Usługi kominiarskie w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. w obszarach działania Oddziałów Eksploatacji

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. w obszarach działania Oddziałów Eksploatacji. 2. Zamówienie zostało podzielone na zadania: Zadanie nr 1 Usługa czyszczenia i sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. - w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Orlik -Ruckemanna 35/37 (OE I) Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 3a Zadanie nr 2 Usługa czyszczenia i sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. - w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Wały Dwernickiego 101/105 (OE II). Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 3b. Zadanie nr 3 Usługa czyszczenia i sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. - w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy Al. Niepodległości 27 (OE III) Oddziału Eksploatacji przy ul. Łukasińskiego 26 (OE VI) Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 3c Zadanie nr 4 Usługa czyszczenia i sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. - w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Nowowiejskiego 26 (OE IV). Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 3d. Zadanie nr 5 Usługa czyszczenia i sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS Sp. z o.o. - w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Tuwima 6 (OE V) Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 3e 3. Zakres świadczenia usługi obejmuje: 1) usuwanie zanieczyszczeń z przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010 r. (Dz. U. Nr 109 poz. 719) tj.: a) od palenisk opalanych paliwem stałym - co najmniej 4 razy w roku b) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym - co najmniej 2 razy w roku c) zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej 1 raz w roku, jeżeli częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych UWAGA!!! : Czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obejmuje wynoszenie sadzy na zewnątrz budynku, w miejsca (pojemniki) przeznaczone do składowania nieczystości. 2) okresową kontrolę sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych ( zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tekst jednolity Dz . U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z póź. zm.) Kontrole te winny być przeprowadzane sukcesywnie w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 30.11. każdego miesiąca. 3) usługi w/w będą wykonywane wg harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w uwzględnieniu z Oddziałem Eksploatacji. Uzgodniony harmonogram wykonywania usług Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od daty podpisania umowy. 4) Z przeprowadzonej kontroli Wykonawca sporządzi protokół okresowej kontroli przewodów kominowych wg wzoru stanowiącego załącznik do umowy i uzyska potwierdzenie wykonania przeglądu oraz szkic podłączeń i przewodów wentylacyjnych i spalinowych. Jeden egzemplarz każdego protokołu Wykonawca dostarczy do właściwego Oddziału Eksploatacji. 5) W przypadku zaleceń doraźnych dotyczących poszczególnych pionów lub lokali Wykonawca sporządza opinię kominiarską wraz z zaleceniami, zawierającą inwentaryzację graficzną i opisową. Zalecenia doraźne rozliczane będą na podstawie indywidualnej kalkulacji, po wcześniejszym uzgodnieniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Specyfikacji Technicznej.