Wykonanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej rozbudowy i przebudowy Szkoły Podstawowej nr 1 przy ul. Bartniaka 13A w Grodzisku Mazowieckim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej (projektów budowlanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, projektów wykonawczych we wszystkich branżach, specyfikacji technicznych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich) rozbudowy i przebudowy istniejącej placówki oświatowej - budynku Szkoły Podstawowej nr 1 usytuowanego przy ul. Bartniaka 13A w Grodzisku Mazowieckim oraz nadzór projektowy nad realizacją inwestycji. Celem zadania inwestycyjnego jest umożliwienie przyjęcia przez Szkołę większej ilości uczniów (zwiększenie ilości oddziałów klasowych), podniesienie komfortu nauczania w placówce, poprawę dostępności budynku dla osób niepełnosprawnych oraz dostosowanie obiektu do warunków technicznych. 1. Stan istniejący: Istniejący budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej (fundamenty betonowe, ściany murowane, stropy gęstożebrowe, schody żelbetowe, stropodach niewentylowany), w większości parterowy, częściowo 1 piętrowy, niepodpiwniczony, w całości wykorzystywany na potrzeby szkoły podstawowej, o powierzchni całkowitej 1 645 m2. Załączona koncepcja architektoniczna zawiera opis stanu istniejącego i inwentaryzację budynku. 2. Wytyczne projektowe 1. Rozbudowa budynku szkoły o nową powierzchnię przeznaczoną na cele oświatowe, dokomponowaną i funkcjonalnie połączoną z istniejącym zespołem budynków (min. 4 dodatkowe standardowej wielkości sale lekcyjne). 2. Dostosowanie istniejącego budynku do obowiązujących przepisów prawa budowlanego, warunków technicznych i do wymagań osób niepełnosprawnych. 3. Zapewnienie funkcjonowania szkoły w trakcie trwania roku szkolnego (szkoła może być wyłączona z użytkowania na okres wakacyjny, należy przewidzieć etapowanie prac budowlanych umożliwiające prowadzenie robót w trakcie trwania roku szkolnego w sposób niekolidujący z użytkowaniem szkoły). W celu spełnienia tego wymogu może być konieczny podział dokumentacji projektowo-kosztorysowej na kilka niezależnych części, tj. etapów robót możliwych do wykonania, odbioru i przekazania do użytkowania niezależnie od wykonania innych etapów. 4. Rozbudowa sali gimnastycznej (min. wymiary 12 x 24 m) wraz z przebudową zaplecza. 5. Rozwiązanie problemu komunikacji pionowej poprzez zaprojektowanie windy oraz przebudowę istniejącej lub budowę nowej klatki schodowej (obecne klatki nie spełniają warunków technicznych). 6. Powiększenie stołówki i zaplecza kuchennego. 7. Przebudowa istniejących pomieszczeń szkoły (sal lekcyjnych, pom. administracji, biblioteki, sanitariatów) zwiększająca komfort ich użytkowania. 8. Powiększenie szatni (rozbudowa/ przebudowa). 9. Poprawa komunikacji w budynku (w tym wyjść na dziedziniec) i zapewnienie właściwej ewakuacji z budynku. 10. W pomieszczeniach nie przewidzianych do rozbudowy/ przebudowy należy zaplanować remont. 11. Należy przewidzieć modernizację istniejących instalacji sanitarnych i elektrycznych (w tym niskoprądowych). 12. Wskazane jest zaprojektowanie rozbudowy szkoły od strony północnej jako budynku 2-kondygnacyjnego (lepsze wykorzystanie działki). 13. Zagospodarowanie terenu ma obejmować działki o nr ew.: 41/3, 41/4, 65, 66 obręb 28 w Grodzisku Mazowieckim. W zakres zagospodarowania ma wchodzić zaprojektowanie terenów wypoczynkowych, rekreacyjnych (plac zabaw) i sportowych, komunikacji (chodniki, ciągi pieszo-jezdne, parking na działkach nr 65 i 66), małej architektury, obiektów gospodarczych i zieleni. 14. Dokumentacja ma zawierać projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz. Zamawiający posiada koncepcję architektoniczną rozbudowy i przebudowy SP nr 1 przy ul. Bartniaka 13A w Grodzisku Mazowieckim, z której wyciąg stanowi załącznik nr 8 do SIWZ. Przedstawiona koncepcja nie jest wiążąca dla Wykonawcy (Projektanta), jednak w przypadku braku akceptacji koncepcji zaproponowanych przez Wykonawcę dokumentację projektowo-kosztorysową należy wykonać według w/w koncepcji przedstawionej przez Zamawiającego. Uwagi do załączonej koncepcji: 1/ W części opisowej koncepcji wymienione są trzy warianty. Do dalszych prac wybrano wariant nr 1. 2/ W koncepcji zagospodarowaniu terenu (rys. Z1) na południe od szkoły zaznaczono nowe przedszkole. Zamawiający zrezygnował z w/w przedszkola i jego projekt nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia. Wykonawca ma jednak opracować projekt zagospodarowania terenu tego obszaru (działki nr 65 i 66), Zamawiający przewiduje w tym miejscu parking. 3/ Występuje pewna niezgodność między opisem wariantu nr 1, w tym danych dot. powierzchni rozbudowy a częścią rysunkową (rys. K2- rzut 1 piętra). Wynika to z tego, że pierwotna koncepcja zakładała tylko rozbudowę 1 piętra o nową klatkę schodową, windę i korytarz (tak jest w opisie), a później, w wersji finalnej, zaplanowano rozbudowę szkoły dodatkowo o nowe sale lekcyjne na 1 piętrze.