OPRACOWANIE KONCEPCJI ZAGOSPODAROWANIA KWATERY I ZAŁOŻENIA PAŁACOWO-PARKOWEGO W JAROCINIE NA CELE REKREACYJNO - KULTURALNE WRAZ Z AMFITEATREM

Opis przedmiotu przetargu: Zgodnie z pkt 5 Regulaminu Konkursu: 5. PRZEDMIOT I CEL KONKURSU 5.1 Przedmiotem konkursu jest opracowanie koncepcji zagospodarowania kwatery I założenia pałacowo-parkowego w Jarocinie tj. terenu zabytkowego parku pomiędzy ul. Parkową - ul. Św. Ducha - ul. Zamkową - aleją grabową, dz. nr: 1634/7, 1634/8, 1634/5, 1635/2, 1634/6, 1625, 1623, 1622, stanowiącą część założenia pałacowo - parkowe wpisanego do rejestru zabytków pod numerem rejestru 439/Wlkp/A decyzją z dnia 28 marca 1974 r., następnie jej zmianą 20 grudnia 2006 r. wpis pod numerem 1504/A; na mocy odrębnych decyzji do rejestru zabytków województwa poznańskiego zostały wpisane usytuowane na terenie założenia parkowego ruiny kościoła szpitalnego p.w. Św. Ducha z 1516 r. orzeczeniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Poznaniu z dnia 31 grudnia 1953r.) na cele rekreacyjno-kulturalne, uwzględniając jednocześnie możliwości prezentacji historii miejsca. 5.2 Zamawiający dąży do tego, aby amfiteatr mógł nie tylko w pełni realizować swoją funkcję, ale także wpisywać się w otoczenie zabytkowego parku oraz ruin kościoła Św. Ducha. Zamawiający, po uzgodnieniach z Wielkopolskim Konserwatorem Zabytków oczekuje, że zostanie odtworzona oś widokowa Pałac Radolińskich - ruiny kościoła pw. św. Ducha, powstanie tzw. zielony amfiteatr i plac zabaw (oba obiekty komponujące się z zabytkowym parkiem i innymi zabytkowymi budynkami zlokalizowanymi w zespole pałacowo-parkowym - ruiny kościoła Św. Ducha, Skarbczyk, Pałac Radolińskich) wraz z infrastrukturą towarzyszącą: m. in. oświetlenie, monitoring, dostęp do internetu, toaleta, parking dla rowerów). Ponadto Zamawiający oczekuje rozwiązań koncepcyjnych uwzględniających możliwość montażu i demontażu tymczasowej infrastruktury do zabezpieczenia imprez masowych (miejsce rozstawienia sceny o wymiarach min. 10 x 12 m, ogrodzenia, toalet, gastronomii) oraz rozwiązań komunikacyjnych do obsługi tych wydarzeń. Istotnym elementem koncepcji powinna być propozycja pozwalających na prezentację historii miejsca, w którym w latach 80. XX wieku odbywały się koncerty podczas jarocińskiego festiwalu. 5.3 W konkursie zostanie wyłoniony autor koncepcji zagospodarowania kwatery I założenia pałacowo-parkowego w Jarocinie, wyznaczającej kierunek opracowania projektu, któremu zostanie zlecone w trybie zamówienia z wolnej ręki (art. 67 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych) przygotowanie szczegółowej dokumentacji projektowej zagospodarowania kwatery I założenia pałacowo-parkowego w Jarocinie - spełniającej wymagania określone w niniejszym Regulaminie - oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. 5. 4 Oznaczenie przedmiotu zamówienia według Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): - 71.22.00.00 - 6 usługi projektowania architektonicznego Zgodnie z pkt 6 Regulaminu Konkursu: 6. SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU KONKURSU 6. 1. Zamawiający oczekuje przedstawienia koncepcji architektoniczno-urbanistycznej, z uwzględnieniem ważnych aspektów krajobrazowych, która zaproponuje optymalne rozwiązanie następujących zagadnień: - odtworzenie osi widokowej Pałac Radolińskich - ruiny kościoła Św. Ducha - budowy amfiteatru, wraz z opisem rozwiązań technicznych, przy czym nowy amfiteatr ma być amfiteatrem zielonym (przykładowe realizacje w załączniku nr 11), wkomponowującym się w teren przyległego parku, posiadającym od 1000 do 2000 miejsc siedzących, uwzględniającym istniejący drzewostan i nowe nasadzenia; widownia powinna być posadowiona w położeniu umożliwiającym komfortowy odbiór wystawianych przedsięwzięć w dni słoneczne, w godzinach popołudniowych; amfiteatr ma być przestrzenią otwartą, ogólnodostępną, pełniącą funkcje miejsca do codziennego wypoczynku i rekreacji; - Zamawiający nie przewiduje budowy sceny, a jedynie utwardzonego placu, który umożliwi montaż i demontaż zadaszonej sceny o wymiarach min. 10 x 12 m; do placu konieczne jest doprowadzenie instalacji elektrycznej, tzw. multiportu umożliwiającego obsługę nagłośnienia i oświetlenia scenicznego; - możliwość okazjonalnego wybudowania ogrodzenia, zaplecza sanitarnego i gastronomicznego do obsługi imprez masowych; - komunikacji na wskazanym obszarze, w tym komunikacji w przypadku organizacji imprez masowych; - wykorzystania części istniejących zabudowań gospodarczych (aktualnie garaże) zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie ruin kościoła Św. Ducha lub ich rozbudowanie dla pełnienia funkcji zaplecza sanitarnego (publiczne samoobsługowe toalety, pomieszczenie dla matki z dzieckiem, magazyn), przy czym zaplecze sanitarne nie ma uwzględniać organizacji większych imprez, w tym masowych, na okoliczność których Zamawiający przewiduje wynajem toalet przenośnych, - budowę nowego otwartego placu zabaw wkomponowującego się w otoczenie zabytkowego parku i istniejący drzewostan; - na polanie powstałej po rozbiórce obecnego amfiteatru przewidziane jest pozostawienie fragmentu muru - na planie obecnej sceny; koncepcja powinna przewidywać rozwiązania mające na celu upamiętnienie historii tego miejsca, związanej z odbywającymi się w latach 80. i 90. XX w. koncertami podczas jarocińskich festiwali muzyki rockowej (np. wystawa plenerowa, grająca mała architektura); możliwe jest przewidzenie dla tego miejsca funkcji spotkań i organizacji kameralnych wydarzeń kulturalnych z zalegalizowaną możliwością spożywania niskoprocentowych napojów alkoholowych; - oświetlenie obszaru podlegającego pracom koncepcyjnym (w koncepcji oświetlenia parku zapisana jest konieczność uwzględnienia kolorystyki słupów - grafit i światła rozproszonego i ciepłego); - podświetlenie użytkowych ruin kościoła Św. Ducha pełniącym funkcje kulturalne i okazjonalnie kultu religijnego i zagospodarowania terenu w bezpośrednim sąsiedztwie ruin z uwzględnieniem elementów prezentacji historii obiektu (kościół przyszpitalny, a w latach 1770-1820 główna świątynia w mieście, w otoczeniu którego w tym okresie dokonano ok. 450 pochówków mieszkańców - w roku 2016 Zamawiający dokona ekshumacji szczątków ludzkich); - dostosowania całego obszaru objętego pracami koncepcyjnymi do potrzeb osób niepełnosprawnych; - budowa parkingu dla rowerów; - zaprojektowanie rozwiązań infrastrukturalnych i instalacyjnych w zakresie wynikającym z przedstawionej koncepcji, w tym oświetlenia, monitoringu, bezprzewodowego internetu, odprowadzenia wód deszczowych i rozwiązań energetycznych - z uwzględnieniem rozwiązań energooszczędnych, rozwiązań szczegółowych dotyczących bezpieczeństwa obiektu, w tym w zakresie oświetlenia, bezpieczeństwa pożarowego i monitoringu, - podania szacunkowych łącznych kosztów inwestycji z podziałem na poszczególne zadania wyodrębnione projekcie, - należy mieć na uwadze, że działki o numerach 161, 163, 1628/2, 1629 sąsiadujące bezpośrednio z terenem prac koncepcyjnych nie są własnością Zamawiającego, działka nr 1634/8 nie jest własnością Zamawiającego, ale Zamawiający dysponuje tytułem prawnym umożliwiającym prowadzenie prac inwestycyjnych na jej terenie oraz, że koncepcja może uwzględniać wykorzystanie także niebędących własnością Zamawiającego działek nr 1621 i 1623 przylegających do działki 1622, jednak zlecona do realizacji Autorowi zwycięskiej koncepcji dokumentacja projektowa może nie obejmować tego terenu, jeśli do czasu zawarcia umowy Zamawiający nie nabędzie do nich praw. 6.2 Autorowi zostanie zlecone w trybie zamówienia z wolnej ręki (art. 67 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych): - projekt budowlany wraz z niezbędnymi uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę, opracowany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012, poz. 462 ze zmianami), - projekty wykonawcze w zakresie, którym mowa w § 5 ww. rozporządzenia, - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonywania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 ww. rozporządzenia, - przedmiary robót przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem liczby jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania ocen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w § od 6 do 10 ww. rozporządzenia, - kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), - niezbędne dokumenty do wydania decyzji - pozwolenia na budowę, w tym uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, - sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. 6.3 Dokumentacja projektowa, powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Przedmiotowa dokumentacja o której mowa powyżej będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo Zamówień Publicznych oraz na jej podstawie realizowany będzie pełny zakres robót budowlanych. Dokumentacja projektowa w swej treści powinna określać przedmiot zamówienia, w tym w szczególności: technologię robót, materiały i urządzenia a także parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii, urządzeń i wyposażenia w sposób nie utrudniający uczciwej konkurencji. Opis przedmiotu zamówienia powinien zostać sporządzony zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, w szczególności art. 29 i art. 30. Projekt opracowywany przez autora wybranej pracy konkursowej stanowi podstawę przy organizacji postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na zagospodarowanie kwatery I założenia pałacowo-parkowego w Jarocinie na cele rekreacyjno-kulturalne wraz z amfiteatrem. Wobec powyższego projekt będzie musiał zostać przygotowany w szczególności zgodnie z wymogami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień zwłaszcza w zakresie wymogów dotyczących opisu przedmiotu zamówienia (art. 29, art. 30, art. 31). Ponadto zastosowane w projekcie koncepcji rozwiązania techniczne muszą być zgodne Polskimi Normami przenoszącymi normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego. 6.4 Szczegółowy zakres opracowania pracy konkursowej będzie ustalany w toku prowadzonych negocjacji, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 2 ustawy Pzp prowadzonych z autorami wybranej koncepcji. 6.5 Opracowania wymienione w 6.1 Regulaminu uwzględniać muszą założenia i zakres merytoryczny Koncepcji zagospodarowania kwatery I założenia pałacowo-parkowego w Jarocinie na cele rekreacyjno-kulturalne wraz z amfiteatrem, zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi. (patrz Załącznik nr 11 Regulaminu). 6.6 Przygotowanie dokumentacji, o których mowa w pkt. 6.1, nastąpi również w oparciu o dostarczone przez Zamawiającego dodatkowe materiały - dokumentację inwentaryzacyjną i fotograficzną (patrz Załącznik nr 13 Regulaminu).