Rozbiórka czterech budynków biurowo-magazynowo- produkcyjnych oraz instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych położonych przy ul. Grodziskiej 18 w Brwinowie dz. nr ew. 53/1, 53/4 obręb 12.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka czterech budynków biurowo- magazynowo- produkcyjnych oraz instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych położonych przy ul. Grodziskiej 18 w Brwinowie dz. nr ew. 53/1, 53/4 obręb 12. Oznaczenie budynków do rozbiórki przedstawia załącznik graficzny (budynki: A, B, C, D) i dokumentacja fotograficzna. Powierzchnia działek, na których zlokalizowane są budynki wynosi odpowiednio: dz. nr ew. 53/4 - 0,2099ha, dz. nr ew. 53/1 - 0,2690ha, razem = 0,4789ha. Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi 972,12m2. 2. Opis stanu technicznego budynków, instalacji wod.-kan, elektrycznej i terenu. 2.1. Budynek A (istniejące ściany fundamentowe pozostałe po pożarze). Zlokalizowany jest na dwóch działkach: nr ew. 53/4 i 53/1: część budynku A znajduje się na działce nr ew. 53/4 - 44%, a część budynku A na działce nr ew. 53/1 - 56%. Wymiary fundamentów budynku: 5,20m x 29,20m, grubość 25cm (na poziomie terenu) i 50cm (poniżej terenu), z bloczków betonowych do rozbiórki. Budynek podpiwniczony na całej długości i głębokości do ok. 2,0m. Do wywozu dodatkowy gruz ceglany zalegający na poziomie stropu piwnicy ok.7,0 m3 oraz pozostałości innych bliżej niezidentyfikowanych materiałów po pożarze. 2 przyłącza wodociągowe od strony hydroforni do budynku - ok. Ø 32-40mm prawdopodobnie z rur stalowych ocynkowanych nieczynne - przebieg orientacyjny wg. map - do demontażu w trasie przebiegu poza drogą z trylinki i w obrębie budynku. Podczas demontażu należy zabezpieczyć końcówkę rur w stronę hydroforni przed dostawaniem się nieczystości w jej stronę. Wzdłuż budynku droga betonowa z trylinki nie podlega rozbiórce. Do usunięcia także uschnięty drzewostan wzdłuż budynku (nadpalony podczas pożaru). Wzdłuż fundamentów budynku przebiega kabel energetyczny ze stacji transformatorowej 0631 do budynków na działce nr ew. 53/5. 2.2. Budynek B. Zlokalizowany w całości na działce nr ew. 53/4 w ostrej granicy z działką nr ew. 53/6. Wymiary budynku 22,20m x 11,00m, wysokość ok. 4,5m. Ściany zewnętrzne drewniane obłożone supremą, otynkowane, o grubości ściany ok. 25cm. Wewnętrzna ściana nośna ceglana grubości 0,50m. Ściany wewnętrzne drewniane obite płytą pilśniową obustronnie, częściowo otynkowane. Posadzki betonowe do rozbiórki. Dach czterospadowy kryty papą ok. 300,00m2. Nieznany jest materiał i stan fundamentów. Należy założyć posadowienie do głębokości ok. 1,2m, gdyż brak jest piwnic. Ściany fundamentowe do rozbiórki. W budynku znajdują się nieczystości: śmieci, połamane meble, odpady szkła, papiery różne, wykładziny podłogowe - w ilości ok. 7 m3. Instalacja elektryczna wewnętrzna natynkowa na uchwytach. Wewnętrzna instalacja c.o. wraz z grzejnikami (częściowo zdemontowane). Żeliwna rozdzielnica energetyczna wewnętrzna (częściowo zdewastowana). Przyłącze ciepłownicze od strony budynku na działce nr ew. 53/5. Sieć energetyczna zasilająca w ziemi od strony budynku na dz. nr ew. 53/5. Na dachu instalacja odgromowa, na uchwytach odstępowych. Od strony północnej kabel energetyczny w ziemi ze stacji transformatorowej 0631 do budynku na działce nr ew. 53/5. Od strony ul. Grodziskiej częściowo zdemontowane przyłącze napowietrzne. Na dachu pozostał łącznik z linią napowietrzną nie izolowaną z budynkiem na działce nr ew. 53/5. Wzdłuż południowej linii budynku przebiega w ziemi rura wodociągowa Ø ok. 40mm prawdopodobnie stalowa ocynkowana z hydroforni na działce nr ew. 53/1 do budynku na działce nr ew. 53/5, połączona ze zbiornikiem wody p. poż. Rury należy usunąć poza pasem drogi z trylinki i w obrębie budynku, końcówkę od strony hydroforni zabezpieczyć. Przy budynku B znajduje się hydrant do rozbiórki. Wzdłuż budynku (wschodnia ściana) na działce nr ew. 53/6 przebiega czynny kabel energetyczny ziemny w odległości 1,5m od ściany budynku zasilający stację bazową P4 (PLAY) 100% na działce nr ew. 53/4, który nie podlega demontażowi. W sąsiedztwie budynku droga z betonowej trylinki nie podlega rozbiórce. 2.3. Budynek C. Zlokalizowany na działkach: nr ew. 53/4 i nr ew. 53/1. Ok. 50% budynku C znajduje się na działce nr ew. 53/4 i ok. 50% budynku C znajduje się na działce nr ew. 53/1. Wymiary budynku: 16,60m x 10,80m, wysokość 4,0m (średnia); ściany zewnętrzne: drewniane, o grubości 15cm, budynek ocieplony supremą, otynkowany. Dach jednospadowy kryty papą pow. ok. 200,00m2. Ściany wewnętrzne działowe drewniane, ocieplane supremą i otynkowane. Strop w 50% zapadnięty, zawilgocony. Ściany fundamentowe i posadzki betonowe do rozbiórki. W budynku wewnątrz znajdują się: stare zniszczone meble, stolarka budowlana, beczki plastikowe 3 szt., hoboki 5 szt., gąsiory szklane 2 szt., itp. - ok. 5,00m3. Przy budynku znajduje się teren utwardzony płytkami chodnikowymi o wymiarach 16,60 m x 6,00, który jest przeznaczony do rozbiórki. Wewnątrz budynku występują słupy murowane otynkowane 3 szt., na których wspiera się dwuteownik stalowy podtrzymujący konstrukcję dachu. Budynek przy fundamentach obłożony azbestowym eternitem falistym do nieznanej głębokości, eternit do utylizacji. Nieznana głębokość i rodzaj materiału fundamentów. Należy założyć posadowienie do głębokości ok. 1,2m, gdyż brak jest piwnic. Szczątkowa instalacja elektryczna. Przy budynku (w terenie utwardzonym płytkami chodnikowymi) znajduje się studnia z kręgów betonowych o nieznanym przeznaczeniu - do usunięcia. W rejonie budynku (poza pasem drogi) znajduje się także ujęcie czerpalne wody z przewodu Ø32-40mm, które wraz z przyłączem należy usunąć. 2.4. Budynek D. Zlokalizowany na działkach: nr ew. 53/4 i nr ew. 53/1. Wymiary budynku 12,80m x 31,00m, wysokość 5,60m w kalenicy, wysokość ścian do więźby dachowej ok. 3,60m (85% budynku D znajduje się na działce nr ew. 53/4 i 15% budynku D znajduje się na działce nr ew. 53/1). Ściany zewnętrzne z gazobetonu + tynk o grubości 28 cm z cegły wapiennej. Drzwi metalowe 4 szt. wysokość ok. 2,70m x szerokość ok. 2,30m (drzwi pełne - wjazdowe dla pojazdów). Dach - konstrukcja kratownica stalowa, dwuspadowy o pow. ok. 440,00m2, kryty eternitem falistym, eternit do utylizacji. Ściany fundamentowe i posadzki betonowe o grubości ok. 15cm - do rozbiórki. Kanał ciepłowniczy w posadzce z rozprowadzeniem do suszarni, część suszarni metalowa - do demontażu, szyny kolejki wąskotorowej do rozbiórki. Budynek posiada kabel energetyczny zasilający ze stacji 0631 do istniejącej rozdzielni wewnętrznej żeliwnej usytuowanej w środkowej części budynku, częściowo zdewastowanej i zdemontowanej. Instalacja elektryczna wewnętrzna szczątkowa. Instalacja na dachu odgromowa (naprężana). Istniejące przyłącze cieplne od strony działki nr ew. 53/5 wewnątrz budynku w kanale ciepłowniczym murowanym z cegły do suszarni w tym budynku. Ściana wewnętrzna murowana o wym. 12,80m x 0,25m i wysokości ok. 4,6m średnio. W zachodniej części budynku znajdują się beczki z resztkami po olejach i smarach - 15 szt. W części wschodniej budynku znajdują się stare zaprawy tynkarskie cementowo-wapienne ok. 6,0m3 w workach. Wzdłuż budynku droga z betonowej trylinki, która nie podlega rozbiórce. 2.5. Pomiędzy budynkami C i D na działce 53/1 i na działce 53/4 znajduje się składowisko eternitu ok. 4,0m3, stłuczki szklane ok. 5,0m3, gruz budowlany ok. 5,0m3 oraz inne materiały w ilości ok. 3m3. Należy przewidzieć bezpieczne składowanie i wywóz materiałów niebezpiecznych i szkodliwych dla środowiska. Należy również wykonać plan bezpieczeństwa ze szczególnym uwzględnieniem rozbiórki budowli na wysokościach (np. rozbiórki konstrukcji dachowej budynku D) i wymagających wykopów (np. rozbiórka fundamentów budynku A przy ogrodzeniu od strony ul. Grodziskiej). 2.6. Pomiędzy budynkami C i D na działce 53/1, zlokalizowane są studnie głębinowe szt. 2. Należy zwrócić szczególną uwagę na te istniejące ujęcie wodne i zabezpieczyć je wraz z rejonem przyległym jako obszar chroniony (bariery, tablice, itp.), w rejonie którego zabrania się składowania materiałów olejowych, olejopochodnych, toksycznych i niebezpiecznych. 2.7. UWAGA!!! Przed przystąpieniem do demontażu jakichkolwiek instalacji elektrycznych należy sprawdzić czy nie są one zasilane, z uwagi na brak dokumentacji elektrycznej obiektu. W przypadku obecności zasilania na terenie rozbieranych obiektów należy je w sposób trwały odłączyć, kable uziemić i dopiero przystąpić do demontażu z zachowaniem zasad BHP. Przed rozpoczęciem demontażu kabli elektrycznych ziemnych należy sprawdzić ich odłączenie w stacji transformatorowej 0631 oraz w budynku na działce nr ew. 53/5. 2.8. Na działce nr ew. 53/4 wzdłuż północnej ściany budynku D oraz pomiędzy budynkami A i B znajduje się utwardzona droga dojazdowa o szerokości ok. 4,0 m z płyt betonowych. Powyższa droga nie podlega rozbiórce. Wszystkie materiały z rozbiórki: podlegające utylizacji, niebezpieczne, toksyczne itp. stanowiące zagrożenie dla środowiska należy przekazać do utylizacji potwierdzając odpowiednim dokumentem. 3. Zakres robót rozbiórkowych do wykonania: 3.1. pokryć dachowych z papy i eternitu, 3.2. drewnianych i stalowych konstrukcji więźby dachowej, 3.3. drewnianych i betonowych stropów nad parterami budynków, 3.4. ścian zewnętrznych i wewnętrznych drewnianych i murowanych (szczególną ostrożność należy zachować przy demontażu budynku B z uwagi na czynny kabel energetyczny wzdłuż wschodniej ściany budynku, który nie podlega demontażowi), 3.5. posadzek betonowych, 3.6. ław ścian fundamentowych, 3.7. instalacji sanitarnej wraz z urządzeniami, 3.8. stolarki okiennej i drzwiowej, 3.9. instalacji wod.-kan. i elektrycznej wraz z urządzeniami oraz odgromowej wskazanych w punktach 2.1, 2.2, 2.3 i 2.4, 3.10. kabli energetycznych ziemnych wskazanych powyżej z zachowaniem bezpiecznej pracy na urządzeniach elektroenergetycznych oraz bhp, 3.11. załadunek i wywóz materiałów z demontażu: gruzu, eternitu, odpadów z terenu rozbiórki i pozostałych, 3.12. Zabezpieczenie terenu rozbiórek przez Wykonawcę przed dostępem osób nieuprawnionych w trakcie trwania terminu umownego, 3.13. Sporządzenie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, po wykonanej rozbiórce budynków, na której powinny być naniesione zapisy geodety o pozostawionych w ziemi urządzeniach nieczynnych. 4. Obiekty należy całkowicie rozebrać ze ścianami fundamentowymi, a teren rozbiórki uporządkować, zniwelować, zasypać dowiezioną ziemią urodzajną, grunt zagęścić i zasiać trawą. 5. Demontaż, załadunek i transport eternitu powinien być wykonywany przez firmę posiadającą stosowne zezwolenia na wytwarzanie, transport i unieszkodliwianie odpadów zawierających azbest. Eternit należy przekazać do utylizacji za potwierdzeniem odbioru i dostarczeniem karty przekazania odpadów na składowisko. 5.1. Prace związane z usuwaniem wyrobów zawierających azbest należy wykonać zgodnie z przepisami prawa, w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia 2004r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania wyrobów zawierających azbest (Dz. U. Nr. 71 poz. 649 ze zm.) Po wykonaniu prac związanych z usuwaniem wyrobów zawierających azbest, Wykonawca prac ma obowiązek złożenia pisemnego oświadczenia o prawidłowości wykonania prac oraz o oczyszczeniu terenu z pyłu azbestowego, z zachowaniem właściwych przepisów technicznych i sanitarnych. Wykonawca ma obowiązek dostarczenia Zamawiającemu dokumentu potwierdzającego tj. karty przekazania odpadów na składowisko. 6. Zakłada się uzyskanie dofinansowania z WFOŚiGW na utylizację eternitu. 7. Materiały metalowe z rozbiórek należy dostarczyć do punktu skupu złomu, a kwotę uzyskaną ze sprzedaży wpłacić do kasy w Urzędzie Gminy Brwinów. 8. Wywóz i utylizacja wszystkich materiałów po robotach rozbiórkowych należy do Wykonawcy.