Pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pn. Kompleksowa modernizacja systemu grzewczego z zastosowaniem OZE w Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pn. Kompleksowa modernizacja systemu grzewczego z zastosowaniem OZE w Domu Pomocy Społecznej w Jezioranach, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach oś priorytetowa: 6 - Środowisko przyrodnicze, działanie: 6.2. - Ochrona środowiska przed zanieczyszczeniami i zniszczeniami, poddziałanie 6.2.1. - wykorzystanie odnawialnych źródeł energii Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013. Roboty budowlane dotyczące przedmiotu zamówienia będą wykonywane w obiektach nie ujętych w rejestrze zabytków, jedynie w otoczeniu zabytku oraz na posesji objętej ochroną konserwatorską (wymiana przyłączy co i cwu). 2.Lokalizacja inwestycji: 11-320 Jeziorany, ul. Kajki 49, działka nr 295/2, obręb Jeziorny 3.Przedmiot zamówienia obejmuje: 1)zapewnienie czynności nadzoru robót budowlanych oraz koordynowanie czynności nadzoru w specjalnościach: a)konstrukcyjno-budowlanej, lub innych równoważnych wynikających z prawa międzynarodowego, potwierdzonych oświadczeniami, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, b)instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, kanalizacyjnych lub innych równoważnych wynikających z prawa międzynarodowego, potwierdzonych oświadczeniami, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, c)instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub innych równoważnych wynikających z prawa międzynarodowego, potwierdzonych oświadczeniami, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, 3)oddanie obiektu do użytkowania i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, przy współpracy z Wykonawcą robót budowlanych oraz Zamawiającym, 4)wykonanie przeglądów gwarancyjnych i pogwarancyjnych inwestycji, 5)współpraca z Wykonawcą i Podwykonawcami robót budowlanych. 4. Inspektor Nadzoru w trakcie realizacji robot budowlanych: a)pełni obowiązki nadzoru inwestorskiego oraz koordynuje prace inspektorów nadzoru poszczególnych branż. Inspektorzy nadzoru są odpowiedzialni w zakresie swoich uprawnień i obowiązków wynikających z art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (Dz.U. 2006 Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.), b)jako przedstawiciel Zamawiającego działa w jego imieniu i na jego rzecz, odpowiada za kompleksową i terminową realizację projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, umową zawartą z Zamawiającym, umową z Wykonawcą robót budowlanych, dokumentacją projektową, pozwoleniem budowlanym i niniejszą SIWZ. c)powiadamia organ nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót z załączeniem oświadczeń kierownika budowy i inspektorów nadzoru, potwierdzających przyjęcie obowiązków na budowie, d)winien upewnić się przed rozpoczęciem prac, że spełnione zostały wymagania dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz zatwierdza plan BIOZ. Wstrzymuje roboty w przypadku prowadzenia ich niezgodnie z przepisami BHP i p.poż, oraz innymi, e)przekazuje plac budowy, prowadzi kontrolę dziennika budowy oraz wydaje Wykonawcy robót budowlanych, kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem w dzienniku budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych, f)kontroluje prawidłowość wpisów dokonywanych w dzienniku budowy, g)sprawdza jakość wykonywanych robót budowlanych i wyrobów budowlanych, a w szczególności : - zapobiega zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie niezgodnych z dokumentacją projektową. W przypadku wprowadzania zmian, każdorazowo zawiadamia Zamawiającego i uzyskuje jego zgodę, - sprawdza i odbiera z udziałem Zamawiającego roboty budowlane ulegające zakryciu lub zanikające, uczestniczy w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych, h)prowadzi fizyczne obmiary, inwentaryzację robót na budowie, i)egzekwuje zgodność wykonanych robót budowlanych z określonymi wymaganiami technicznymi, sztuką budowlaną, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną oraz zatwierdzonym decyzją projektem budowlanym, j)dokonuje zatwierdzenia dokumentacji powykonawczej, k)żąda od Wykonawcy robót, kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych, w przypadku gdy ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, l)monitoruje terminowość realizacji robót budowlanych, a w przypadku zagrożenia niedotrzymania terminów wynikających z Harmonogramu rzeczowo - finansowego robót budowlanych, powiadamia pisemnie Zamawiającego, m)zapewnia nadzór i akceptację przeprowadzonych testów i technologicznych rozruchów urządzeń i wyposażenia, n)potwierdza faktycznie wykonane roboty oraz usunięcie wad i usterek. Przygotowuje i przeprowadza odbiory częściowe i końcowy robót z udziałem Zamawiającego, sporządza z nich protokoły oraz uczestniczy w przekazaniu obiektu do użytkowania. Uczestniczy w wykonywaniu przeglądów gwarancyjnych i pogwarancyjnych inwestycji. o)przeprowadza wszystkie czynności związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, p)ma obowiązek uczestniczenia w kontrolach przeprowadzanych przez PINB i inne organy uprawnione do kontroli oraz dopilnowuje realizacji ustaleń i decyzji podjętych podczas tych kontroli, q)weryfikuje treść faktur wystawianych przez Wykonawcę robot budowlanych pod względem merytorycznym i rachunkowym i przekazuje w ciągu 2 dni Zamawiającemu za pośrednictwem Biura Obsługi Interesanta Starostwa Powiatowego w Olsztynie, powiadamiając przy tym Wydział Inwestycji i Funduszy UE Starostwa Powiatowego w Olsztynie. 5. Zakres planowanych robót budowlanych obejmuje: 1)wykonanie następujących robót budowlanych polegających na : a)termomodernizacji budynku kotłowni i zaplecza technicznego poprzez: -ocieplenie ścian zewnętrznych metodą lekką w systemie bezspoinowym warstwą styropianu EPS70 o gr. 12 cm, -docieplenie stropodachu warstwą styropapy o gr 15 cm, pokryciu dachu papą termozgrzewalna oraz wymianę rynien i rur spustowych na tworzywowe, -ocieplenie fundamentów, daszków nad wejściami, obrzeży okien i drzwi, -wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykonanie nowych parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej, -wykonanie robót towarzyszących, do których należą: wyburzenie przybudówki na elewacji zachodniej, usunięcie krat w oknach, likwidacja otworów nawiewnych nad oknami, b)przebudowie budynku kotłowni dla potrzeb kotłowni na biomasę poprzez: -wykonanie adaptacji wewnątrz budynku (wyburzenie ścianek działowych i wymurowania nowych; wyburzenia i wykucia nowych otworów okiennych, drzwiowych i wentylacyjnych; osadzenie stalowej bramy ocieplonej o odporności EI30; wykonanie nowych wylewek pod posadzki z wyrównaniem poziomu oraz wykonanie posadzek i okładzin ścian z płytek ceramicznych; wykonanie fundamentów pod kotły; wykonanie studzienki schładzającej, uzupełnienie tynków; malowanie), -wykonanie robót na zewnątrz budynku (wykonanie żelbetowych komór magazynu paliwa z rampą najazdową; wyburzenie murowanego komina, wyburzenie śmietnika i wędzarni), c)wykonaniu konstrukcji wsporczej kolektorów słonecznych oraz ogrodzeniu pola kolektorów, 2)wykonanie następujących robót sanitarnych polegających na : a)remoncie instalacji co w budynku łóżkowym poprzez: -modernizację instalacji co oraz wymianę grzejników na grzejniki stalowe płytowe z zaworem termomostatycznym z nastawą wstępną i głowicą termostatyczną. b)remoncie instalacji co i instalacji cwu budynku kotłowni wraz z zapleczem technicznym poprzez: -modernizację instalacji co oraz wymianę grzejników na grzejniki stalowe płytowe z zaworem termomostatycznym z nastawą wstępną i głowicą termostatyczną oraz w pomieszczeniu pralni i magazynu - grzejniki stalowe płytowe w wykonaniu ocynkowanym z zaworem termomostatycznym z nastawą wstępną i głowicą termostatyczną, -wymianę instalacji cwu wykonanej z rur stalowych ocynkowanych z zastosowaniem zaworów termostatycznych, c)remoncie instalacji co i instalacji cwu budynku administracyjnego poprzez: -modernizację instalacji co oraz wymianę grzejników na grzejniki stalowe płytowe drabinkowe z zaworem termomostatycznym z nastawą wstępną i głowicą termostatyczną, -wymianę instalacji cwu w piwnicy z zastosowaniem zaworów termostatycznych, d)instalacji kolektorów słonecznych pionowych płaskich w ilości 75 szt. o łącznej powierzchni absorberów 198 m2 , e)technologii kotłowni wraz z magazynkiem paliwa oraz przyłączy c.o. i cwu do budynków poprzez: -montaż kotłów wodnych o mocy nominalnej 2x250 kW wraz z niezbędnymi urządzeniami, -montaż przeponowego naczynia wzbiorczego instalacji co i cwu, rozdzielacza głównego i kotłowego, pomp obiegowych oraz stacji uzdatniania wody służącej do napełniania i uzupełniania zładu, -wykonanie węzła cieplnego kotłowni wraz z węzłem dla instalacji kolektorów słonecznych, -instalację chemicznego dezynfekowania wody, -instalację technologiczną kotłowni, -instalację zimnej wody, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, -wymianę przyłączy co i cwu do budynków, 3)wykonanie następujących robót elektrycznych polegających na: a)instalacji elektrycznej kotłowni, b)automatyce i zasilaniu elektrycznemu urządzeń kotłowni, c)instalacji odgromowej budynku kotłowni i zaplecza technicznego, d)automatyce i zasilaniu elektrycznemu urządzeń kolektorów słonecznych, 6. Kosztorysowa wartość robót budowlanych została oszacowana na kwotę brutto 2.820.996,89 zł Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej, w skład, której wchodzą m.in. projekt budowlany, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót stanowiący załącznik nr 7 do SIWZ, załącznik nr 8 do SIWZ - pozwolenie na budowę nr Je-13-2010 z dn. 09.08.2010r. oraz załącznik nr 9 do SIWZ - pozwolenie nr 606-10 z dn. 16.07.2010r Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków