ogrzewania 45.33.10.00 - instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45.31.00.00 - roboty instalacyjne elektryczne 45.11.13.00 - roboty rozbiórkowe 45.32.00.00 - roboty izolacyjne 45.45.50.50 - roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 12. Przed złożeniem oferty zamawiający zaleca dokonać oględzin przedmiotu zamówienia oraz uzyskać we własnym zakresie niezbędnych informacji w celu przygotowania kompletnej oferty i zawarcia umowy na wykonanie robót. Koszt odwiedzenia placu budowy oferent będzie ponosił we własnym zakresie. 13. Na dzień odbioru końcowego Wykonawca przedłoży wszystkie niezbędne dokumenty wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. 14. Gwarancja: - wymagany jest min. 36 miesięczny okres gwarancji na wykonane roboty - bieg terminu gwarancji i rękojmi za wady rozpoczyna się od dnia odbioru końcowego robót będących przedmiotem zamówienia, potwierdzonego protokołem odbioru końcowego. 15. UWAGA: zakres robót obejmuje prace w budynku pałacu oraz w oficynie. Roboty dotyczące technologii kotłowni gazowej z instalacją gazu, instalacja centralnego ogrzewania w pałacu stanowią etap I, pozostałe roboty tj. przyłącze c.o. w oficynie, instalacja c.o. w oficynie oraz przyłącze kanalizacji sanitarnej do Pałacu stanowią etap II.