Wykonanie dokumentacji wielobranżowej budowlano- wykonawczej rewitalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wileńskiej 13 w Warszawie w ramach zadania pn. Rewitalizacja przestrzeni w obszarze Nowej Pragi ul. Stalowa 10, Stalowa 34, Wileńska 13, Strzelecka 11/13, Bródnowska 16

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie dokumentacji wielobranżowej budowlano- wykonawczej rewitalizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wileńskiej 13 w Warszawie. Zakres przedmiotu opracowania (dla każdego z budynków oddzielnie): I etap obejmuje wykonanie: 1) Inwentaryzacji budynku z opisem stanu technicznego obiektu. 2) Ekspertyzy budowlano - mykologiczne (ocena drewnianej konstrukcji dachu, murów i stropów nadziemia, stropu nad piwnicami, murów fundamentowych) obejmującą w szczególności : a) badania rodzaju i stopnia degradacji mikrobiologicznej oraz określenie gatunków i rodzajów mikroorganizmów oraz opisem docelowych metod ich zwalczania na podstawie pobranych próbek oraz podania preparatów koniecznych do użycia; b) określenia stanu technicznego, w tym w szczególności: - inwentaryzacji występujących uszkodzeń (istotnych dla stanu technicznego budynku), - wykonanie dokumentacji fotograficznej i graficznej zniszczeń i uszkodzeń, - badanie zachowania stanu cegły i zaprawy, - określenia wytrzymałości pobranych z muru cegieł i zaprawy, - ocenę statyczną i konstrukcyjną w aspekcie dalszego korzystania, - ocenę izolacyjności termicznej budynku zgodnie z przepisami w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego, - opracowanie merytoryczne z podaniem wniosków i zaleceń. c) opracowania koncepcji architektonicznej elewacji zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków i uzgodnieniem z Konserwatorem Zabytków, d) wskazania sposobu zabezpieczenia obiektu w szczególności określenie, czy istnieje konieczność wykonania wzmocnienia ścian i ław fundamentowych i wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic. e) określenie opłacalności realizacji zadania i potrzeby opracowania dokumentacji II etapu. II etap, objęty prawem opcji, obejmuje wykonanie: 1) Projekty budowlane obejmujące: a) projekty zagospodarowania terenu, b) projekt architektoniczno-budowlany, c) zbiór odpisów uzgodnień, opinii i pozwoleń wymaganych przepisami szczegółowymi. 2) Projekty wykonawcze: a) projekty wykonawcze związane z zagospodarowaniem terenu: - projekt budowlany wykonawczy zabezpieczenia kabli energetycznych na skrzyżowaniu z przyłączem sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną, - wykonanie inwentaryzacji zieleni wraz z gospodarką drzewostanem do projektu przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną i do projektu zagospodarowania terenu, łącznie z określeniem, które drzewa są do usunięcia a które do przesadzenia lub dodatkowego nasadzenia, - projekty wykonawcze - odrestaurowania kutego ogrodzenia ogródka na podwórku z zabytkową pompą wodną, - związane z ewentualną przebudową uzbrojenia podziemnego, dotyczące sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, w związku z wykonaniem sieci ciepłowniczej, - projekty wykonawcze - odwodnienia podwórka, odprowadzenia wody opadowej z dachu z rur spustowych, oświetlenia zewnętrznego uziemień i innych przewidzianych w projekcie zagospodarowania terenu, altany śmietnikowej przystosowanej do segregacji odpadów, trzepaka z ławeczką, bramy wjazdowej z furtką komunikacji pieszej przystosowanej do instalacji domofonowej, projekt zajęcia terenu, organizacji ruchu na czas wykonania sieci cieplnej i elewacji od ul. Wileńskiej. b) projekt wykonawczo - konstrukcyjny: - wymiany stropów, - przebudowy części pomieszczeń piwnic na węzeł cieplny, - remontu klatek schodowych, więźb dachowych z pokryciem i kominami wraz z udrożnieniem kominów wentylacji grawitacyjnych. c) wykonanie projektu budowlano-wykonawczego naprawy elewacji z uwzględnieniem wszystkich zaleceń konserwatorskich z dnia 25 lutego 2010 r. z odtworzeniem wszystkich detali architektonicznych i balkonów, z wymianą stolarki okien i drzwi w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków. d) projekty wykonawcze architektoniczne obejmujące rzuty, przekroje i elewacje, wykazy stolarki, ślusarki, wyposażenia i wykończenia: - projekt detali architektonicznych elewacji i wystroju wewnętrznego, - uzgodnienie projektów zgodnie z obowiązującymi przepisami wraz z uzyskaniem zgody Konserwatora Zabytków. e) projekty wykonawcze instalacji występujących w obiekcie: - projekt budowlany wykonawczy przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną zgodnie z wytycznymi SPEC, opracowany na podstawie warunków przyłączenia do miejskiej sieci cieplnej z dnia 31.01.2011 r. (w załączeniu pismo nr H/HPW/SB/PN-10-0014/inf/013/603-2/11), - projekt budowlany wykonawczy technologii i automatyki węzła cieplnego, - projekt budowlany wykonawczy instalacji wod-kan w węźle cieplnym, - projekt budowlany wykonawczy instalacji elektrycznej węzła cieplnego, - projekt budowlany wykonawczy instalacji centralnego ogrzewania, - projekt budowlany wykonawczy instalacji centralnej ciepłej wody, - projekt budowlany wykonawczy odwodnienia terenu działki, z odprowadzeniem wód opadowych. f) projekt budowlany wykonawczy doposażenia lokali mieszkalnych w łazienki i kuchnie wraz z instalacjami centralnej ciepłej wody, wody zimnej i kanalizacji w zakresie wynikającym z doposażenia lokali w łazienki i kuchnie, podejściami wod-kan oraz gazu. g) projekty zabezpieczeń mykologicznych. h) projekt instalacji elektrycznych: projekt budowlany wykonawczy przebudowy instalacji elektrycznej (TN -S) w lokalach mieszkalnych oraz instalacji telefonicznej, TV, instalacji domofonowej, - WLZ+ tablice rozdzielcze, piętrowe i mieszkaniowe: - tablice rozdzielcze, - inst. oświetlenia ogólnego w lokalach, - inst. gniazd 230V w lokalach, - inst. oświetlenia nocnego kl. schodowych, - inst. oświetlenia zewnętrznego, - instalacja domofonowa, - instalacja telefoniczna, - instalacja odgromowa, - instalacja TV. 3) Przedmiary robót do wymienionych projektów, 4) Kosztorysy inwestorskie do wymienionych projektów, 5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) i plan BIOZ. Całość opracowania projektowego łącznie z przedmiarem robót, kosztorysami, specyfikacją techniczną, planem BIOZ i organizacją robót, winna być zapisana w formie elektronicznej - format PDF oraz w programie NORMA na płycie CD po jednym egzemplarzu. Dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana w następującej liczbie egz.: Dokumentacja I etapu: - 4 egz. Dokumentacja II etapu: - projekty budowlane - 6 egz. - projekty wykonawcze - 6 egz. - projekty wykonawcze z rysunkami - 6 egz. - przedmiary robót - 5 egz. - kosztorysy inwestorskie - 2 egz. - STWiOR i BIOZ - 3 egz. Niezbędne opinie i uzgodnienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w oryginałach. Ponadto wszystkie opracowania należy przekazać Zamawiającemu dodatkowo na nośniku elektronicznym w następującym zestawieniu: a) Projekty budowlane i wykonawcze - w formacie dwg/dxt oraz w formacie PDF, b) Kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót w programie norma w formacie .ath, c) STWiOR i BIOZ w programie WORD, d) dla oferentów do przetargu - projekty oraz przedmiary robót w postaci plików zapisanych PDF (dla oferentów nie należy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów). Wszystkie opracowania, dokumentacja projektowa i przetargowa muszą być zaopatrzone w wykaz opracowań oraz w pisemne oświadczenie wykonawcy, że zostały wykonane zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz są w stanie kompletnym z punktu wiedzenia celu, któremu mają służyć. Kamienica (budynek frontowy) wraz z oficynami (lewą, prawą i środkową) i terenem posesji są wpisane do rejestru zabytków województwa mazowieckiego pod nr A-893 decyzją z dnia 31.08.1976 r. i podlegają ochronie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Szczegółowy opis budynków znajduje się w piśmie Biura Stołecznego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lutego 2010 r. Budynki wyposażone są w instalacje wody zimnej, kanalizację, gazu i instalację elektryczną. Opis przedmiotu zamówienia, szczegółowy zakres robót, warunki wykonania i odbioru robót określają wzór umowy i opis przedmiotu zamówienia. Zamawiający przewiduje zastosowanie prawa opcji. Prawem opcji objęty jest II etap przedmiotu zamówienia. Wykonawca wykona etap I przedmiotu umowy w terminie do 29.08.2011 r. Zamawiający dokona odbioru etapu I przedmiotu umowy i po przeanalizowaniu odebranej dokumentacji pod kątem celowości zlecenia dalszych prac złoży wykonawcy pisemne zlecenie wykonania II etapu przedmiotu umowy, z określeniem, które z części etapu II zleca. Nie złożenie przez Zamawiającego powyższego zlecenia oznacza rezygnację z wykonania pozostałej części przedmiotu umowy. W takim przypadku wykonawcy przysługuje jedynie wynagrodzenie za I etap przedmiotu umowy.