Budowa nowej infrastruktury Inkubatora Przedsiębiorczości

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa budynku biurowego w ramach zadania „Budowa Nowej Infrastruktury Inkubatora Przedsiębiorczości w Lesznie”. 2.Oznaczenie przedmiotu zamówienia wg wspólnego słownika zamówień CPV: 45200000-9 – Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45110000-1 – Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych, roboty ziemne 45223500-1 – Konstrukcje z betonu zbrojnego 45210000-2 – Prefabrykaty 45210000-2 – Roboty murowe 45223210-1 – Roboty konstrukcyjne z wykorzystaniem stali 45422100-2 – Stolarka drewniana 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45421146-9 – Instalowanie sufitów podwieszanych 45400000-1 – Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45431000-7 – Kładzenie płytek 45421110-8 – Instalowanie ram drzwiowych i okiennych 45442100-8 – Roboty malarskie 45261000-4 – Wykonywanie pokryć konstrukcji dachowych i oraz podobne roboty 45231300-8 – Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków 45331100-7 – Instalowanie centralnego ogrzewania 45332300-6 – Roboty instalacyjne kanalizacyjne 45332200-5 – Roboty instalacyjne hydrauliczne 45331210-1 – Instalowanie wentylacji 45330000-9 – Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45331230-7 – Instalowanie urządzeń chłodzących 45310000-3 – Roboty instalacyjne elektryczne 45314310-7 – Układanie kabli 45312200-9 – Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych 45312100-8 – Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych 45311100-1 – Roboty w zakresie okablowania elektrycznego 3. W zakres przedmiotowego zamówienia wchodzą w szczególności następujące prace: 1) Roboty branży budowlanej: - roboty rozbiórkowe; - roboty ziemne; - roboty betoniarskie; - roboty związane z zbrojeniem betonu; - roboty związane z wykonaniem i montażem prefabrykatów żelbetowych; - roboty murowe; - roboty związane z wykonaniem konstrukcji stalowych; - roboty izolacyjne; - roboty związane z wykonaniem ścian gipsowo-kartonowych; - roboty związane z wykonaniem sufitów podwieszanych; - roboty tynkarskie; - roboty związane z wykonaniem okładzin z płytek ceramicznych; - roboty związane z wykonaniem posadzek; - roboty związane z montażem stolarki drzwiowej i okiennej; - roboty malarskie; - roboty związane z wykonaniem pokryć dachowych wraz z obróbkami blacharskimi; - roboty związane z wykonaniem balustrad stalowych wewnętrznych i zewnętrznych; - roboty związane z ociepleniem elewacji; - roboty związane z wykonaniem opaski wokół budynku; - roboty związane z zagospodarowaniem terenu. 2) Roboty branży sanitarnej: - roboty związane z wykonaniem instalacji wewnętrznej (instalacja centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego, kanalizacja sanitarna, instalacja wody zimnej i ciepłej, instalacja hydrantowa, wentylacja mechaniczna podciśnieniowe odwodnienie, klimatyzacja). - roboty związane z wykonaniem sieci zewnętrznej (zewnętrzna kanalizacja sanitarna, zewnętrzna kanalizacja deszczowa). 3) Roboty branży elektrycznej: - roboty w zakresie okablowania elektrycznego; - wewnętrzna linia zasilająca; - instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego; - instalacja gniazd wtykowych i zasilanie urządzeń 230/400V; - instalacje uziemienia, odgromowa i połączeń wyrównawczych; - instalacja przeciwprzepięciowa; - instalacja przeciwpożarowa; - instalacja przeciwporażeniowa; - montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej o mocy do 40kW. 4) Roboty branży telekomunikacyjnej: - instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych; - roboty w zakresie okablowania elektrycznego; - montaż urządzeń telekomunikacyjnych. UWAGA: W projekcie wykonawczym branża (architektura + konstrukcja) znajduje się punkt 5 (Opis wyposażenia i wykończenia pomieszczeń). Zamawiający informuje, iż w zakres przedmiotowego zamówienia wchodzą wyłącznie prace związane z wykończeniem pomieszczeń. Prace związane z wyposażeniem pomieszczeń będą stanowić przedmiot odrębnego postępowania. 4. Charakterystyka Inwestycji: 1) Przedmiotem niniejszego zamówienia jest rozbudowa budynku biurowego dla Leszczyńskiego Centrum Biznesu Sp. z o.o., położonego na działce nr ewid. 1289/11 w Lesznie przy ul. Geodetów. W chwili obecnej działka jest zabudowana budynkiem biurowym, halą z łącznikiem oraz parkingami, placami manewrowymi i drogami wewnętrznymi. Działka ma kształt nieregularnego wielokąta – maksymalne wymiary działki wynoszą 128,76 x 143,22 m. Od strony południowej działka sąsiaduje z drogami publicznymi (ulica Usługowa i Geodetów). Z pozostałych stron jest otoczona innymi działkami niezabudowanymi. W części frontowej działki znajdują się utwardzone parkingi wzdłuż dróg wewnętrznych - zlokalizowane są tu miejsca postojowe dla aut osobowych. Teren jest ogrodzony, działka posiada przyłącza infrastruktury technicznej. Teren działki jest płaski, bez przeszkód terenowych. Działka nie znajduje się na terenach szkód górniczych i jest objęta ochroną konserwatora zabytków w zakresie archeologicznym. 2) Na terenie działki nr ewid. 1289/11 planuje się rozbudowę istniejącego budynku biurowego. Projektowana nowa część zostanie zlokalizowana w zachodnim narożniku działki i będzie funkcjonalnie połączona z istniejącym budynkiem. Rozbudowywana cześć będzie miała długość około 26,45 m. Szerokość projektowanej części będzie wynosić 24,74 m. W części północnej działki zaprojektowano zbiornik odparowujący dla wód deszczowych (z połaci dachu) o wymiarach 8,0x11,0 m. Opracowanie nie wprowadza zmian w układzie komunikacji wewnętrznej i istniejących parkingach. Zaplanowano utwardzone chodniki i dojścia dla pieszych łączące istniejące ciągi komunikacyjne i wejścia do nowej części obiektu. Pozostały teren działki zagospodarowany będzie jak dotychczas trawnikami, żywopłotami oraz niskimi krzewami. Dostęp komunikacyjny do działki na zasadach obecnych, poprzez istniejące wjazdy na teren działki z ulicy Geodetów (dz. nr ewid. 1289/9) i ul. Usługowej (dz. nr ewid. 1289/4). Ogrodzenie z siatki stalowej oraz systemów panelowych (sztywna siatka stalowa). Istniejące miejsce gromadzenia odpadów stałych znajduje się w pobliżu hali. Warunki zabudowy na przedmiotowej działce reguluje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XLI/501/2006 przez Radę Miejską Leszna w dniu 26.10.2006 roku. Przedmiotowa działka znajduje się w jednostce oznaczonej jako 11U/P. Przedmiotowy plan zagospodarowania przestrzennego dostępny jest na stronie internetowej http://bip.leszno.pl/attachments/download/843. 3) Działka, na której będą prowadzone roboty posiada pełen zakres przyłączy mediów. Przedmiotowa inwestycja nie wymaga przebudowy istniejących sieci i dodatkowego uzbrojenia terenu. 4) Charakterystyczne wielkości projektowanego budynku: część projektowana: powierzchnia zabudowy: 601,11 m2, powierzchnia użytkowa ogółem: 1027,81 m2, kubatura: 5440,05 m3 całość po rozbudowie: powierzchnia zabudowy: 1443,21 m2, powierzchnia użytkowa ogółem: 2447,71 m2, kubatura: 12740,69 m3. 5) Projektowana rozbudowa będzie budynkiem dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, przykrytym dachem płaskim. Maksymalne wymiary budynku w rzucie mają wynosić 26,45 x 24,74 m. Wysokość budynku od poziomu terenu do pokrycia dachu ma wynosić 9,02 m. Budynek ma być wykonany w technologii murowanej, ze ścianą dwuwarstwową, ocieploną metodą lekką-mokrą. Pod ściany budynku należy wykonać fundamenty żelbetowe. Budynek ma być posadowiony na żelbetowych ławach i stopach fundamentowych. Stropodach ma być płaski, niewentylowany, pokryty papami do użytku zewnętrznego. 6) Projektowana nowa część budynku będzie w całości przeznaczona na cele biurowe. Na obu kondygnacjach wzdłuż korytarzy zaplanowano do wykonania pomieszczenia biurowe przeznaczone na wynajem. W centralnej części zaplanowano klatkę schodową wraz z windą, zaplecza sanitarne, salę kreatywności i konferencyjną z magazynem oraz pomieszczenie biurowe do coworkingu. W łączniku od strony istniejącej części budynku, otwartą przestrzeń Zamawiający przeznaczył do celów komunikacji oraz rekreacji użytkowników. Na poziomie parteru Zamawiający przewidział zewnętrzne patia przy łączniku. 5. Dla przedmiotu zamówienia szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania jest opisany w projekcie wykonawczym, przedmiarach robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (zwanych dalej „STWiORB”). Wymienione dokumenty są załącznikami SIWZ (Załącznik Nr 9, 10, 11 do SIWZ) i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej Zamawiającego https://bip.lcb.leszno.pl/ oraz są dostępne w siedzibie Zamawiającego (Leszczyńskie Centrum Biznesu Sp. z o. o., ul. Geodetów 1, 64 – 100 Leszno, pokój nr A 103). 6. Pozostałe warunki realizacji przedmiotowego zamówienia zawiera Rozdział 3 SIWZ (Opis przedmiotu zamówienia) oraz załączony do SIWZ projekt umowy (Załącznik nr 7 do SIWZ).