Wybór rzeczoznawcy majątkowego celem sporządzenia operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Sporządzenie operatów szacunkowych dla następujących zadań: Zadanie I. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości gruntowej (gruntu) celem ustanowienia trwałego zarządu na rzecz Miejskiego Zarządu Dróg i Transportu w Częstochowie. - ilość dróg 8 sztuk (1 droga = 1 operat). Jednostka: operat Ilość jednostek: 8 Zadanie II. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość nieruchomości niezabudowanych (grunt + ewentualne części składowe gruntu) w celu nabycia na rzecz Gminy. W przypadku nieruchomości drogowych ustalenie wartości nieruchomości w celu jej oddania w trwały zarząd. Jednostka: działka Ilość jednostek: 15 Zadanie III. Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Częstochowy w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Jednostka: operat Ilość jednostek: 150 Zadanie IV. Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Jednostka: operat Ilość jednostek: 36 Zadanie V. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wysokość jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu, przechodu, przeprowadzenia mediów lub z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. Jednostka: operat Ilość jednostek: 15 Zadanie VI. Sporządzenie operatu szacunkowego w celu wyceny nieruchomości niezabudowanych (grunt + ewentualne części składowe gruntu) w celu ustalenia wartości odszkodowania, (art. 73 u. kompetencyjnej, 98 ugn, 12 specustawy) w drodze decyzji, lub umowy. Jednostka: operat Ilość jednostek: 70 Zadanie VII. Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość czynszu dzierżawnego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Jednostka: operat Ilość jednostek: 10 Zadanie VIII. Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub Gminy w celu ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości składających się: a.- z 1 działki Jednostka: operat Ilość jednostek: 30 b.- z 2 do 5 działek Jednostka: operat Ilość jednostek:15 c. - z 6 i więcej działek Jednostka: operat Ilość jednostek: 5 Zadanie IX Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości stanowiących własność Gminy w celu dokonania zamiany (grunt + ewentualne części składowe gruntu) Jednostka: operat Ilość jednostek: 12 Zadanie X. Wykonanie operatów szacunkowych określających wysokość wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości na działki w celu naliczenia opłaty adiacenckiej, bądź w przypadku braku tego wzrostu sporządzenie opinii stwierdzających brak wzrostu wartości nieruchomości w wyniku dokonania podziału działki. W przypadku, gdy opłata w wysokości 20% ustalonego wzrostu wartości nieruchomości nie przekracza kosztów sporządzenia operatu szacunkowego należy wykonać wyżej wymienioną opinię. W przypadku wykonania opinii wynagrodzenie stanowić będzie 30% kwoty ustalonej za wykonanie operatu szacunkowego. a) Sporządzenie 10 operatów szacunkowych dla decyzji zatwierdzających podział nieruchomości, w wyniku których powstało do 4 działek (po podziale) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej. b) Sporządzenie 10 operatów szacunkowych dla decyzji zatwierdzających podział nieruchomości, w wyniku których powstało od 5 do 10 działek (po podziale) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej. c) Sporządzenie 6 operatów szacunkowych dla decyzji zatwierdzających podział nieruchomości, w wyniku których powstało od 11 do 40 działek (po podziale) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej. Zadanie XI Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty planistycznej. Jednostka: operat Ilość jednostek: 5 Zadanie XII Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości: a) stanowiących własność Skarbu Państwa w celu przekazania w trwały zarząd Jednostka: operat Ilość jednostek: 2 b) stanowiących własność Skarbu Państwa, Gminy w celu wygaszenia trwałego zarządu Jednostka: operat Ilość jednostek: 2 c) stanowiących własność Gminy w celu realizacji roszczeń osób prawnych o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste Jednostka: operat Ilość jednostek: 2 Zadanie XIII Wycena nieruchomości Skarbu Państwa podlegających zwrotowi na rzecz byłego właściciela z uwzględnieniem art. 140 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (wzrostu lub zmniejszenia wartości nieruchomości na skutek działań podjętych na nieruchomości po wywłaszczeniu) Jednostka: operat Ilość jednostek: 1 Zadanie XIV Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości niezabudowanych w celu : a) sprzedaży w drodze przetargu - 25 operatów b) sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej - 25 operatów Zadanie XV Sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości niezabudowanych w celu : a) sprzedaży w drodze przetargu - 20 operatów b) sprzedaży w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej - 30 operatów Zadanie XVI Sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość rynkową nieruchomości zabudowanych : a) budowlami lub budynkami o kubaturze do 2 000 m3 - 12 operatów b) budowlami lub budynkami o kubaturze powyżej 2 000 m3 - 15 operatów Zadanie XVII Wykonanie 50 szt. operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku oraz wartości rynkowej ułamkowej części gruntu przypadającego do tych lokali wraz z inwentaryzacją uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali położonych na terenie Miasta Częstochowy stanowiących własność Gminy Miasto Częstochowa, przeznaczonych do zbycia na rzecz ich najemców. W/w ilość lokali do wyceny może ulec zmniejszeniu w okresie obowiązywania umowy w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego wynikających ze zgłoszeń najemców określających chęć ich zakupu. Zadanie XVIII Wykonanie 50 szt. operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku oraz wartości rynkowej ułamkowej części gruntu przypadającego do tych lokali wraz z inwentaryzacją uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali położonych na terenie Miasta Częstochowy stanowiących własność Gminy Miasto Częstochowa, przeznaczonych do zbycia na rzecz ich najemców. W/w ilość lokali do wyceny może ulec zmniejszeniu w okresie obowiązywania umowy w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego wynikających ze zgłoszeń najemców określających chęć ich zakupu. Zadanie XIX Wykonanie 50 szt. operatów szacunkowych na potrzeby ustalenia wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku oraz wartości rynkowej ułamkowej części gruntu przypadającego do tych lokali wraz z inwentaryzacją uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokali położonych na terenie Miasta Częstochowy stanowiących własność Gminy Miasto Częstochowa, przeznaczonych do zbycia na rzecz ich najemców. W/w ilość lokali do wyceny może ulec zmniejszeniu w okresie obowiązywania umowy w zależności od faktycznych potrzeb Zamawiającego wynikających ze zgłoszeń najemców określających chęć ich zakupu.