Rozbiórka istniejącego i budowa nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy ul. Czerwonych Kosynierów 14 w Ustce

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka istniejącego i budowa nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego przy ul. Czerwonych Kosynierów 14 w Ustce. 2. Teren przeznaczony pod inwestycje znajduje się na działce nr 186/1 przy ul. Czerwonych Kosynierów 14 w Ustce. Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze bezwzględnej ochrony archeologicznej WIII oraz w granicach układu urbanistycznego wpisanego do ewidencji zabytków. 3. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny, wykonany w technologii tradycyjnej z dachem dwuspodowym, krytym dachówką ceramiczną, z częściowym podpiwniczeniem wraz z parterowym budynkiem garażowym z dachem jednospadowym krytym papą asfaltową. Ze względu na bardzo zły stan techniczny - elementy drewniane przegniłe, brak fundamentów, brak wieńców i ściana z kominem popękana, winien zostać rozebrany. Powierzchnia zabudowy – 170,52 m2. Budynek przeznaczony do rozbiórki wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków – budynek mieszkalny z XIX wieku. 4. Bilans terenu: --- powierzchnia działki 186/1: 338,00 m2 – 100%, --- powierzchnia zabudowy istniejących budynków: 170,55 m2, --- powierzchnia zabudowy projektowanego budynku: 197,00 m2 – 58,28%, --- powierzchnia zabudowy podestów, podjazdów i schodów: 15,80 m2 – 4,67%, --- intensywność zabudowy 1.16, --- powierzchnia utwardzona polbrukiem: 93,00 m2 – 27,51%, --- powierzchnia zieleni: 32,20 m2 – 9,54%. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej wykonaniu i odbioru robót budowlanych, stanowiących załączniki nr 7 i 8 do SIWZ. Przedmiary robót, stanowiące załączniki nr 9 do SIWZ pełnią jedynie rolę pomocniczą. 6. Budynek należy wykonać wg wyżej wymienionej dokumentacji, w stanie zewnętrznym „na gotowo” z przyłączem wody, kanalizacji, kanalizacji deszczowej, z zagospodarowaniem terenu i ogrodzeniem. 7. Wymagany, minimalny okres gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy i zostanie określony zgodnie z ofertą wykonawcy (kryterium oceny ofert). Gwarancja obejmuje odpowiedzialność za wady całego przedmiotu umowy, w tym obejmuje usunięcie wad dokumentacji projektowej oraz wykonanych robót budowlanych. 8. Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy, przy czym w przypadku zaoferowania okresu gwarancji dłuższego niż 60 m-cy okres rękojmi ulega przedłużeniu do upływu okresu gwarancji jakości. 9. Zamawiający wymaga od Wykonawcy i podwykonawców zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących następujące czynności w ramach realizacji przedmiotu zamówienia: 9.1. roboty rozbiórkowe, 9.2. roboty ziemne, 9.3. roboty konstrukcyjno-budowlane, 9.4. roboty dachowe, 9.5. roboty instalacyjne, o ile mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy, który brzmi: „Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca – do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem”. 10. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełnienia przez Wykonawcę ww. wymagań oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określono w załączniku nr 4 do SIWZ – wzorze umowy.