Wykonanie (na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego) dokumentacji wykonawczej oraz budowa dla Etapu I inwestycji przy ulicy Plac Piastowski w Chorzowie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie (na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego) dokumentacji wykonawczej oraz budowa dla Etapu I obejmującego budynek numer 1 wraz z rampą wjazdową do garażu, drogę z parkingami, chodnikami i pozostałymi nawierzchniami utwardzonymi, terenami zielonymi, podjazdem dla osób niepełnosprawnych, chodnikiem i niezbędną infrastrukturą techniczną oraz uzbrojeniem terenu. inwestycji przy ulicy Plac Piastowski w Chorzowie t.j. wykonanie: a) dokumentacji projektowej obejmującej kompletną dokumentację wykonawczą b) harmonogramu rzeczowo-finansowego na realizację robót budowlanych oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń (w tym pozwolenia na użytkowanie zrealizowanego obiektu) c) wykonanie robót budowlanych i dostaw na podstawie w/w opracowań w stanie deweloperskim mieszkań. Budynek nr 1 obejmuje zgodnie z opracowanym projektem budowlanym między innymi budowę 24 mieszkań, garaż podziemny z 16 miejscami postojowymi. Zamawiający nie wyklucza na etapie opracowania projektu wykonawczego zmian w ilości mieszkań, ich układzie oraz powierzchniach. Zamawiający zamierza zmienić mieszkania na V piętrze na mieszkanie mniejsze o powierzchni około 75 m2 i drugie o powierzchni około 130 m2 lub dwa mniejsze. Na IV piętrze Zamawiający zamierzy powiększyć jedno mieszkanie z 50 m2 do 80 m2 kosztem innego. Zamawiający nie wyklucza dalszych zmian. Jeżeli powyższe zmiany lub inne które wynikną na etapie opracowywania projektu wykonawczego spowodują konieczność zmiany pozwolenia na budowę to również to będzie po stronie Wykonawcy. Oddawany do użytkowania budynek powinien prezentować wysoki standard robót wykończeniowych i zagospodarowania terenu. Przedmiot zamówienia obejmuje dostosowanie obiektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych. Szczegółowe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia określono w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, będącym załącznikiem nr 8 do SIWZ. Jeżeli PFU lub jego elementy np. mapa do celów projektowych, inwentaryzacja dendrologiczna, warunki przyłączenia do sieci lub inne załączniki zawarte również w projekcie budowlanym będzie wymagał aktualizacji (np. ze względu na ich dezaktualizację, zmieniające się przepisy, zmienione warunki przyłączenia do sieci) Wykonawca dokona aktualizacji w ramach zaoferowanej ceny. Uwaga! Zamawiający dopuszcza tylko technologię tradycyjną nie jest dopuszczalna technologia prefabrykowana. Przedmiot zamówienia obejmuje dostosowanie obiektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych. Minimalny okres gwarancji na roboty wynosi 60 miesięcy, za wyjątkiem gwarancji na urządzenia, gdzie gwarancja będzie zgodna z gwarancją producenta jednak nie krócej niż 24 miesiące, i liczy się od dnia dokonania bezusterkowego odbioru całości Prac będących przedmiotem Umowy. 2. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga: 2.1.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za należyte zabezpieczenie terenu robót i ponosi wszelkie koszty związane, z powstałymi na skutek realizacji przedmiotu zamówienia, usterkami ; 2.2. Uzgodnienia z Zamawiającym materiałów przeznaczonych do robót przed ich zastosowaniem. 2.3. Zachowania porządku w obrębie wykonywania robót budowlanych, sprzątanie na bieżąco po robotach. 2.4. Utrzymywania obszaru robót w stanie uporządkowanym i wolnym od zbędnych przeszkód, wywożenia na bieżąco materiałów z rozbiórki we własnym zakresie i na własny koszt. 2.5. Zapewnienia bezpieczeństwa ppoż. oraz bezpiecznych warunków realizacji robót i przestrzegania przepisów BHP na terenie budowy. 2.6. Wykonywania robót zgodnie z wymogami Prawa budowlanego jak również z obowiązującymi Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej oraz należytą starannością w ich wykonaniu, dobrą jakością i z zachowaniem obowiązujących wymagań i przepisów BHP i ppoż. 2.7. Użycia materiałów posiadających aktualne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1570 ze zm.). 2.8. Wykonania prób, badań i pomiarów odbiorowych przewidzianych w specyfikacjach technicznych, warunkach technicznych wykonania i odbioru robót oraz Polskich Normach. 2.9. Zabezpieczenia terenu robót w sposób pewny i trwały zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i aktów wykonawczych. 2.10. Uczestniczenia w naradach dotyczących postępu robót, zwoływanych przez Zamawiającego. 2.11. Jeżeli program funkcjonalno – użytkowy lub jeden z jego elementów który stanowi między innymi projekt budowlany wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie, Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 Pzp, dopuszcza oferowanie „produktów równoważnych”. Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis dot. minimalnych wymagań parametrów jakościowych, Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. W przypadku oferowania produktów równoważnych, Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie Zamawiającego i będą podstawą decyzji o akceptacji „równoważników” lub odrzuceniu oferty z powodu ich „nierównoważności”. Ciężar udowodnienia równoważności spoczywa na wykonawcy. 2.12. Jeżeli dokumentacja opisująca przedmiot zamówienia odnosiłaby się do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1, pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 2.13.Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca sporządzi i przekaże do Zamawiającego opracowanie dokumentacji powykonawczej. Pliki rysunkowe zostaną przekazane jako pliki z rozszerzeniem .dwg i .pdf, pliki tekstowe .doc i .pdf. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć kompletną dokumentację powykonawczą w 1 egz. 5 dni roboczych przed rozpoczęciem odbioru końcowego. III. Wymagania zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia: 1. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy, wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2018 r. poz. 917, z późn. zm. ) 2. Sposób i okres wymaganego zatrudnienia osób realizujących czynności w zakresie realizacji zamówienia. 1) Zamawiający wymaga, aby osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności w szczególności w zakresie robót budowlanych faktycznie związane z przedmiotem zamówienia opisane w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, były zatrudnione na podstawie umowy o pracę. Wykonawca lub podwykonawca zatrudni wyżej wymienione osoby na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na podstawie umowy o pracę na to miejsce innej osoby. 3. Sposób dokumentowania zatrudnienia ww. osób. 1) Roboty będą świadczone przez osoby wymienione w wykazie pracowników wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia. Wykonawca dostarczy zamawiającemu wykaz pracowników łącznie z dokumentami potwierdzającymi sposób zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w terminie 10 dni od dnia podpisania umowy. 2) Wykonawca w terminie do 10 dni licząc od dnia podpisania umowy będzie zobowiązany do przedstawienia zamawiającemu dokumentów potwierdzających sposób zatrudnienie ww. osób, np. kopie umów o pracę zanonimizowane, oświadczenie ww. osób, że są zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, 4. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: 1) Wykonawca na każde pisemne żądanie zamawiającego w terminie do 5 dni roboczych przedkładał będzie zamawiającemu raport stanu i sposobu zatrudnienia ww. osób, np. oświadczenia zatrudnionych osób, potwierdzającego, że wykonują czynności w zakresie realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę, dowody odprowadzenia składek ZUS, przez cały okres realizacji zamówienia. 5. Rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia. 1) Czynności robotnika. 6. Sankcje z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia. 1) W przypadku nie przedstawienia w terminie informacji, o której mowa w ust. 3 pkt 2) i ust. 4 pkt 1) wykonawca będzie każdorazowo płacił zamawiającemu karę w wysokości 300,00 PLN. 2) W przypadku dwukrotnego nie wywiązania się z obowiązku wskazanego ust. 3 pkt 2) i ust. 4 pkt 1) lub zmiany sposobu zatrudnienia osób wskazanych w wykazie, zamawiający ma prawo od umowy odstąpić w terminie 30 dni od dnia dowiedzenia się o zdarzeniu opisanym wyżej i naliczyć karę umowną za odstąpienie od umowy w wysokości 10% wartości zamówienia o którym mowa w §1 ust. 1 wzoru umowy oraz naliczyć dodatkowo kary umowne wskazane w ust. 6 pkt 1) i 3). 3) W przypadku niezatrudnienia przy realizacji zamówienia osób wykonujących czynności na podstawie umowy o pracę lub zmiany sposobu zatrudnienia osób wykonujących te czynności w trakcie realizacji zamówienia, wykonawca będzie zobowiązany do zapłacenia kary umownej zamawiającemu, w wysokości 1000,00 zł , za każdą osobą zatrudnioną w sposób niezgodny z wymaganiami określonymi w SIWZ. 4) W uzasadnionych przypadkach, nie z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, możliwe jest zastąpienie ww. osoby lub osób innymi osobami pod warunkiem, że spełnione zostaną wszystkie powyższe wymagania co do sposobu zatrudnienia na okres realizacji zamówienia określone w SIWZ, co nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy, tylko przedłożenia zamawiającemu pisemnej informacji.