Konserwacja, naprawa i eksploatacja: - wymiennikowni ciepła w budynku Oddziału ZUS w Bielsku-Białej, ul. Krasińskiego 34 i ul. Traugutta 2; - kotłowni gazowej w budynku Inspektoratu ZUS w Żywcu ul. Piernikarska 2; - wymiennikowni ciepła oraz centralnej klimatyzacji w budynku Inspektoratu ZUS w Cieszynie ul. Bielska 29.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest następujący zakres prac: ZAKRES ROBÓT SEZON GRZEWCZY 1) Uruchomienie instalacji na sezon grzewczy 2) Próby na gorąco wszystkich urządzeń i systemów stacji wymienników kotłowni oraz centrali wentylacji . 3) Korekty nastaw sterowników. 4) Nadzór nad pracą systemu. 5) Uzupełnienie ciśnienia instalacji. 6) Usuwanie nieszczelności i odpowietrzanie instalacji 7) Wyłączenie systemu i zabezpieczenie instalacji na sezon letni 8) 24 godzinny serwis w wypadku awarii systemów ciepłowniczych . 9) Czas reakcji na zgłoszenie awarii 6 godzin . WYMIENNIKOWNIA OKRES LETNI 1) Demontaż , sprawdzenie wymiana zużytych elementów oraz ponowny montaż sterowników układu co. 2) Sprawdzenie i ewentualne wymiany elementów sterowania 3) Demontaż konserwacja i montaż siłownika zaworu regulacyjnego co . 4) Demontaż głowicy pompy obiegowej , czyszczenie kanałów odpowietrzających wirnik pompy czyszczenie wirnika i osłony wirnika , sprawdzenie i kasowanie pamięci alarmów modułu. 5) Ponowny montaż głowicy pompy wymiennika. 6) Czyszczenie filtrów wody sieciowej i instalacyjnej. 7) Płukanie wymiennika płytowego po stronie sieciowej i instalacyjnej. 8) Test zabezpieczeń termicznych stacji . 9) Usunięcie nieszczelności i konserwacja armatury węzła systemu EWERS . 10) Płukanie instalacji wewnętrznej . 11) Próby funkcjonalne układów węzła co. KOTŁOWNIE GAZOWE OKRES LETNI 1) Czyszczenie i konserwacja osłon kotłów. 2) Czyszczenie komory paleniskowej 3) Demontaż , konserwacja i montaż układów automatyki kotłów. 4) Sprawdzenie i próby układów zabezpieczeń przed przegrzaniem i cofaniem spalin. 5) Konserwacja grzybków zaworów elektromagnetycznych . 6) Sprawdzenie i korekty parametrów sterownika kotłów 7) Demontaż głowic pomp obiegowych , czyszczenie kanałów odpowietrzających wirnik pompy czyszczenie wirnika i osłony wirnika , sprawdzenie i kasowanie pamięci alarmów modułu. 8) Ponowny montaż głowicy i modułów pomp obiegowych . 9) Sprawdzenie i uzupełnienie powietrza w naczyniu przeponowym. 10) Próby funkcjonalne układu zabezpieczenia i sygnalizacji nieszczelności gazu . 11) Próby zaworu elektromagnetycznego odcinającego dopływ gazu do budynku . 12) Usunięcie ewentualnych nieszczelności instalacji gazu. 13) Usunięcie ewentualnych nieszczelności instalacji co. 14) Próby funkcjonalne systemów ciepłowniczych . WSZYSTKIE STACJE WYMIENNIKÓW I KOTŁOWNIA W ramach opłaty miesięcznej wykonane zostaną okresowe (roczne) próby szczelności instalacji gazowej oraz kontrolne pomiary przeciwporażeniowe układów automatyki potwierdzone stosownymi protokołami . CENTRALA WENTYLACJI 1) Regulacja systemu grzania i chłodzenia . 2) Konserwacja siłowników przepustnic i zaworów . 3) Konserwacja przekładni przepustnic powietrza . 4) Konserwacja i wymiana łożysk turbin i silników . 5) Konserwacja centrali . 6) Regulacja naciągów pasków klinowych . POMPY POŻAROWE Dwa razy w roku należy przeprowadzić serwisowe próby pomp pożarowych w budynkach Oddziału ul Krasińskiego 34 oraz TI w Żywcu . Stan techniczny pomp musi być potwierdzony protokołem serwisowym Autoryzowanego Serwisu GRUNDFOS Dodatkowy ogólny zakres obowiązków: 1) Utrzymanie urządzeń i systemów w stanie pełnej i nieprzerwanej sprawności technicznej oraz zapewnienie ich prawidłowego funkcjonowania; 2) Dbanie o nie przekraczanie mocy zamówionej; 3) Wykonawca przyjmował będzie zgłoszenia o uszkodzeniach przez 24 godziny na dobę 7 dni w tygodniu - zapewnienie numeru telefonu, pod który zamawiający będzie mógł zgłaszać awarie poprzez ustalenie telefonów kontaktowych oraz połączenia telefaxowego; 4) Wykonywanie pozostałych czynności wynikających z dokumentacji techniczno -ruchowej; 5) Przekazywanie zamawiającemu informacji o pojawiających się nieprawidłowościach w pracy poszczególnych instalacji oraz sygnalizowanie o konieczności przeprowadzenia remontu instalacji lub urządzenia, 6) Prowadzenie książki eksploatacji i konserwacji instalacji, w której odnotowywane będą wszystkie czynności konserwacyjne i naprawcze wykonywane w instalacji, 7) Odnotowywanie wszelkich poleceń dotyczących zmiany parametrów pracy układu oraz poleceń zatrzymania instalacji, 8) Dokonywanie zakupu materiałów eksploatacyjnych takich jak wkłady filtrów, drobne części podzespołów wymieniane w trakcie prac konserwacyjnych itp. 9) Przybycie do siedziby zamawiającego i podjęcie działań zmierzających do zapewnienia prawidłowej pracy instalacji i urządzeń w ciągu 6 godzin od momentu powiadomienia przez zamawiającego o zaistniałej awarii lub wystąpieniu nieprawidłowości w pracy urządzeń, 10) Przeglądy konserwacyjne winny odbywać się bez dodatkowego wzywania i wystawiania zleceń. 11) Konserwacja wstępna systemów grzewczych winna odbyć się co najmniej 5 dni przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, a konserwacja końcowa do 10 dni po zakończeniu sezonu. 12) W sezonie grzewczym min. 1 raz w tygodniu, bez dodatkowego wzywania, należy dokonać kontroli funkcjonowania systemu grzewczego we wszystkich obiektach. 13) W razie wystąpienia awarii systemów centralnego ogrzewania poza sezonem np. cieknący kaloryfer, kolanko, rura z ciepłą lub zimną wodą, Wykonawca ma obowiązek jej usunięcia, a Zamawiający ma obowiązek zapłaty za wymienione części w ramach niniejszej umowy. 14) Naprawy systemów grzewczych, zgłoszone wcześniej i zaakceptowane przez Zamawiającego, rozliczane będą wg kosztów zakupu materiałów i części zamiennych, bez kosztów robocizny i transportu. 15) Na wymienione części i urządzenia Wykonawca udzieli gwarancji zgodnie z kartą producenta. Na wykonane prace Wykonawca udzieli 12 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu gwarancji liczony będzie od dnia podpisania protokołu odbioru prac. 16) Wykonawca wskaże osobę po stronie Wykonawcy odpowiedzialną za realizację usługi.