ZP/341/8/10 wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania -Budowa budynków wiwlorodzinnych przy ul. Kasprowicza w Zakopanem

Opis przedmiotu przetargu: wykonanie i dostarczenie dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego nr 65/08 Budowa budynków wielorodzinnych przy ul. Kasprowicza w Zakopanem 1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1.1. pozyskanie aktualnych map do celów projektowych, zawierających wszystkie niezbędne naniesienia do wykonania prac projektowych, 1.2. pozyskanie geotechnicznych warunków posadowienia i w zależności od potrzeb wyników badań geologiczno-inżynierskich niezbędnych do opracowania dokumentacji projektowej, 1.3. opracowanie i przedstawienie do akceptacji Zamawiającego koncepcji architektonicznej obejmującej zagospodarowania terenu oraz rozwiązania architektoniczno-funkcjonalne budynku, 1.4. przygotowanie i złożenie w imieniu Zamawiającego w Wydziale Urbanistyki i Architektury kompletnego wniosku o wydanie decyzji WZ dla rozbudowy sieci , jeśli zaistnieje taka potrzeba, 1.5. wykonania na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji architektonicznej i uzyskanej decyzji WZ projektu budowlanego budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z urządzeniami towarzyszącymi w tym przyłączami mediów, zawierającego również wszystkie niezbędne opracowania branżowe w tym projekt zagospodarowania, oraz w razie potrzeby projekt rozbiórki istniejącego budynku, projekt zieleni, projekt architektoniczno-budowlany, charakterystykę geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, sposób wykorzystania odnawialnych źródeł energii, informacje bioz., 1.6. uzyskania wszystkich wymaganych prawem oraz potrzebami kompletności opracowania projektowego: decyzji, postanowień, opinii, oświadczeń, uzgodnień, warunków przyłączenia i dostawy lub odbioru: energii elektrycznej, wody, ścieków, wód opadowych, odpadów komunalnych, włączenia do drogi publicznej, 1.7. przygotowanie i złożenie w imieniu Zamawiającego w Starostwie Tatrzańskim kompletnego wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę i zatwierdzenie projektu budowlanego dla realizacji budynków, 1.8. przygotowanie i złożenie w imieniu Zamawiającego w Starostwie Tatrzańskim kompletnego wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę i zatwierdzenie projektu budowlanego dla realizacji rozbudowy sieci, jeśli zaistnieje taka potrzeba, 1.9. wykonanie projektów wykonawczych w zakresie niezbędnym do uzupełnienia projektu budowlanego dla poszczególnych branż, oraz projektu wykonawczego zieleni, 1.10. wykonanie kosztorysów inwestorskiego z podziałem na branże i etapy, w tym dla każdego obiektu obejmujące: 1.10.1 wykonanie stanu zerowego 1.10.2 wykonanie opcjonalnej rozbudowy sieci 1.10.3 wykonanie przyłączy 1.10.4 wykonanie stanu surowego zamkniętego 1.10.5 wykonanie stanu wykończeniowego 1.10.6 wykonanie zagospodarowania terenu w tym zieleni urządzonej 1.11. wykonanie przedmiaru robót z podziałem na branże i etapy wymienione w p. 1.8 oraz podaniem podstawy wycen, 1.12. kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót wymienione w p. 1.10 i 1.11 powinny wyodrębniać koszty przedsięwzięcia, na które nie jest możliwe uzyskanie dofinansowania z kosztów wynikających z dokumentów (kosztorysy inwestorskie), z podaniem procentowego ich udziału w całości kosztów - w przypadku, gdy dokumenty te dotyczą szerszego zakresu kosztów niż koszty przedsięwzięcia, w szczególności istniejących lub przewidzianych do realizacji budynków, budowli i lokali niebędących przedmiotem wniosku, a także uzbrojenia terenu. Do tzw. kosztów niekwalifikowanych należy zaliczyć wszelkie roboty niezwiązane w sposób bezpośredni z inwestycją (np. budowa stacji TRAFO, uzbrojenie terenu nie przyłącza). 1.13. wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót dla wszystkich elementów kosztorysów, dostosowanych do specyfiki i skomplikowania realizowanych robót, z wykluczeniem niedostosowanych do projektowanego zakresu dostępnych specyfikacji wzorcowych, 2 Charakterystyka obiektu, która powinna zostać uwzględniona przy opracowywaniu dokumentacji projektowo - kosztorysowej: 2.1. zagospodarowanie terenu: 2.2. trzy budynki mieszkalne wielorodzinne, 2.2.1 procentowy udział zabudowy kubaturowej w powierzchni terenu ok. 25 %, zgodnie z decyzją WZ, 2.2.2 istniejąca zabudowa kubaturowa działki przeznaczona do rozbiórki, 2.2.3 wjazd na działkę i dojścia z drogi wewnętrznej, 2.2.4 część terenu przeznaczona pod zieleń, plac zabaw dla dzieci miejsca rekreacyjne dostępne dla osób niepełnosprawnych. 2.2.5 procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni obszaru objętego inwestycją przyjęty zgodnie z zapisami decyzji WZ, 2.2.6 należy zaprojektować ogrodzony plac zabaw dla dzieci (piaskownica, zjeżdżalnia, drabinki, 2 x 2 typy huśtawek), ławki, altanki śmietnikowe, 2.2.7 należy zaprojektować miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości ok. 0, 25 na lokal z kostki perforowanej tzw. zielony parking w tym dla niepełnosprawnych, 2.2.8 należy zaprojektować ogrodzenie posesji z bramą wjazdowąi furtką w tym od strony potoku Cicha Woda 2.2.9 należy uwzględnić w opracowaniu budowę liniowego umocnienia brzegu potoku Cicha Woda w i pozostawić do sprecyzowania w odrębnym rozwiązaniu projektowym wyłączonym z przedmiotowej procedury, 2.3. Warunki dotyczące rozwiązań architektonicznych: 2.3.1 forma budynków - sugerowane korytarzowce (galeriowce) 2.3.2 ilość kondygnacji - maksymalnie trzykondygnacyjne niepodpiwniczone ( parter, I piętro, poddasze użytkowe) 2.3.3 przyjęte rozwiązania architektoniczne i materiałowe powinny uwzględniać rachunek efektywności ekonomicznej inwestycji obejmujący koszty budowy i eksploatacji budynków. 2.4. Wymagania funkcjonalne: 2.4.1 trzy budynki mieszkalne, wielorodzinne z mieszkaniami socjalnymi usytuowanymi na poziomie parteru, piętra i poddasza niepodpiwniczone, 2.4.2 w każdym budynku należy przewidzieć, co najmniej 3 mieszkania dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim usytuowane na kondygnacji parteru, 2.4.3 wyklucza się lokale mieszkalne dwupoziomowe. 2.4.4 dopuszcza się usytuowanie lokali mieszkalnych w przestrzeni poddasza użytkowego z zastosowaniem okien połaciowych. 2.4.5 rozwiązania budynków muszą uwzględniać balkony w ilości do 50 % ogólnej liczby mieszkań, w pozostałych lokalach mieszkalnych należy zastosować rozwiązanie typu porte-fenettre. 2.4.6 w każdym budynku należy przewidzieć wydzielone pomieszczenie do przechowywania wózków oraz wydzielone pomieszczenie gospodarcze dla sprzątających. 2.4.7 pożądana ilość mieszkań 20- 25 w każdym budynku, łącznie 75 mieszkań w tym: 2.4.7.1 60% mieszkań o programie 1P (16 m2) + aneks kuchenny, łazienka, przedpokój, struktura zamieszkania 1 ÷ 2 osoby, 2.4.7.2 30% mieszkań o programie 1 lub 2P (16 ÷ 25 m2)+ aneks kuchenny, łazienka, przedpokój, struktura zamieszkania 3 ÷ 4 osób 2.4.7.3 10% mieszkań o programie 2 lub 3 P (25 ÷ 40 m2) + aneks kuchenny łazienka, przedpokój, struktura zamieszkania > 5 osób, 2.5. Charakterystyka konstrukcji: 2.5.1 technologia budowy tradycyjna murowana, lub z małogabarytowych elementów prefabrykowanych, o konstrukcji szkieletowej, z wypełnieniem z elementów ściennych drobnowymiarowych lub małogabarytowych elementów prefabrykowanych, lub prefabrykowana, preferowane ściany zewnętrzne jedno lub dwuwarstwowe, stropy gęstożebrowe lub monolityczne w tym systemami deskowania traconego,. 2.5.2 dokumentacja winna zawierać informacje o wartości lub przewidywanej wartości wskaźnika EK, wyznaczonego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz. U. Nr 201, poz. 1240), a także maksymalnych wartości wskaźnika EP, wyznaczonych zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.), 2.5.3 konstrukcja ścian zewnętrznych musi eliminować powstawanie mostków termicznych 2.6. Wymagane instalacje wewnętrzne i urządzenia: 2.6.1 wod. - kan. 2.6.2 elektryczna liczniki dwutaryfowe przedpłatowe, 2.6.3 ogrzewanie elektryczne 2.6.4 ciepła woda - podgrzewacze przepływowe i/lub pojemnościowe elektryczne, 2.6.5 teletechniczna (telefon, internet), 2.6.6 AZART z okablowaniem i montażem masztu, 2.6.7 domofonowa 2.6.8 odgromowa, 2.6.9 dzwonkowa. 2.6.10 pełne opomiarowanie: indywidualne liczniki zużycia mediów (energii elektrycznej wody) dla każdego lokalu, zainstalowane na klatce schodowej z możliwością odczytu centralnego), 2.6.11 w każdym lokalu należy zainstalować wannę lub kabinę natryskową, umywalkę, miskę ustępową - w łazience z w.c.; zlewozmywak kuchni, kuchenkę elektryczną równoważną kuchence gazowej czteropaleniskowej z piekarnikiem, 2.6.12 wyposażenie w dźwigi osobowe tylko, jeśli wyniknie to z obowiązujących przepisów, 3 Opracowana dokumentacja ma służyć lub zawierać: 3.1. uzyskaniu przez Zamawiającego decyzji WZ dla rozbudowy sieci, jeśli wyniknie to z warunków zasilania niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania obiektów, 3.2. uzyskaniu przez Zamawiającego pozwolenia na budowę łącznie z zatwierdzeniem projektu budowlanego, dla budowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi niezbędnymi do ich prawidłowego funkcjonowania, 3.3. opisowi przedmiotu zamówienia w prowadzonej procedurze udzielenia zamówienia publicznego na wykonanie projektowanych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z urządzeniami towarzyszącymi, 3.4. wykonaniu robót budowlanych w oparciu o opracowaną dokumentacje projektowo-kosztorysowa, 3.5. zawierać rozwiązania i dane umożliwiające ubieganie się o dofinansowanie inwestycji ze środków pochodzących z Banku Gospodarstwa Krajowego, 4 Forma opracowania dokumentacji: 4.1.1 dokumentacja zbroszurowana (w sposób umożliwiający bezpośrednie wpięcie do segregatora biurowego) w ilości dla każdego z wyodrębnionych zadań: 4.1.2 projekt budowlany 6 szt. 4.1.3 projekt wykonawczy 6 szt. 4.1.4 specyfikacje istotnych warunków wykonania i odbioru robót 4 szt. 4.1.5 przedmiar robót (kosztorys ślepy) 2 szt. 4.1.6 kosztorys inwestorski 2 szt. 4.2. dokumentacja elektroniczna w formacie Word, PDF oraz dodatkowo kosztorys inwestorski w zapisie umożliwiającym odczyt w formacie Excel. 4.3. dokumentacja powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami, w tym: 4.3.1 Prawem budowlanym (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.), 4.3.2 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ( Dz U. Nr 202 poz.2072 ze zmianami ), 4.3.3 Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali ( tekst jednolity Dz.U. z 2000 r, Nr 80,poz.903 z późn. zm.), 4.3.4 Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego ( Dz.U. z 2001 r ,Nr 71 poz. 733), UWAGA!! Przyjęte przez Projektanta założenia wstępne wymagają uzgodnienia przez Zamawiającego przed dalszym kontynuowaniem prac projektowych