sporządzenie operatów szacunkowych z wyceny wartości prawa własności nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność gminy i powiatu w trybie przepisów ustawy z dnia 10.04.2003 o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych w obrębach Rembowo, Rembówko, Ojrzeń, Bronisławie, Obrąb i do celów ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów w obrębie Szczurzyn

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego : A. operatów szacunkowych z wyceny wartości prawa własności nieruchomości do celów ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości, które przeszły na własność: 1) Gminy Opinogóra Górna na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 392 z dnia 2014.07.18, znak AB.6740.288.2014 o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n. Rozbudowa drogi gminnej Rembówko - Rembowo na odcinku od km 0+000,00 do km 1+343,00 nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: Rembowo, gm. Opinogóra Górna, dz. nr 40/31 o pow. 21 m² 30/2 o pow. 426 m² 36/2 o pow. 73 m² 3013/5 o pow. 837 m² 3013/6 o pow. 155 m² 3013/8 o pow. 25 m² 39/4 o pow. 53 m² Rembówko, gm. Opinogóra Górna, dz. nr 57/2 o pow. 129 m² 58/2 o pow. 200 m² 60/4 o pow. 51 m² 60/6 o pow. 201 m² 94/10 o pow. 39 m² 61/1 o pow. 26 m² 61/3 o pow. 695 m² 89/2 o pow. 168 m² 89/3 o pow. 1 m² 90/2 o pow. 1 m² 137/2 o pow. 16 m² 94/7 o pow. 22 m² 94/6 o pow. 2 m² 95/2 o pow.258 m² 2) Gminy Ojrzeń na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 248 z dnia 2014.05.28, znak AB.6740.655.2013 o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n. Rozbudowa drogi gminnej od km 0+000,00 do km 1+514,15 i od 0+000,00 do km 1+1841,11 nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Obrąb, gm. Ojrzeń, dz. nr 36/2 o pow. 203 m² 37/2 o pow. 56 m² 38/2 o pow. 143 m² 39/2 o pow. 37 m² 40/2 o pow. 166 m²41/2 o pow. 243 m² 42/2 o pow. 389 m² 118/1 o pow. 23 m² 43/2 o pow. 243 m² 119/5 o pow. 44 m² 119/7 o pow. 4 m² 44/2 o pow. 142 m² 121/3 o pow. 19 m² 128/1 o pow. 241 m² 128/3 o pow. 368 m² 143/1 o pow. 139 m² 45/2 o pow. 657 m² 48/2 o pow. 1409 m² 131/2 o pow. 545 m² 145/1 o pow. 1033 m² 47/2 o pow. 467 m² 120/6 o pow. 29 m² 124/1 o pow. 65 m² 130/1 o pow. 868 m² 132/1 o pow. 85 m² 122/1 o pow. 35 m² 123/1 o pow. 58 m² 129/1 o pow. 226 m². 129/3 o pow. 390 m² 144/1 o pow. 244 m² 125/6 o pow. 3329 m² 125/7 o pow. 194 m² 126/1 o pow. 1451 m² 141/1 o pow. 60 m² 141/3 o pow. 996 m² 148/1 o pow. 967 m² 127/1 o pow. 324 m² 127/3 o pow. 446 m² 142/1 o pow. 266 m² 133/2 o pow. 20 m². 146/1 o pow. 630 m² 134/2 o pow. 1624 m² 140/1 o pow. 329 m² 135/2 o pow. 934 m² 138/1 o pow. 146 m² 136/1 o pow. 1181 m² 137/1 o pow. 45 m² Drzewostan (pojedyncze drzewa wierzby, brzozy, olchy) występuje w działkach 142/1 (1 szt) , 143/1(4 szt) 144/1 (2 szt.) 146/1 (4 szt) 138/1 (6 szt) 130/1 (12 szt), 45/2 (1 szt.) 145/1 (5 szt) 40/1 (4 szt.) , 42/2 (1 szt), 3) Powiatu Ciechanowskiego na mocy decyzji Starosty Ciechanowskiego nr 429 z dnia 2014.08.07, znak AB.6740.394.2014 o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości, zatwierdzeniu projektu budowlanego i zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej p.n. Rozbudowa drogi powiatowej nr 1220 W Grabówiec - Ojrzeń na odcinku od km 4+119,00 do km 4+769,00 nieruchomości oznaczonych w operatach ewidencji gruntów: obrębu Ojrzeń , gm. Ojrzeń, dz. nr 11/1 o pow. 42 m² 12/16 o pow. 57 m² 12/18 o pow. 5 m². 12/20 o pow. 31 m² 13/17 o pow. 30 m² 4/2 o pow. 31 m² Obrębu Bronisławie, gm. Ojrzeń, dz. nr 138/3 o pow. 74 m² 140/3 o pow. 24 m² 142/2 o pow. 18 m² 143/3 o pow. 30 m²Zgodnie z art. 18 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych wartość winna być określona według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. W przypadku nieruchomości, na których występowały części składowe w postaci budowli, bądź naniesień roślinnych do operatu rzeczoznawca winien dołączyć protokół z ustalenia przez rzeczoznawcę części składowych nieruchomości sporządzony w obecności byłego właściciela nieruchomości. Ustalona przez rzeczoznawcę wartość prawa własności ww. nieruchomości posłuży do ustalenia wysokości odszkodowania przysługującego poprzednim właścicielom zgodnie z przepisami ustaw: z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. 2013, poz. 687), oraz z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2014 poz. 518). Operaty należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla każdej nieruchomości. B. operatu szacunkowego z wyceny wartości prawa własności nieruchomości nr 95/5 o powierzchni 5090 m² położonej w obrębie Szczurzyn, m. Ciechanów do celów ustalenia wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Operat szacunkowy winien zostać wykonany zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia RM z dnia 21.09.2004 w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. 2004 nr 207, poz. 2109) w aktualnym brzmieniu. Operat należy wykonać w dwóch egzemplarzach.