Przebudowa i adaptacja budynku pokoszarowego na budynek mieszkalny przy ul. Dąbrowskiego i Kościuszki w Ełku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i adaptacja budynku pokoszarowego na cele mieszkalne przy ul. Dąbrowskiego i Kościuszki w Ełku. Budynek posiada pełne podpiwniczenie, 4 kondygnacje nadziemne i poddasze nieużytkowe. Budynek posiada 2 klatki schodowe żelbetowe połączone korytarzem . Na każdej kondygnacji nad ziemia mieściły się izby żołnierskie, świetlice, pomieszczenia kadry itp. W pomieszczeniach piwnicznych znajdowały się pomieszczenia magazynowe i techniczne oraz kotłownia. Budynek postawiony został w technologii tradycyjnej z cegły pełnej ceramicznej ze stropami typu Kleina i więźbie dachowej płatwiowo - kleszczowej. Przebudowa i adaptacja budynku polega na uzyskaniu lokali mieszkalnych, część lokali na parterze w przyszłości będzie przeznaczone na lokale usługowe. W piwnicach należy wykonać komórki lokatorskie, węzeł cieplny oraz pomieszczenia gospodarczo-administracyjne. Prace na w/w obiekcie polegają na: Branża budowlana: 1)roboty rozbiórkowe: koryt ściekowych, ścianek działowych i murów, posadzek z wykładzin i płytek PCV oraz terakoty, skucie tynków i glazur, przewodów i kominów wentylacyjnych, pokrycia dachowego, . 2)demontażu istniejącej instalacji wod - kan i co, instalacji nawiewnej, kotłów. 3)wykonanie wykopów. 4)wykonywanie ław fundamentowych żelbetowych 5)wykonanie stropów z płyt cegła żeranska - rampa wzdłuż ściany zewnętrznej północnej 6)wykonanie ścian gr 24 cm , 38cm 7)wykonanie ścianek działowych 8. wykonanie nowych otworów drzwiowych 9. wykonanie nowych stropów na belkach stalowych z płytami WPS nad kotłownią 10. wykonanie nowych balkonów 11.wykonanie tarasu ziemnego wzdłuż ściany frontowej 12. wykonanie nowych tynków 13. wykonanie sufitów podwieszanych 14. wykonanie nowych posadzek i podłóg 15. wykonanie nowego pokrycia z papy i pokrycie blachą powlekaną, wykonanie obróbek blacharskich 16. wymurowanie kominów 17. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej 18. wykonanie wykończenia ścian wewnętrznych(szpachlowanie, malowanie ,układanie glazury itp.) 19. wykonanie podłóg z wykładzin, terakoty i paneli podłogowych 20. wykonanie i montaż nowych parapetów drewnianych 21. wykonanie nowych balustrad schodowych 22. wykonanie balkonów 22. wykonanie docieplenia elewacji Branża elektryczna: 1. wykonanie zasilania w energię elektryczną lokali z opomiarowaniem na korytarzach 2. wykonannie instalacji wewnętrznej, 3. wykonanie instalacji okablowania teleinformatycznego przewodem UTP kategorii co najmniej 5+ zakończonych po stronie lokalu podwójnym gniazdem 2xRJ45 4. wykonanie instalacji oświetleniowej administracyjnej 5. przebudowa istniejącej instalacji odgromowej Branża sanitarna: 1. wykonanie nowej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej, 2. wykonanie nowej instalacji c. o. z opomiarowaniem do każdego lokalu. 3. wykonanie węzła cieplnego, 4. wykonanie przyłączy kanalizacji deszczowej od rury spustowej do pierwszej studni rewzyjnej, 5. wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej od budynku do pierwszej studni rewizyjnej UWAGA: zagospodarowanie terenu zostanie zlecone w ramach odrębnego postępowania przetargowego w 2011 roku. W cenie oferty należy uwzględnić koszty wykonania inwentaryzacji powykonawczej, oraz wykonanie ewentualnych robót, które nie zostały ujęte w kosztorysie przedmiarowym, a które należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym oraz przeprowadzonej wizji lokalnej w miejscu planowanej budowy. Każdy z oferentów winien odwiedzić miejsce wykonywania robót celem sprawdzenia warunków związanych z wykonywaniem prac będących przedmiotem przetargu oraz celem uzyskania dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny prac, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia w założonym przedmiarze robót elementów niezbędnych do wykonania umowy a wynikających z załączonej dokumentacji. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi projekt budowlany. Załączony kosztorys ślepy wraz z przedmiarem określa orientacyjnie zakres robót planowanych do wykonania zamówienia, umożliwiając tym samym skalkulowanie ceny. Oferent powinien przeanalizować załączony projekt budowlany i przygotować ofertę cenową w oparciu o własną analizę. Załączony przedmiar nie stanowi podstawy do późniejszego rozliczenia umowy - umowa jest ryczałtowa tj. jej cena nie podlega zmianie w trakcie realizacji. Gwarancja - 36 miesięcy od daty odbioru końcowego