wykonanie przebudowy lokali w budynku przy ul. Biskupiej 4 w Gdańsku na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych – Centrum Wsparcia Seniora oraz dostawę i montaż mebli wraz z wyposażeniem technicznym w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: a) wykonanie przebudowy lokali w budynku przy ul. Biskupiej 4 w Gdańsku na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych – Centrum Wsparcia Seniora, b) zakup wyposażenia i umeblowania wraz z ich montażem na potrzeby lokalu Centrum Wsparcia Seniora przy ul. Biskupiej 4 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty przygotowawcze i rozbiórkowe, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej od strony podwórza, ­ wykonanie opaski przy budynku, ­ remont obramowania istniejącego zsypu, ­ roboty odgrzybieniowe stropu i ścian zewnętrznych, ­ montaż windy zewnętrznej wraz z wykonaniem podszybia windy, nadproży dla otworów windy, wzmocnieniem belek oraz wymianą końcówek belek i montażem konstrukcji stalowej szybu, ­ docieplenie ścian wewnętrznych, ­ wykonanie ścian działowych i sufitów podwieszanych, ­ roboty posadzkarskie wraz z dociepleniem stropu, ­ układanie glazury, ­ montaż stolarki okiennej i drzwiowej, ­ malowanie ścian i sufitów, ­ wykonanie remontu elewacji, ­ wykonanie remontu klatki schodowej, b) roboty sanitarne tj. ­ wykonanie nowej instalacji wodociągowej (zimnej i ciepłej wody użytkowej), kanalizacyjnej wraz z białym montażem, ­ wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, c) roboty elektryczne tj. ­ wymiana instalacji elektrycznej wraz z montażem urządzeń (oświetlenie ogólne, gniazda wtyczkowe ogólnego przeznaczenia, oświetlenie zewnętrzne, montaż rozdzielnicy głównej RG i rozdzielnicy windy RW), ­ wykonanie instalacji teletechnicznych (instalacja wydzielonego zasilania komputerów, instalacja systemu CCTV, instalacja alarmu), d) zagospodarowanie terenu, tj. ­ wyrównanie powierzchni z usunięciem starej warstwy z gruzem i nawiezieniem nowej warstwy ziemi urodzajnej dla nasadzeń zieleni, ­ wykonanie nasadzeń zieleni, ­ naprawa umocnienia skarpy, ­ wykonanie nawierzchni z kostki betonowej i płyt chodnikowych, e) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej wyremontowanego lokalu po zakończeniu prac, f) wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej wyremontowanego lokalu po zakończeniu prac, g) zakup i montaż wyposażenia i umeblowania. Szczegółowy opis oraz ilości poszczególnych rodzajów mebli oraz ilości wyposażenia do ustawienia i montażu znajdują się w „Formularzu cenowym – wycena – meble i wyposażenie lokali ul. Biskupia 4” (załącznik nr 11 do siwz). Szczegółowy zakres robót określony jest w projektach budowlanych i wykonawczych oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1) PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY LOKALI POŁOŻONYCH NA PARTERZE ORAZ I PIĘTRZE (nr 4) W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM PRZY UL. BISKUPIEJ 4 W GDAŃSKU NA POTRZEBY ŚWIADCZENIA USŁUG SPOŁECZNYCH DLA OSÓB NIESAMODZIELNYCH: CENTRUM WSPARCIA SENIORA Z DOBUDOWĄ WINDY ZEWNĘTRZNEJ; Gdańsk, ul. Biskupia 4 (działka nr 115, 116/1, 116/2 obr. 080 jedn. ew. 2261011; faza opracowania – projekt budowlany – załącznik nr 1 do siwz. a) branża - architektura i konstrukcja – załącznik nr 1.1 do siwz, • rysunki do projektu budowlanego – architektura – załącznik nr 1.1a do siwz, • rysunek nr KB-01 – rzut lokalu nr 4 – parter - projekt – załącznik nr 1.1b do siwz, • rysunek nr KB-02 – rzut lokalu nr 4 – piętro - projekt – załącznik nr 1.1c do siwz, • rysunek nr KB-03 – szyb windowy – załącznik nr 1.1d do siwz, • rysunek nr KB-04 – podszybie, płyta dachowa – załącznik nr 1.1e do siwz b) branża – instalacje sanitarne – załącznik nr 1.2 do siwz, • rysunek nr W1 – Rzut lokalu nr 4 – parter – wentylacja – załącznik nr 1.2a do siwz, • rysunek nr W2 – Rzut lokalu nr 4 – I piętro – wentylacja – załącznik nr 1.2b do siwz, • rysunek nr W3 – Przekroje, elewacja – załącznik nr 1.2c do siwz, • zestawienie materiałów – wentylacja – załącznik nr 1.2d do siwz, • rysunek nr 1 – Rzut parteru – instalacja wod-kan – załącznik nr 1.2e do siwz, • rysunek nr 2 – Rzut I piętra – instalacja wod-kan – załącznik nr 1.2f do siwz, • rysunek nr 3 – Rozwinięcie instalacji kanalizacji sanitarnej – załącznik nr 1.2g do siwz, • rysunek nr 4 – Schemat instalacji wodociągowych – załącznik nr 1.2h do siwz, • rysunek nr 5 – Rzut parteru – instalacja c.o. – załącznik nr 1.2i do siwz, • rysunek nr 6 – Rzut I piętra – instalacja c.o. – załącznik nr 1.2j do siwz, • rysunek nr 7 – Schemat instalacji c.o. – załącznik nr 1.2k do siwz. c) branża – instalacje elektryczne – załącznik nr 1.3 do siwz, • opis techniczny instalacji elektrycznych – załącznik nr 1.3a do siwz, • opis techniczny instalacji strukturalnej – załącznik nr 1.3b do siwz, • wytyczne do planu bioz - załącznik nr 1.3c do siwz • specyfikacja materiałów – załącznik nr 1.3d do siwz, • rysunek nr E-01 str. 1/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3e do siwz, • rysunek nr E-01 str. 2/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3f do siwz, • rysunek nr E-01 str. 3/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3g do siwz, • rysunek nr E-01 str. 4/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3h do siwz, • rysunek nr E-01 str. 5/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3i do siwz, • rysunek nr E-01 str. 6/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3j do siwz, • rysunek nr E-02 – Schemat instalacji kamer, alarmu i komputerowej – załącznik nr 1.3k do siwz, • rysunek nr E-03 – Widok rozdzielnicy RG – załącznik nr 1.3l do siwz, • rysunek nr E-04 – Instalacja oświetlenia. Parter – załącznik nr 1.3m do siwz, • rysunek nr E-05 – Instalacja oświetlenia. Piętro – załącznik nr 1.3n do siwz, • rysunek nr E-06 – Instalacja elektryczna. Parter – załącznik nr 1.3o do siwz, • rysunek nr E-07 – Instalacja elektryczna. Piętro – załącznik nr 1.3p do siwz, • Rysunek nr E-08 – Instalacje teletechniczne. Parter – załącznik nr 1.3q do siwz, • Rysunek nr E-09 – Instalacje teletechniczne. Piętro – załącznik nr 1.3r do siwz, • Rysunek nr E-10 – Schemat oświetlenia terenu – załącznik nr 1.3s do siwz, d) załączniki do projektu budowlanego – załącznik nr 1.4 do siwz, 2) PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY LOKALI POŁOŻONYCH NA PARTERZE ORAZ I PIĘTRZE (nr 4) W BUDYNKU MIESZKALNYM WIELORODZINNYM PRZY UL. BISKUPIEJ 4 W GDAŃSKU NA POTRZEBY ŚWIADCZENIA USŁUG SPOŁECZNYCH DLA OSÓB NIESAMODZIELNYCH: CENTRUM WSPARCIA SENIORA Z DOBUDOWĄ WINDY ZEWNĘTRZNEJ; Gdańsk, ul. Biskupia 4 (działka nr 115, 116/1, 116/2 obr. 080 jedn. ew. 2261011; faza opracowania – projekt wykonawczy – załącznik nr 2 do siwz. a) branża - architektura i konstrukcja – załącznik nr 2.1 do siwz, • rysunki do projektu wykonawczego – architektura – załącznik nr 2.1a do siwz, • rysunek nr KW – 01 – rzut lokalu nr 4 – parter - projekt – załącznik nr 2.1b do siwz, • rysunek nr KW – 02 – rzut lokalu nr 4 – piętro - projekt – załącznik nr 2.1c do siwz, • rysunek nr KW – 03 – nadproża N!, N2 – załącznik nr 2.1d do siwz, • rysunek nr KW – 04 – szyb windowy - załącznik nr 2.1e do siwz, • rysunek nr KW – 05 – podszybie - załącznik nr 2.1f do siwz, • rysunek nr KW – 06 – płyta dachowa- załącznik nr 2.1g so siwz, • wytyczne projektowe – dźwig elektryczny bez maszynowni – załącznik nr 2.1h do siwz, b) branża – instalacje sanitarne – załącznik nr 2.2 do siwz, • rysunek nr W1 – Rzut lokalu nr 4 – parter – wentylacja – załącznik nr 2.2a do siwz, • rysunek nr W2 – Rzut lokalu nr 4 – I piętro – wentylacja – załącznik nr 2.2b do siwz, • rysunek nr W3 – Przekroje, elewacja – załącznik nr 2.2c do siwz, • zestawienie materiałów – wentylacja – załącznik nr 2.2d do siwz, • rysunek nr 1 – Rzut parteru – instalacja wod-kan – załącznik nr 2.2e do siwz, • rysunek nr 2 – Rzut I piętra – instalacja wod-kan – załącznik nr 2.2f do siwz, • rysunek nr 3 – Rozwinięcie instalacji kanalizacji sanitarnej – załącznik nr 2.2g do siwz, • rysunek nr 4 – Schemat instalacji wodociągowych – załącznik nr 1.2h do siwz, • rysunek nr 5 – Rzut parteru – instalacja c.o. – załącznik nr 2.2i do siwz, • rysunek nr 6 – Rzut I piętra – instalacja c.o. – załącznik nr 2.2j do siwz, • rysunek nr 7 – Schemat instalacji c.o. – załącznik nr 2.2k do siwz. c) branża – instalacje elektryczne – załącznik nr 2.3 do siwz, • opis techniczny instalacji elektrycznych – załącznik nr 2.3a do siwz, • opis techniczny instalacji strukturalnej – załącznik nr 2.3b do siwz, • wytyczne do planu bioz - załącznik nr 2.3c do siwz, • specyfikacja materiałów – załącznik nr 2.3d do siwz, • rysunek nr E-01 str. 1/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3e do siwz, • rysunek nr E-01 str. 2/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3f do siwz, • rysunek nr E-01 str. 3/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3g do siwz, • rysunek nr E-01 str. 4/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3h do siwz, • rysunek nr E-01 str. 5/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3i do siwz, • rysunek nr E-01 str. 6/6 – Schemat główny rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3j do siwz, • rysunek nr E-02 – Schemat instalacji kamer, alarmu i komputerowej – załącznik nr 2.3k do siwz, • rysunek nr E-03 – Widok rozdzielnicy RG – załącznik nr 2.3l do siwz, • rysunek nr E-04 – Instalacja oświetlenia. Parter – załącznik nr 2.3m do siwz, • rysunek nr E-05 – Instalacja oświetlenia. Piętro – załącznik nr 2.3n do siwz, • rysunek nr E-06 – Instalacja elektryczna. Parter – załącznik nr 2.3o do siwz, • rysunek nr E-07 – Instalacja elektryczna. Piętro – załącznik nr 2.3p do siwz, • Rysunek nr E-08 – Instalacje teletechniczne. Parter – załącznik nr 2.3q do siwz, • Rysunek nr E-09 – Instalacje teletechniczne. Piętro – załącznik nr 2.3r do siwz, • Rysunek nr E-10 – Schemat oświetlenia terenu – załącznik nr 2.3s do siwz, d) załączniki do projektu wykonawczego – załącznik nr 2.4 do siwz, 3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych przebudowy lokali położonych na parterze oraz I piętrze (nr 4) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Gdańsku przy ul. Biskupiej 4 na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych: Centrum Wsparcia Seniora, z dobudową windy zewnętrznej (działka nr 115, 116/1, 116/2 obr 080, jedn. ew. 2261011); Roboty budowlane - załącznik nr 3 do siwz. 4) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Przebudowa lokalu nr 4 położonego na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Biskupiej 4 w Gdańsku na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych. Roboty instalacyjne; instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania - załącznik nr 4 do siwz. 5) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych ST-1. Wentylacja dla lokalu nr 4 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Gdańsku przy ul. Biskupia 4 - załącznik nr 5 do siwz. 6) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Przebudowa lokalu nr 4 położonego na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Biskupiej 4 w Gdańsku na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych. Roboty elektryczne - załącznik nr 6 do siwz. 7) Przedmiar – przebudowa lokali położonych na parterze oraz I piętrze (nr 4) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Gdańsku przy ul. Biskupiej 4 na potrzeby świadczenia usług społecznych dla osób niesamodzielnych: Centrum Wsparcia Seniora, z dobudową windy zewnętrznej. Branża budowlana - załącznik nr 7 do siwz. 8) Przedmiar robót – przebudowa pomieszczeń lokalu nr 4; Gdańsk, ul. Biskupia 4; instalacje sanitarne – załącznik nr 8 do siwz. 9) Przedmiar robót – budynek mieszkalny, wielorodzinny ul. Biskupia 4, 80-875 Gdańsk; instalacja wentylacji mechanicznej – załącznik nr 9 do siwz. 10) Przedmiar robót –przebudowa i remont lokalu gminnego nr 4; Gdańsk, ul. Biskupia 4; branża elektryczna i teletechniczna – załącznik nr 10 do siwz. 11) Formularz cenowy. Wycena – meble i wyposażenie lokali Biskupia 4 - załącznik nr 11 do siwz. 12) Wyposażenie w sprzęt AGD – Biskupia 4/4, Gdańsk – załącznik nr 12 do siwz. 4. W przypadku gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust.4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: murarskie, tynkarsko – malarskie, montaż stolarki, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych w pełnym wymiarze etatu. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności.