Przeprowadzenie okresowych kontroli technicznych lokali/budynków mieszkalnych będących w użytkowaniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Olsztynie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie okresowych kontroli technicznych odpowiednio: rocznych, pięcioletnich wraz z instalacją elektryczną i piorunochronną, rocznych gazowych oraz przewodów kominowych (spalinowych, wentylacyjnych i dymowych) lokali/budynków, będących w użytkowaniu KOWR OT Olsztyn (SZ: Morąg, Lidzbark Warmiński, Bartoszyce, Korsze, Działdowo, Elbląg, Grabin, Olsztyn oraz Ełk, Bystry i Olecko) zgodnie z przepisami prawa ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 1186 późn. zm.) oraz zapisami zawartymi w istotnych postanowieniach umowy wraz z jej załącznikami. 2. Łączna ilość obiektów/lokali przewidzianych do kontroli wynosi: kontrole roczne i 5 letnie kominiarskie a) teren SZ Bartoszyce - 21 19 - koordynator Jerzy Bachar b) teren SZ Bystry - 26 26 - koordynator Roman Predko c) teren SZ Działdowo – 66 60 - koordynator Jan Nawrocki d) teren SZ Elbląg – 85 86 - koordynator Maciej Zaleski e) teren SZ Ełk – 36 34 - koordynator Albert Zabielski f) teren SZ Grabin – 88 75 - koordynator Jarosław Barczykowski g) teren SZ Korsze – 108 101 - koordynator Jerzy Bachar h) teren SZ Lidzbark Warmiński – 23 19 - koordynator Antoni Wyszomirski i) teren SZ Morąg – 12 10 - koordynator Antoni Wyszomirski j) teren SZ Olecko – 51 43 - koordynator Aneta Kielich k) teren Olsztyn-Klewki – 5 3 - st. specjalista Zbigniew Ratajczyk l) teren Kamionek 1 1 - koordynator Tomasz Żuchowski RAZEM : 522 lokali 477 lokali oraz budynki gospodarcze na terenach Sekcji Zamiejscowych w ogólnej ilości 80: Budynki: Olsztyn: ul. Głowackiego 6, ul. Bałtycka 63 Elbląg: ul. Nowodworska 10B Jastarnia: ul. Ks. Sychty 41 Kotłownie gazowe: (roczna kontrola inst. gazowej oraz przewodów kominowych: spalinowych i wentylacyjnych) Korsze: Biuro Terenowe SZ Al. Wojska Polskiego 41A Nidzica: byłe Biuro Terenowe SZ ul. Mickiewicza 9 Morąg: Biuro Terenowe SZ ul. Dworcowa 13 Olsztyn: ul. Bałtycka 63 Elbląg: Biuro Terenowe SZ ul. Nowodworska 10B Grabin: Biuro Terenowe SZ Grabin 17 Jastarnia: ul. Ks. Sychty 41 UWAGA: Ilość obiektów/lokali w trakcie realizacji zamówienia może ulec zmianie ze względu na sprzedaż lub inną formę trwałego rozdysponowania lokalu albo ujawnienia. Wykaz obiektów przeznaczonych do okresowych kontroli technicznych stanowi załącznik Nr 1 i 1A (przeglądy przewodów kominowych) do istotnych postanowień umowy, które stanowią załącznik Nr 6 do SIWZ. 3. Do obowiązków Wykonawcy należy wykonanie, zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.): 1) Okresowej rocznej kontroli, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: a) elementów budynków/lokali i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, c) instalacji gazowych (także zestawu „kuchenka gazowa + butla”) oraz przewody kominowe (wentylacyjne, spalinowe, dymowe). W pomieszczeniach z zestawem „kuchenka gazowa + butla” – sprawdzić obecność kratki wentylacyjnej (ująć w protokole). 2) Okresowej pięcioletniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu estetyki wraz z badaniem instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie połączeń, osprzętu, zabezpieczeń od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. 3) Jednorazowa kontrola roczna i okresowa stanu technicznego lokalu mieszkalnego winna być przeprowadzona możliwie analogicznie jak dla całego obiektu budowlanego. 4) Zakres badań technicznych kominów i przewodów/kanałów kominowych powinien obejmować: a) badanie drożności i szczelności przewodów/kanałów kominowych, b) badanie ciągu kominowego oraz prawidłowości podłączeń i wylotów, c) badanie stanu technicznego kominów w części strychowej i ponad dachem (w tym czap kominowych), d) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia w/w kontroli, stanu technicznego: wyłazów, drabin i ław kominiarskich. 4. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca winien także: 1) Sporządzić i przekazać Zamawiającemu po 2 egzemplarze protokołów pokontrolnych, 2) W trakcie przeglądów należy dokonać sprawdzenia zaleceń z poprzedniej kontroli, o ewentualnych nieprawidłowościach poinformować Zamawiającego i koordynatora Sekcji Zamiejscowej (SZ). 5. Informacja dodatkowa dotycząca wykonania przedmiotu zamówienia: 1) Protokoły kontroli powinny być potwierdzone własnoręcznym podpisem przez najemcę lokalu lub koordynatora w przypadku pustostanu oraz sprawdzone przez Zamawiającego. 2) W przypadku zagrożenia życia lub zdrowia ludzi należy natychmiast przekazać protokół Zamawiającemu i koordynatorowi SZ. 6. Dodatkowo opis przedmiotu zamówienia został uszczegółowiony w istotnych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik Nr 6 do SIWZ oraz w załącznikach do ww. istotnych postanowień umowy.