Przebudowa i rozbudowa budynku biurowo-socjalnego na Szkółce Haliczany

Opis przedmiotu przetargu: Zakres prac obejmuje: - roboty rozbiórkowe na budynku istniejącym, - wykonanie robót ziemnych, - wykonanie fundamentów z bloczków betonowych na ławach fundamentowych żelbetowych, z wykonaniem izolacji ścian fundamentowych, - wykonanie robót na części istniejącej (uzupełnienie otworów, ścian, stropu), - wykonanie konstrukcji ścian szkieletowych i słupów z drewna oraz ociepleniu wełną mineralną, - wykonanie poszycia ścian szkieletowych z desek na łatach z zastosowaniem wiatroizolacji oraz paroizolacji z folii, - wykonanie konstrukcji stropu wraz z ociepleniem wełną mineralną, - wykonanie konstrukcji dachu, oraz ociepleniu wełną mineralną, - wykonanie pokrycia dachowego blachodachówką wraz z obróbkami i orynnowaniem, - wykonanie podkładów i podłoży betonowych, - wykonanie ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie z ociepleniem wełną mineralną, - wykonanie tynków wewnętrznych z licowaniem ścian płytkami glazurowymi, - montaż stolarki okiennej i drzwiowej; - wykonanie posadzek z paneli podłogowych oraz płytek kamionkowych, - wykonanie schodów drewnianych dwubiegowych z zamontowaniem balustrady schodowej, Wykonanie robót malarskich, - wykonanie balkonu, - wykonanie opaski odwadniającej, oraz utwardzenia placu z kostki brukowej, - wykonanie instalacji sanitarnej wewnętrznej, oraz zewnętrznej z montażem zbiornika bezodpływowego, - wykonanie instalacji wewnętrznej ciepłej i zimnej wody, - wykonanie instalacji odgromowej, elektrycznej wewnętrznej, oraz przebudowa przyłącza elektrycznego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w dokumentacji technicznej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót budowlanych będących załącznikami do SIWZ. Wykonawca ma możliwość dokonania wizji lokalnej przed przystąpieniem do przygotowania oferty. Wymagania dotyczące robót: a. wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż., zgodnie z poleceniami osób nadzorujących; b. roboty należy prowadzić zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej określającej przedmiot zamówienia oraz wymogami SIWZ; c. użyte materiały powinny być w pierwszym gatunku jakościowym i wymiarowym, mieć odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie i zapewniające sprawność eksploatacyjną. Ustalenia organizacyjne związane z wykonaniem zamówienia: 1) Wykonawca zobowiązany jest do uprzątnięcia we własnym zakresie i na własny koszt wszystkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. z 2016 r. poz.1987 ze zm.). 2) Wykonawca odpowiedzialny będzie za całokształt, w tym za przebieg oraz terminowe wykonanie zamówienia, za jakość wykonywanych robót budowlanych oraz ich zgodność z warunkami technicznymi i jakościowymi określonymi dla przedmiotu zamówienia. 3) Wymagana jest należyta staranność przy realizacji zamówienia, rozumiana jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem niniejszego zamówienia. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia robót zamiennych w stosunku do przewidywanych dokumentacją. 8. Przewiduje się także możliwość ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia, w sytuacji, gdy wykonanie danych robót będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązujących na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu zamówienia. Użyte w opisie przedmiotu zamówienia nazwy własne nie mają na celu naruszenia art. 7 i 29 ustawy Pzp., a mają za zadanie sprecyzowanie oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania innych równoważnych materiałów, pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca, który zastosuje materiały równoważne ma obowiązek wskazać w swojej ofercie, jakie materiały zostały zmienione i określić, jakie materiały w ich miejsce proponuje. W przypadku, gdy zastosowanie tych materiałów wymagać będzie zmiany dokumentacji projektowej, koszty przeprojektowania poniesie Wykonawca i zrealizuje inwestycję w nieprzekraczalnym czasie zadeklarowanym przez wykonawcę w ofercie. Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli, co najmniej 36 miesięcznej nieodpłatnej gwarancji jakości liczonej od dnia końcowego odbioru robót oraz 60 miesięcznej rękojmi za wady. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia na roboty budowlane. W przypadku wygrania przetargu i realizacji robót przy udziale podwykonawców, Wykonawca zobowiązany będzie do zawarcia umów w formie pisemnej o charakterze odpłatnym z podwykonawcami – zgodnie z art. 2 pkt 9b i art. 143b ustawy Pzp. Zamawiający wymaga, zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wchodzących w skład przedmiotu zamówienia polegające na pracach ciesielskich, stolarskich, glazurniczych, hydraulicznych, elektrycznych jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art.22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz. U. z 2016 r. poz 1666, z późn. zm.) Realizacja tego postanowienia będzie kontrolowana przez Zamawiającego w oparciu o oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących ww. czynności (zał. Nr 11 do SIWZ) przed podpisaniem umowy i w trakcie realizacji zamówienia. Dokument ten będzie potwierdzeniem dla Zamawiającego, że przedmiot zamówienia będzie wykonywany przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub jego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w oparciu o Kodeks pracy. Niewypełnienie tego obowiązku będzie podstawą do naliczania kar umownych, a nawet odstąpienia od umowy. Zamawiający nie przewiduje płatności w formie przedpłat lub zaliczek na poczet zakupu materiałów przez Wykonawcę.