Wykonanie przeglądów stanu technicznego obiektów oraz lokali wchodzących w skład zasobu WRSP oraz założenie książek obiektów budowlanych dla obiektów Zasobu ANR

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi budowlanej obejmującej: a/wykonanie okresowych przeglądów ogólnobudowlanych obiektów oraz lokali wchodzących w skład zasobu WRSP wg załącznika nr 5 do SIWZ (zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane). Każdy przegląd (roczny i pięcioletni) powinien zawierać: dokumentację zawierającą protokół z kontroli stanu technicznego obiektu wraz z min. 10 zdjęciami potwierdzającymi stan obiektu, pomiary powierzchni zabudowy, kubatury i powierzchni dachu, opis przyłączy (w tym zaznaczenie na mapie) m.in. energetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych a także podłączenia obiektu do zbiorników na nieczystości/szamba/oczyszczalnie ścieków. Trzy obiekty zamówienia powinny zawierać także protokół z kontroli instalacji gazowych. b/Założenie książek obiektów budowlanych dla obiektów Zasobu ANR wg załącznika nr 5 do niniejszej SIWZ 1. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania całości zamówienia, tj. wyłączenia poszczególnych obiektów budowlanych. 2. Usługa będzie wykonywana na terenie czynnym. Należy przestrzegać porządku i zasad współżycia społecznego. 3.Szczegółowy zakres zamówienia określają ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY. 4.Przed złożeniem oferty zalecana jest wizja w terenie i w razie wątpliwości lub braków w dokumentacji, złożenie pisemnego zapytania. 5. Wykonawca zobowiązany jest do udzielania 12 miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia. Dodatkowo do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Uzgodnienie z Zamawiającym terminów wykonania kontroli i na tej podstawie sporządzenie harmonogramu wykonania przeglądów. Harmonogram musi zawierać wykaz obiektów budowlanych wskazanych przez Zamawiającego, wraz z terminami rozpoczęcia i zakończenia prac w tych obiektach budowlanych z zastrzeżeniem, że prace w poszczególnych obiektach budowlanych będą wykonywane sukcesywnie. 2. Przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji harmonogramu wykonania usługi, w terminie 7 dni liczonych od dnia zawarcia umowy. 3. Powiadomienie najemców obiektów budowlanych o terminie wykonania przeglądu poprzez wywieszenie w budynkach zawiadomienia o terminach wykonywania kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w obiektach budowlanych zawiadomień. W razie problemów z wejściem do obiektów budowlanych w celu dokonania przeglądu, Wykonawca zobowiązany jest do dwukrotnego, ponownego powiadomienia najemców obiektów budowlanych poprzez wywieszenie w obiekcie powiadomienia o kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w budynkach zawiadomień. Wykonawca winien dokonać co najmniej trzy razy wywieszek zawiadomień o przeglądach. 4. Usuniecie powiadomień o terminie wykonania przeglądu po przeprowadzeniu kontroli. 5. Dokonanie odpowiedniego wpisu do założonej książki obiektu budowlanego po realizacji okresowej kontroli. 6. Niezwłoczne zawiadomienie na piśmie Zamawiającego o każdym przypadku nieudostępnienia pomieszczeń w obiektach budowlanych w celu wykonania kontroli oraz o innych trudnościach w realizacji umowy. 7. Przekazanie Zamawiającemu protokołów z przeprowadzonych kontroli. Protokoły muszą być sporządzone w formie pisemnej wydrukowanej w 2 egzemplarzach. 8. Zwrócenia Zamawiającemu, w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania od Zamawiającego, kwoty, stanowiącej równowartość wszelkiego rodzaju podatków, kar pieniężnych, grzywien i innych należności lub opłat, nałożonych w postępowaniu administracyjnym lub karnym na Zamawiającego, powstałych na skutek wszelkich zaniedbań Wykonawcy lub zaniedbań osób, przy których pomocy wykonuje on czynności wynikające z niniejszej umowy, albo, którym wykonywanie tych czynności powierza. Usługi należy wykonać zgodnie z ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz.U. z 2006r. nr 156, poz. 1118.z pózn. zm.), przepisami wykonawczymi i Polskimi Normami. 2.8. Wykonawca zobowiązany jest w okresie trwania umowy do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej obejmującej przedmiot zamówienia i przedłożenia umowy ubezpieczeniowej na żądanie Zamawiającego.