„Rozbudowa z przebudową i Termomodernizacją Budynku Przedszkola Nr 3 w Krośnie Odrzańskim”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot inwestycji stanowi rozbudowa istniejącego budynku przedszkola przy ulicy ul. Piastów 6d, (dz. Nr ew. 610), który został zbudowany w 1973 r. na podstawie projektu typowego. Jest to budynek piętrowy z częściowym podpiwniczeniem, zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowej w układzie konstrukcyjnym podłużnym. Ściany nośne piwnic o gr 38 cm wykonano z cegły pełnej a ściany parteru i piętra z cegły kratówki gr 38 cm Stropy DZ-3, stropodach wentylowany z płytek korytkowych na ściankach ażurowych. Dach płaski dwuspadowy o nachyleniu 6%, kryty papą. Stan techniczny ścian zewnętrznych, wewnętrznych i stropu jest dobry. Stan techniczny konstrukcji dachu i pokrycia dachowego jest również dobry. Aktualnie budynek przedszkola 4-oddziałowego funkcjonuje jako przedszkole 3-oddziałowe plus jeden oddział żłobkowy. Po rozbudowie budynek będzie funkcjonował jako przedszkole 3-oddziałowe dla 67 dzieci i żłobek 3-oddziałowy również dla 67 dzieci. Projektowana rozbudowa zachowuje w 100% istniejący układ sal zajęć, zaplecze kuchenne, pralnię i magazyny, wprowadzając jedynie niezbędne korekty wynikające z wymogów aktualnych przepisów. Jedyną znaczącą zmianą jest przebudowa klatki schodowej przez wydzielenie jej jako klatki obudowanej z oddymianiem. Pozostałe zmiany w istniejącym budynku są niewielkie, wynikają ze zmiany funkcji. Zakres prac obejmuje m.in.: Piwnica: W piwnicy likwiduje się nieczynny magazyn oleju opałowego, który przeznacza się na magazyn ogrzewany i korytarz prowadzący bezpośrednio na zewnątrz budynku. W związku z tym dobudowuje się schody zewnętrzne. We wszystkich pomieszczeniach piwnic projektuje się nowe, ocieplone posadzki z gresu. Ściany zewnętrzne piwnic będą ocieplone styropianem gr 8,00 cm. Ściany nowe to wewnętrzna ściana podporowa biegu klatki schodowej s silki gr 24,0 cm i ścianka działowa z płyt GKF 12,5 mm na profilach CU 75 z wypełnieniem wełną mineralną Rockton (lub o parametrach równoważnych) gr 5,0 cm. Wyburzenia obejmują otwór w ścianie szczytowej, przebicie przejścia na korytarz w ścianie gr 27 cm oraz wykonanie otworu technologicznego w istniejącej ścianie klatki schodowej. Wyburzeniu ulegnie zniszczona klatka schodowa zewnętrzna. Parter: W części istniejącej wprowadza się następujące zmiany funkcjonalne: wyburza się istniejącą klatkę schodową i w jej miejsce wbudowuje się nową klatkę schodową z poszerzonymi biegami i z dostępem do windy dla osób niepełnosprawnych, wyburza się przejścia pomiędzy salą nr 1.8 a pomieszczeniem 1.9 oraz w Sali nr 1.6 pomiędzy starym a nowym budynkiem i filarek międzyokienny w szatni, pokoje administracji przeznacza się na zaplecze projektowanej Sali zajęć nr 1.6 w związku z tym wyburza się ściankę działową w pokoju biurowym, z powierzchni szatni wydziela się małe pomieszczenie na leżaki dla Sali zajęć nr 1.8 oraz przeznacza się część powierzchni na pokój pielęgniarki, pokój personelu oraz na komunikację, na zapleczu z magazynu wydziela się suszarnię dostępną bezpośrednio z pralni i wyburzy się część ścianki na drzwi, należy wymienić drzwi do pomieszczeń nr 1.8, 1.11, 1.12, 1,14 i poszerzyć istniejące otwory do sal zajęć „90” i do pomieszczeń gospodarczych „80”. muszą być drzwiami wykładanymi na ścianę. Drzwi ewakuacyjne z sal zajęć należy wyposażyć w samozamykacze. w pomieszczeniu nr 1.21 wymienić okno zewnętrzne na okno o szerokości 90 cm. I Piętro: Na I piętrze zakres robót jest podobny. Dodatkowo ulegną rozbiórce ścianki działowe po prawej stronie klatki schodowej oraz ścianki parapetowe w ścianie szczytowej zachodniej. Kominy: Kominy istniejące ponad dachem uszczelnić zaprawą cementową. Nowe kominy projektuje się z kształtek wentylacyjnych silki 24, oraz z pustaków wentylacyjnych dwuciągowych „poziom” wg instrukcji „Wentylacja Hybrydowa Schiedel flow” z nasadami. Ponad dachem komin ocieplić wełną mineralną gr 6,0 cm, wykończyć blachą ocynkowaną, malowaną w kolorze RAL7038. Platforma dla osób niepełnosprawnych: Projektuje si platform typu Vimec E07 o udźwigu 400 kg i wymiarach kabiny 1400x1100 mm, w szybie samonośnym, cztero-przystankową, Platforma jest zlokalizowana w zespole klatki schodowej. Jest to platforma sterowana elektronicznie z napędem hydraulicznym. Tablica sterowa z agregatem hydraulicznym będzie zlokalizowana w pom. technicznym. Izolacje termiczne: a) Budynek istniejący- termomodernizacja: Ściany istniejące parteru i I piętra są ocieplone styropianem gr 12 cm, a ściany piwnic styropianem gr. 10 cm. W celu uzyskania normatywnego współczynnika przenikania ciepła , ściany te dociepla się dodatkowo styropianem grafitowym, frezowanym Swisspor EPS 031 Lambda White Max Fasada, gr 8,0 cm , Osiągnięto U dla ścian piwnic - 0,20W/m2.K, dla ścian parteru i piętra - 0,16W/m2K. Stropodach wentylowany jest prawdopodobnie ocieplony wełną mineralną gr 6,0 cm, Docieplenie projektuje się przez wdmuchanie granulatu z wełny mineralnej Granrock gr 25 cm Po dociepleniu U stropodachu = 0,18W/m2K Posadzkę betonową piwnic ociepla się Styroflexem gr 25 mm, ułożonym na folii PE 0,2, U posadzki =0,94W/m2K. Stropy istniejące - bez zmian. b) Rozbudowa: Ocieplenie ścian zewnętrznych projektowanych - styropianem grafitowym frezowanym Swisspor Lambda White Fasada 031 gr. 20 cm - U = 0.16W/m2.K. Ocieplenie ścian zewnętrznych projektowanych cokołowych i fundamentowych styropianem grafitowym Swisspor Lambda White Fasada 031 gr.18 cm. U = 0,18 W/m2.K. Posadzki na gruncie w części północnej ociepla się styropianem frezowanym Swisspor EPS100 Podłoga gr. 5,0 cm U=0,37W/m2.K, po uprzednim wyrównaniu masą samopoziomującą i zaizolowaniu folią PE. Posadzka na gruncie pod salą zajęć i wejście główne - styropian frezowany Swisspor EPS 100 Podłoga gr 12 cm. U = 0,19W/m2.K. Strop nad pomieszczeniem technicznym ociepla się od góry Styroflexem gr. 35 mm, od dołu styropianem grafitowym Swisspor Podłoga EPS 100 gr 5,0cm U = 0,36W/m2.K. Strop nad salą zajęć ociepla się styropianem izolacyjnym Styroflex gr. 35 mm. U = 0,65W/m2.K. Stropodach nad salą zajęć , wentylowany przez istniejący stropodach, ociepla się wełną mineralną Megarock gr. 25,0 cm. U=0,17 W/m2.K. Stropodach odpowietrzany w części północnej, ociepla się wełna mineralną Monrock Icobit gr. 25 cm U = 0,17 W/m2.K c) W zakresie instalacji projektuje się uzupełnienie następujących instalacji: Instalacja c.o.: Projektuje się wymianę starego kotła gazowego z uwagi na jego zużycie na nowy kocioł kondensacyjny o dużej sprawności, uzupełnienie wewnętrznej sieci c.o. dla części rozbudowanej, wykonanie nowych grzejników płytowych w części rozbudowanej oraz w pom. magazynowym w piwnicy (uwaga grzejniki w klatce schodowej należy umieścić we wnękach 80,0 x 140,0 x 6,0 cm), zainstalowanie nad wejściami do budynku w poziomie parteru kurtyn powietrznych, Instalacja wod. - kan. dla części rozbudowanej: Projektuje się wykonanie nowej instalacji wod. - kan. dla części rozbudowanej z wykorzystaniem istniejącej wewnętrznej sieci wodociągowej, odprowadzenie wody deszczowej do istniejącej kanalizacji ogólnospławnej. Wentylacja: Przedszkole ma wentylację grawitacyjną oraz mechaniczną ( okap kuchenny). W części rozbudowanej projektuje się wentylację grawitacyjną dla każdego pomieszczenia oraz mechaniczną w umywalniach (wentylatory łazienkowe z wyłącznikiem czasowym). We wszystkich nowych oknach zainstalować po jednym nawiewniku higrosterowanym, a w salach zajęć projektowanych w każdym oknie po dwa nawiewniki. Przepustowość nawiewnika > 25 m3/h. W klatce schodowej ewakuacyjnej projektuje się oddymianie przez klapę dymową oraz napowietrzanie przez drzwi wejściowe. Klapa dymowa jest jednocześnie wykorzystana do wentylacji klatki schodowej i jej oświetlenia. Instalacje elektryczne: instalacja platformy pionowej, instalacja oddymiania i przewietrzania, instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych, instalacja oświetlenia awaryjnego, instalacja SAP= rozbudowa systemu BOSH. Bilans Powierzchni: powierzchnia użytkowa piwnic: 140,72 m2; powierzchnia użytkowa parteru: 410,32 m2; powierzchnia użytkowa I piętra: 405,33 m2; powierzchnia wewnętrzna przed rozbudową: 729,34 m2; powierzchnia wew. budynku po rozbudowie: 956,37 m2; powierzchnia zabudowy budynku przed rozbudową: 383,88 m2; powierzchnia zabudowy budynku po rozbudowie: 516,00 m2; powierzchnia zabudowy po rozbudowie + taras: 601,90 m2; kubatura brutto budynku przed rozbudową: 2599,66 m3; kubatura brutto budynku przed rozbudową + taras: 3261,40 m3; kubatura części nowej: 855,60 m3; kubatura części nowej + taras: 924,20 m3; kubatura brutto ogółem: 4185,60 m3; Maksymalna wysokość kalenicy nad poziomem terenu 8,94 m. Wysokość kalenicy dla rozbudowy północnej 8,12 m. Maksymalna wysokość okapu 6,81 m. Powierzchnia dachu 493,90 m2. Zagospodarowanie terenu: Rozbudowa od strony północnej to budynek o dwóch kondygnacjach z częściowym podpiwniczeniem i wymiarach 3,17 x 13,80 x 8,37, od strony zachodniej budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych i wymiarach 6,54 x 10,64 x 8,30 m. Szerokość elewacji frontowej 30,00 m + 6,54 m .Wysokość górnej krawędzi okapu = 8,30 m. Projektowane zagospodarowanie terenu poza rozbudową dotyczy przede wszystkim wykonanie korekty istniejącej powierzchni utwardzonej w celu poszerzenia drogi pożarowej. Istniejące schody ętrzne od strony wschodniej, które są ustawione prostopadle do płaszczyzny ruchu mają zostać rozebrane. Na ich miejscu wykonać nowe, żelbetowe schody, wylewane, ustawione równolegle do budynku. Powierzchnie utwardzone projektuje się z kostki betonowej gr. 8,0 cm, takiej samej, jaka jest na większości terenu, która należy ułożyć w kierunku istniejących kratek ściekowych. Na terenie działki należy wykonać cztery miejsca postojowe dla pracowników w części wschodniej z zastosowaniem ecokraty oraz trzy miejsca czasowe, w tym jedno dla inwalidów. Lokalizacja miejsc postojowych dla pracowników wymusza przesunięcie placu zabaw na odległość 10,0 m od parkingu. W zakresie sieci kanalizacyjnej projektuje się jej przełożenie części instalacji w związku z rozbudową oraz przewiduje się likwidację nieczynnych odcinków sieci kanalizacyjnej. Odprowadzenie wód deszczowych bezpośrednio do sieci i pośrednio przez istniejące kratki ściekowe. Bilans Terenu: powierzchnia działki - ogółem: 3770,0 m2; pow. utwardzona dojazdu - istniejąca: 474,00 m2; pow. utwardzona dojazdu - projektowana: 164,00 m2; pow. utwardzona razem: 638,00 m2; pow. ciągów pieszych: 235,00 m2; pow. zabudowy budynku przed rozbudową: 29,84 x 13,20 = 393,88 m2; pow. Tarasu: 3,83 x 31,05 = 118,92 m2; pow. rozbudowy tarasu: 27,00 m2; pow. zabudowy budynku po ociepleniu ścian: 398,00 m2 pow. zabudowy budynku po ociepleniu + taras: 516,90 m2; pow. Rozbudowy: 118,00 m2; pow. zabudowy budynku po rozbudowie+ taras + schody: 688,00 m2 (18,24%); powierzchnia zabudowy bud. gosp.: 8,00 m2; pow. zabudowy placu na kontenery na odpadki: 10,50 m2; ogółem powierzchnia zab. kubaturowej i nawierzchni: 1579,50 m2 (41,89 %); powierzchnia biologicznie czynna: 2191,00 m2 (58,11%); wymiary budynku istniejącego: 29,84, x 13,20 x 8,94 m (DxSxH); wymiary rozbudowy północnej: 13,84 x 3,15 x 8,12 m; wymiary rozbudowy zachodniej: 10,64 x 6,52 x 8,94 m; 3.5. Kolorystyka pomieszczeń i elewacji wymaga akceptacji Zamawiającego. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa stanowiąca Załącznik Nr 10 do SIWZ wraz z przedmiarem robót i Specyfikacją Techniczną wykonania i odbioru robót.