Wynajem powierzchni z przeznaczeniem na aptekę ogólnodostępną w budynku Instytutu Medycyny Pracy i Zdrowia Środowiskowego w Sosnowcu

Opis przedmiotu przetargu: I. Zakres przedmiotu zamówienia: 1. Opracowanie projektu budowlanego (uwzględniającego aktualny projekt budowlany przebudowy całego kompleksu budynków IMPiZS). 2. Uzyskanie prawomocnej decyzji administracyjnej umożliwiającej prowadzenie robót. 3. Przygotowanie wymaganych prawem dokumentów niezbędnych do zgłoszenia rozpoczęcia robót oraz dokonanie takiego zgłoszenia w PINB Sosnowiec. 4. Wykonanie robót budowlano-instalacyjnych oraz związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z odbiorami tych prac przez przedstawicieli IMPiZS. 5. Przygotowanie wymaganych prawem dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie, dokonanie zgłoszeń o zakończeniu robót do służb odbiorowych oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przebudowywanych pomieszczeń. 6. Wyposażenie, utrzymanie, bieżąca konserwacja pomieszczeń oraz przeprowadzanie wymaganych przepisami szczególnymi okresowych inspekcji, badań i pomiarów. 7. Regulowanie comiesięcznych opłat z tytułu najmu pomieszczeń oraz regulowanie należności za media (energia, elektryczna, woda, ścieki, C.O.). 8. Zapewnienie dostępu do użytkowanych pomieszczeń pracownikom IMPiZS lub wskazanych przez IMPiZS firm w wyjątkowych sytuacjach awarii lub uszkodzeń wymagających interwencji w kubaturze pomieszczeń apteki. II. Wymagania szczegółowe: Ad. 1. Opracowany projekt budowlany winien uwzględniać fakt, że dla całego obiektu IMPiZS jest wydane aktualne i obowiązujące pozwolenie na budowę dla rozbudowy i przebudowy obiektów IMPiZS. W związku z powyższym opracowany projekt budowlany przebudowy i adaptacji pomieszczeń dla apteki musi być projektem zamiennym lub aneksem do obowiązującego projektu budowlanego. Zamawiający informuje, że posiada prawa autorskie do projektu budowlanego, który jest załącznikiem do obowiązującego pozwolenia na budowę. Projekt budowlany przebudowy i adaptacji winien być sporządzony zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 3.07.2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Zamawiający wymaga, aby projekt budowlany obejmował swym zakresem co najmniej: - projekt zagospodarowania terenu, - ekspertyzę techniczną dot. możliwości przebudowy, - inwentaryzację stanu istniejącego pomieszczeń adaptowanych oraz pomieszczeń kondygnacji poniżej pomieszczeń adaptowanych - w branży budowlanej, inst. sanitarnych oraz inst. elektrycznych., - wielobranżowy projekt przebudowy i adaptacji obejmujący branże: architektoniczną, konstrukcyjną, instalacji elektrycznych, instalacji wod.-kan., instalacji c.o., instalacji wentylacji, - projekty branż instalacyjnych winny uwzględniać ocenę możliwości przyłączenia się do istniejących instalacji obiektu IMPiZS (w zakresie lokalizacji i parametrów) oraz powinny uwzględniać możliwość opomiarowania przebudowywanych pomieszczeń na zasadzie podliczników,a - opracowany projekt budowlany winien obejmować kwestie charakterystyki energetycznej - opracowany projekt budowlany winien być uzgodniony bez uwag przez rzeczoznawców: p/poż., BHP, san-epid., Zamawiający wymaga, aby po opracowaniu ekspertyzy dot. możliwości przebudowy oraz po wykonaniu inwentaryzacji budowlano-instalacyjnej Wykonawca przedłożył do uzgodnienia koncepcję architektoniczno-instalacyjną (zawierającą koncepcję podłączenia mediów Dopiero na podstawie uzgodnionej przez IMPiZS koncepcji zostanie opracowany projekt budowlany. Zamawiający zastrzega sobie również prawo do zaakceptowania kompletnego projektu budowlanego przed jego złożeniem w Wydziale Architektury UM w Sosnowcu. Ad. 2. Zamawiający nie przewiduje udzielenia pełnomocnictwa do wystąpienia z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę. Wszelkie wymagane dokumenty, druki i wnioski winny zostać przygotowane prze Wykonawcę, a Zamawiający po ich zweryfikowaniu je podpisze i niezwłocznie złoży w właściwych urzędach. Ad. 3. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania wymaganych dokumentów niezbędnych do zgłoszenia rozpoczęcia robót w PINB Sosnowiec, m.in. dziennika budowy, uprawnień budowlanych i zaświadczenia z Izby Budowlanej Kierownika Budowy, opracowanego planu BIOZ. Zamawiający wymaga ponadto, aby Wykonawca przedłożył kopie uprawnień oraz aktualnych zaświadczeń z Izby Budowlanej dla kierowników robót branży sanitarnej i elektrycznej. Ad. 4. Wykonywanie robót winno odbywać się zgodnie z opracowanym i zaakceptowanym projektem, zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami w zakresie BHP i p/poż. Zamawiający rości sobie prawo do dokonywania odbiorów technicznych wykonanych robót w tym robót zanikających. Zamawiający wymaga opracowania harmonogramu prowadzenia prac i uzgodnienia tego harmonogramu przez Zamawiającego. Wymagane przez Zamawiającego standardy materiałowo-techniczne: - okna zewnętrzne aluminiowe, o charakterystyce i wymiarach jak w projekcie budowlanym