Adaptacja kamienicy przy ul. Bydgoskiej 50-52 w Toruniu na cele kulturalne oraz społecznie użyteczne.

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn. „Adaptacja kamienicy przy ul. Bydgoskiej 50 - 52 w Toruniu na cele kulturalne oraz społecznie użyteczne”. 1.2. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwa zadania: Zadanie I: Kulturalny hub Bydgoskiego Przedmieścia”. 1.2.1. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujący zakres prac: 1) prace ogólnobudowlane z zakresu remontu i przebudowy budynku, 2) prace konserwatorskie w budynku, 3) renowacja i wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, 4) roboty w zakresie instalacji wod - kan, 5) roboty w zakresie instalacji c.o., 6) roboty w zakresie instalacji wentylacji mechanicznej, 7) roboty w zakresie instalacji odgromowej i elektrycznej, 8) roboty w zakresie instalacji niskoprądowych. Uwaga: Przedmiot zamówienia nie obejmuje dostawy i montażu wyposażenia. 1.2.2. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, z podziałem na Zadanie I i Zadanie II (opracowania wykonane przez Pawła Glińskiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: „BUDEN Biuro Inżynierskie Paweł Gliński”, w tym aneks do projektu budowlanego - opracowanie własne WIiR UMT; części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do wzoru umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. Zadanie II: „GPR - REAnimacja Bydgoskiej 52 – adaptacja zabytkowej kamienicy na cele społecznie użyteczne”. 1.2.3. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności następujący zakres prac: 1) prace ogólnobudowlane z zakresu remontu i przebudowy budynku, 2) prace konserwatorskie w budynku, 3) wykonanie windy dla osób niepełnosprawnych, 4) renowacja i wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, 5) roboty w zakresie instalacji wod - kan, 6) roboty w zakresie instalacji c.o., 7) roboty w zakresie instalacji wentylacji mechanicznej, 8) roboty w zakresie instalacji odgromowej i elektrycznej, 9) roboty w zakresie instalacji niskoprądowych, 10) wykonanie elementów zagospodarowania terenu, 11) zabezpieczenie konstrukcji ścian zewnętrznych. Uwaga: Przedmiot umowy nie obejmuje dostawy i montażu wyposażenia. 1.2.4. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia w zakresie i w sposób określony w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, z podziałem na Zadanie I i Zadanie II (opracowania wykonane przez Pawła Glińskiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: „BUDEN Biuro Inżynierskie Paweł Gliński”, w tym aneks do projektu budowlanego - opracowanie własne Zamawiającego oraz projekt wykonawczy zabezpieczenia ściany zewnętrznej – opracowanie wykonane przez Piotra Bieleckiego, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: „X-BUD Piotr Bielecki”; części składowe dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wymienione w załączniku nr 1 do wzoru umowy) oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, sztuką budowlaną, na podstawie oględzin terenu budowy oraz zgodnie z posiadanymi przez Zamawiającego decyzjami administracyjnymi. 1.3. Zamówienie jest prowadzone wspólnie przez dwóch Zamawiających na podstawie zawartego porozumienia o wspólnym prowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego z dnia 24 marca 2020 r. w trybie art. 16 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych, pomiędzy Toruńską Agendą Kulturalną (dalej TAK) z siedzibą w Toruniu, ul. Pod Krzywą Wieżą 1, 87-100 Toruń (Lider) oraz Gminą Miasta Toruń (dalej GMT) z siedzibą w Toruniu, ul. Wały gen. Sikorskiego 8, 87-100 Toruń (Partner), przy czym GMT odpowiada za zapłatę wynagrodzenia za zadanie nr II, a TAK za zadanie nr I. Z uwagi na konieczność wykonania prac w obu funkcjonalnie powiązanych obiektach przez jednego Wykonawcę niniejsze postępowanie ma na celu wyłonienie Wykonawcy dla obu tych zadań. W związku z powyższym Zamawiający informują, że w przypadku przekroczenia środków jakie jeden z Zamawiających zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia dla danego zadania postępowanie może zostać unieważnione w całości na podstawie art. 93 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP pomimo, że łączna kwota przewidziana na realizację całego zamówienia jest niższa od oferty najkorzystniejszej. Środki jakie każdy z Zamawiających zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia (z podziałem na oba zadania) zostaną odczytane podczas procedury publicznego otwarcia ofert. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego którego przedmiotem jest wybór Wykonawcy robót budowlanych dla zadania pn. „Kulturalny hub Bydgoskiego Przedmieścia ”, oraz zadania pn. „GPR - REAnimacja Bydgoskiej 52 – adaptacja zabytkowej kamienicy na cele społecznie użyteczne”, z uwagi na konieczność wykonania prac w obu funkcjonalnie powiązanych obiektach przez jednego wykonawcę, w całości przeprowadzi Partner. Strony wyznaczają Partnera jako Zamawiającego upoważnionego do przygotowania i przeprowadzenia postępowania w ich imieniu i na ich rzecz. Partner odpowiada za przygotowanie i przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, w szczególności za: a) pełną obsługę administracyjno-biurową i wyposażenie techniczne, b) wykonywanie obowiązków kierownika Zamawiającego, c) powołanie członków komisji przetargowej (w skład komisji będzie wchodziły dwie osoby wskazane przez Lidera i osoby wskazane przez Partnera), d) ewentualne powołanie biegłych, e) zapewnienie odpowiednich warunków pracy członkom komisji przetargowej oraz biegłym, f) zamieszczanie ogłoszeń we właściwych publikatorach, g) inne czynności wynikające z przepisów prawa związane z przygotowaniem i przeprowadzeniem zamówienia, z zastrzeżeniem § 1 ust. 5 i 6 zawartego porozumienia, takie jak np. wybór najkorzystniejszej oferty, unieważnienie postępowanie, itp., w tym czynności podejmowane w postępowaniu odwoławczym w wypadku wniesienia przez wykonawców środków ochrony prawa (wybór pełnomocnika do reprezentowania Stron przed Krajową Izbą Odwoławczą przy Prezesie Urzędu Zamówień Publicznych oraz przed właściwym sądem okręgowym), h) przechowanie i zabezpieczenie dokumentacji przetargowej. Przez każdego z Zamawiających zostaną zawarte odrębne umowy na roboty budowlane z Wykonawcą wybranym w postępowaniu przeprowadzonym przez Partnera. Lider upoważnia Partnera do przygotowania i przeprowadzenia zamówienia w imieniu i na rzecz Lidera, na zasadach określonych w niniejszym Porozumieniu, z zastrzeżeniem, że każda ze Stron Porozumienia zawrze umowę w swoim imieniu i na swoją rzecz. 1.4. Wykonawca przed złożeniem oferty zapozna się ze wszystkimi warunkami lokalizacyjnymi, terenowymi i realizacyjnymi placu budowy i uwzględni je w wynagrodzeniu ryczałtowym. 1.5. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, osób wykonujących wskazane poniżej czynności związane robotami budowlanymi w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia: - czynności fizyczne i obsługa maszyn przy robotach ogólnobudowlanych, związanych z remontem i przebudową budynku, robotach sanitarnych oraz robotach elektrycznych. Szczegóły dotyczące wymagań zatrudnienia na podstawie umowy o pracę zawarte zostały we wzorach umów, stanowiących załączniki do SIWZ 1.6. Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 PZP oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy. 1.7. Informacje i wymagania dotyczące umów o podwykonawstwo oraz wypłacie wynagrodzenia w częściach i procentowej wartości ostatniej części wynagrodzenia zawarta są we wzorach umów stanowiących załącznik do siwz. 1.8. Zapisy dotyczące rozwiązań równoważnych uregulowane są w pkt 1.12. SIWZ.