„Przebudowa Domu Polskiego – dostosowanie do wymogów przeciwpożarowych”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest wykonanie robót budowlanych związanych z dostosowaniem obiektu Domu Polskiego w Złotowie do wymogów zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego. 2. Istniejący stan zainwestowania działki z omówieniem przewidywanych zmian. Przedmiotem inwestycji jest istniejący, użytkowany jako obiekt hotelowy, restauracyjny i biurowy budynek Domu Polskiego w Złotowie. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu, na podstawie wpisu do rejestru zabytków pod numerem A-802 z dnia 16 grudnia 1998 r. Budynek wolnostojący, elewacją frontową zwrócony w kierunku południowo-wschodnim, tj. Placu 31 Stycznia. Po stronie południowo-zachodniej przylega do niego nowo wznoszony budynek galerii handlowej. Po stronie północno-wschodniej wznosi się niewielki budynek mieszkalny. Budynek Domu Polskiego wzniesiony został na rzucie zbliżonym do litery „L”. Do budynku frontowego o kształcie trapezu, od północy przylega wydłużona prostokątna oficyna. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Budynek frontowy dwukondygnacyjny z dodatkową kondygnacją użytkowego poddasza, nakryty wysokim, niesymetrycznym w przekroju dachem dwuspadowym. Nad całością dominuje nadbudowa nad przybudówką wschodnią, którą stanowi kwadratowa wieża. Oficyna niższa dwukondygnacyjna nakryta niskim dachem jednospadowym. Po II wojnie światowej budynek przeszedł na własność Skarbu Państwa i do 1997 r. był wykorzystywany na potrzeby biurowe różnego typu instytucji oświatowych. W chwili obecnej na terenie budynku funkcjonuje hotel i restauracja, oraz część biurowa. 3. Charakterystyka inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest wykonanie robót budowlanych związanych z dostosowaniem obiektu Domu Polskiego w Złotowie do wymogów zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego poprzez wypełnienie zaleceń ekspertyzy Ppoż zatwierdzonej przez WUOZ w Poznaniu i WKPSP w Poznaniu: - wykonanie instalacji SSP, - wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego, - wykonanie instalacji odgromowej, - zamontowanie w niektórych drzwiach samozamykaczy i uszczelek, - pomalowanie konstrukcji i elementów drewnianych klatki schodowej lakierem o odporności ogniowej. UWAGA: 1. Opracowany Projekt budowlany, oprócz elementów związanych z dostosowaniem obiektu Domu Polskiego do wymogów zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego zawiera elementy: renowacji elewacji frontowej i bocznej, a także wymiany pokrycia dachu części frontowej. Ze względu na ograniczoność środków finansowych na obecnym etapie roboty niezwiązane z dostosowaniem obiektu Domu Polskiego do wymogów zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego NIE BĘDĄ WYKONYWANE (zakres zamówienia nie obejmuje tych robót) 2. Załączony HARMONOGRAM REALIZACYJNY został uzgodniony z użytkownikami obiektu (restauracja z funkcją hotelową i pomieszczenia biurowe). Zamawiający dopuszcza możliwość przesunięć czasowych w harmonogramie, warunkując je wcześniejszymi uzgodnieniami z użytkownikami obiektu. Zmiany muszą zostać zatwierdzone przez Zamawiającego. 4. Opis przedmiotu zamówienia: Rozdział I. Opis techniczny Obiekt składa się z dwóch części, które stanowią: • budynek frontowy - część A; • oficyna - część B. Budynek posiada następujące parametry użytkowe - liczbowe: • powierzchnia zabudowy - 202,5 m2; • powierzchnia całkowita - 629,08 m2; • kubatura - 2020 m3; • liczba kondygnacji: kondygnacji nadziemnych – 2 (seg. B) / 3 ( seg. A); kondygnacji podziemnych - 1; • wysokość obiektu - 16.6 m (A-budynek ), - 10,4 m (B-budynek ). Przed złożeniem oferty, Wykonawca winien przeprowadzić wizję lokalną w celu oceny, na własną odpowiedzialność, wszelkich czynników wpływających na przygotowanie oferty i określenie ceny ryczałtowej za wykonanie przedmiotu zamówienia. Załączony przedmiar robót jest jednym z dokumentów pomocniczych służących do sporządzenia oferty.