Wzmocnienie konstrukcji dachu wraz z wymianą pokrycia dachu w budynku Urzędu Miejskiego w Toszku

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych związanych z wykonaniem wzmocnienia konstrukcji dachu wraz z wymianą pokrycia dachu w budynku Urzędu Miejskiego w Toszku przy ul. Bolesława Chrobrego 2. Przedmiotowy budynek stanowi zabudowę działki nr 1103/97 i stanowi część zabudowy Rynku w Toszku. Budynek jest pod ochroną Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach i wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 362/53. Wybudowany został na rzucie prostokąta krótszym bokiem zwróconym do Rynku. Dwie wieże we frontowych narożnikach nieznacznie występują przed lico muru. Budynek jest dwupiętrowy, w całości podpiwniczony, z poddaszem. Obecnie kondygnacja poddasza jest kondygnacją nieużytkową. Wieże trzypiętrowe wyodrębnione w górnej kondygnacji. Dach budynku czterospadowy kryty blachą. Wejście do budynku znajduje się od strony północnej. W zakres prac remontowych wchodzi: wzmocnienie konstrukcji dachowej z wymianą krokiew i innych elementów konstrukcyjnych, wymiana pokrycia dachu, wykonanie doświetlenia poddasza (6 szt. okien połaciowych), wykonanie wentylacji poddasza budynku, montaż okna połaciowego z funkcją oddymiania, wykonanie przemurowania istniejących kominów ponad dachem, wymiana i odtworzenie ław kominiarskich, montaż drabinek przeciwśniegowych zgodnie z dok. techniczną, całkowita wymiana instalacji odgromowej, całkowita wymiana orynnowania dachu wraz z wymianą rur spustowych, remont i wymiana tynków zewnętrznych wież, remont gzymsów okapowych wież i ścian zewnętrznych wokół budynku. Opis konstrukcji więźby dachowej - Konstrukcję dachu budynku stanowi więźba drewniana typu płatwiowo - kleszczowego. Krokwie rozstawione średnio co 85 cm mają przekrój 10x12 cm. Płatwie dachu mają przekrój 13x15 cm. Słupy pośrednie więźby mają przekrój 13x16 i 14x16 cm, zastrzały słupów 13x16 cm. Słupy kalenicowe mają przekrój 14x15 i 13x16 cm. Płatew kalenicowa ma przekrój 14x15 cm. Krokwie narożne przy wieżach mają przekrój 12,5x15 cm, krokwie narożne nad salą obrad mają przekrój 15x19 i 17x19 cm. Więźba dachowa pokryta jest deskowaniem grubości 2,5 cm. Stan techniczny konstrukcji więźby jest mierny. Ponieważ docelowo kondygnacja poddasza ma spełniać funkcję użytkową przewiduje się wzmocnienie więźby i wymianę pokrycia dachu, a w etapie późniejszym wykonanie izolacji termicznej w postaci płyt z wełny mineralnej i sufitu podwieszonego z płyt gipsowo-kartonowych. Konstrukcja więźby dachowej w związku z tym musi zostać wzmocniona i przebudowana. Przewiduje się demontaż wszystkich krokwi i krokwi narożnych, które zostaną zdemontowane z uwagi na zbyt małą wytrzymałość na nowe obciążenia. Pozostaną słupy i płatwie. Słupy kalenicowe należy wzmocnić poprzez przybicie desek grubości 2 cm z dwóch stron słupa, w miejscu gdzie nie dochodzą zastrzały. Krokwie narożne przy wieżach wykonać z belek o przekroju 12x20 cm, krokwie narożne nad salą obrad wykonać z belek o przekroju 18x24 cm. Wszystkie krokwie połaciowe dachu wykonać z belek o przekroju 12x18 cm. Krokwie będą pokryte deskowaniem o grubości 2,5 cm. Wszystkie nowe elementy więźby wykonać z drewna świerkowego klasy C24. Całą konstrukcję więźby należy pomalować preparatem przeciwgrzybicznym i przeciwogniowym. Kominy - Istniejące kominy należy przemurować od poziomu dachu. Kominy istniejące rozbudowywane wyburzyć do poziomu stropu poddasza, wymurować w miejscu istniejących z otworami jak istniejące w powiązaniu z nowymi kominami. Wszystkie kominy wymurować 60 cm powyżej kalenicy, otynkować zamknąć czapą z wyraźnym okapem, pozostawić wloty poziome dla kanałów wentylacyjnych. Pokrycie dachu - Przewiduje się, że pokrycie dachu wykonane zostanie z blachy cynkowej łączonej na podwójny rąbek stojący. Pozostałe warstwy zgodnie z technologią opisaną w dokumentacji technicznej. W konstrukcji dachu przewiduje się zamontowanie okien połaciowych: okna połaciowe o wymiarach 114 x140 cm - 5 szt., okno połaciowe o wymiarach 114 x140 cm z funkcją oddymiania - 1 szt., okno połaciowe o wymiarach 114 x140 cm z funkcją wyłazu dachowego -1 szt. Z blachy cynkowej wykonać nowe obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe. Szczeliny wentylacyjne dachu (wlot i wylot) zabezpieczyć siatką. Na dachu zamontować wywiewkę kanalizacji, ławy kominiarskie oraz drabinki przeciwśniegowe. Remont wież obejmuje: naprawę tynków gładkich na koronach wież, wykonanie nowych obróbek blacharskich, wykonanie nowego pokrycia z dwóch warstw papy termozgrzewalnej, wykonanie nowych balustrad z bl. stalowej nierdzewnej. Odtworzenie istniejącej instalacji odgromowej wykonać należy wg następujących zasad: zwody poziome wykonać drutem Fe/Zn fi 8, zgodnie z P.N. dla III strefy ochronności odległość pomiędzy przewodami odprowadzającymi nie powinna być większa niż 20 m, oporność instalacji odgromowej powinna wynosić poniżej 30 om, przewód sygnałowy anteny nadawczo-odbiorczej powinien zostać odizolowany od metalowej konstrukcji masztu anteny. Prace budowlane wykonywane będą na zewnątrz budynku z użyciem rusztowań ustawionych przy ścianach zewnętrznych budynku. Wykonywane prace budowlane i instalacyjne winny umożliwić użytkowanie budynku i terenu bezpośrednio przyległego do Urzędu Miejskiego w Toszku w pełnej funkcjonalności. Rozpoczęcie prac bezpośrednio związanych z remontem pokrycia dachowego nastąpi po uzyskaniu prawomocnego Pozwolenia na prowadzenie prac konserwatorskich wydanego m.in. na podstawie dokumentów przedstawionych przez wykonawcę prac.