Zaprojektowanie i wykonanie pijalni wód mineralnych w Inowrocławiu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie budynku użyteczności publicznej - pijalni wód mineralnych. Projektowany budynek pijalni wód mineralnych usytuowany będzie w uzdrowisku inowrocławskim, na działkach oznaczonych geodezyjnie nr: 2/2, 3/6, 5/11 (obręb Inowrocław 2), stanowiących własności Miasta Inowrocławia, położonych przy ulicy Rąbińskiej 1 w Inowrocławiu, o łącznej powierzchni 0,5223 ha. Na terenie przeznaczonym pod budowę pijalni wód mineralnych znajdują się obecnie cztery obiekty kubaturowe: jeden dwukondygnacyjny budynek mieszkalny i trzy budynki gospodarcze wyłączone z eksploatacji oraz sieć wodociągowa, kanalizacyjna (osadniki szczelne), elektroenergetyczna i telekomunikacyjna, częściowym utwardzenie bitumicznobetonowe oraz roślinność średnio-wysoka i niska. Budynek pijalni wód mineralnych stanowić powinien obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, jedno lub wielobryłowy o zróżnicowanych funkcjach połączonych ze sobą komunikacyjnie na poziomie przyziemia. Rozwiązania architektoniczne powinny przedstawiać wysoki standard architektoniczny w zakresie formy i materiałów wykończeniowych obiektu. Zakłada się, iż w budynku pijalni wydzielone będą strefy o charakterze: a)sanatoryjno-rekreacyjnym - pijalnia wód mineralnych wraz z ogrodem zimowym, zadaszonym tarasem rekreacyjnym, kawiarnia, b) kulturalnym - budynek stylizowany na chatę kujawską, c)higieniczno sanitarnym - wc damskie, wc męskie, wc dla osób niepełnosprawnych, d)komunikacyjnym - korytarze, hole, wejścia wyjścia powiązane funkcjonalnie z pozostałymi strefami. e)technicznym - pomieszczenia techniczne dla obsługi urządzeń i instalacji budynku, pomieszczenia magazynowe, socjalne dla osób zapewniających obsługę budynku. W celu realizacji przedsięwzięcia planuje się rozbiórkę dwóch budynków jednokondygnacyjnych (oznaczonych na załączonych zdjęciach jako B i D), utwardzenia terenu oraz zbędnej infrastruktury podziemnej. Budynek jednokondygnacyjny (oznaczony jako C) po wyremontowaniu będzie pełnić funkcję magazynu na potrzeby służb porządkowych Parku Solankowego. Budynek dwukondygnacyjny - po dokonaniu prac adaptacyjnych na chatę kujawską ma stanowić część projektowanego budynku pijalni wód mineralnych. Zagospodarowanie terenu powinno nawiązywać w swych rozwiązaniach do obecnie realizowanych założeń projektu rewaloryzacji Parku Solankowego. Do zakresu zamówienia dotyczącej zaprojektowania pijalni wód mineralnych należy wykonanie: - projektu budowlanego rozbiórki budynków, - kompletnego projektu budowlanego - wszystkie branże, - kompletnej dokumentacji wykonawczej - wszystkie branże, wraz z uzyskaniem wymaganych prawem uzgodnień, zgłoszeń i pozwoleń niezbędnych do wykonania oraz użytkowania budynku pijalni wód mineralnych, w tym: - w zakresie ochrony środowiska sporządzenie oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, - w zakresie ochrony zabytków zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Do Wykonawcy należy również przygotowanie dokumentów i uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla wykonanego obiektu, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę i decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Celowym jest, aby przed przystąpieniem do projektowania dokonać niezbędnych pomiarów w terenie i szczegółowo zapoznać się ze stanem istniejącym, a wszelkie wątpliwości uzgodnić z Zamawiającym. Przy projektowaniu należy stosować się do wytycznych Zamawiającego zawartych w programie funkcjonalno-użytkowym. Wszelkie proponowane rozwiązania należy uzgadniać z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do pozyskania we własnym zakresie i własnym kosztem wszelkich koniecznych map, dokumentów, uzgodnień oraz pozwoleń koniecznych do prawidłowego prowadzenia prac wykonawczych oraz późniejszego użytkowania przedmiotu zamówienia. Planowane rozwiązania architektoniczne muszą uwzględniać uwarunkowania rachunku ekonomicznego i proporcji do kosztów związanych z funkcją realizowanego zadania. Zastosowane rozwiązania projektowe nie powinny generować wysokich kosztów utrzymania obiektu w fazie eksploatacji. Należy uwzględnić więc odnawialne źródła energii przy projektowaniu systemów centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, jak również należy uwzględnić pozyskiwanie ciepła przy systemach wentylacji mechanicznej. Budynek powinien zapewniać pełną dostępność do pomieszczeń przeznaczonych dla użytkowników przez osoby niepełnosprawne, czytelny układ komunikacji oraz zwarty układ poszczególnych stref zapewniający minimalizację komunikacji wewnętrznej. Z uwagi na fakt usytuowania przedmiotowych nieruchomości w strefie A i E ochrony konserwatorskiej, wszystkie prace budowlane wymagają uzgodnienia z właściwym konserwatorem zabytków. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy załączony do siwz. 2. Gwarancje. Wymagany okres rękojmi za wady i gwarancji jakości na wykonane roboty (materiały i robociznę) wynosi 60 miesięcy, licząc od dnia uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie