„Część 1: Roboty remontowe i sporządzanie kosztorysów na roboty remontowe ogólnobudowlane, przyłączy i instalacji gazowych, wod.-kan., c.o., elektrycznych (pustostany), deszczowych w gminnych budynkach mieszkalnych i na terenie wokół budynków wraz z pustostanami oraz roboty remontowe i sporządzanie kosztorysów na roboty remontowe ogólnobudowlane, przyłączy i instalacji gazowych, wod.-kan., c.o., deszczowych w gminnych budynkach użytkowych i na terenie wokół budynków. Część 2:  Usuwanie usterek ogólnobudowlanych i instalacyjnych w budynkach mieszkalnych i mieszkaniach gminnych oraz na terenie wokół budynków mieszkalnych oraz usuwanie usterek ogólnobudowlanych i instalacyjnych w obiektach/budynkach i lokalach użytkowych gminnych oraz na terenie wokół budynków użytkowych.”

Opis przedmiotu przetargu: 1) Część 1: Roboty remontowe i sporządzanie kosztorysów na roboty remontowe ogólnobudowlane, przyłączy i instalacji gazowych, wod.-kan., c.o., elektrycznych (pustostany), deszczowych w gminnych budynkach mieszkalnych i na terenie wokół budynków wraz z pustostanami oraz roboty remontowe i sporządzanie kosztorysów na roboty remontowe ogólnobudowlane, przyłączy i instalacji gazowych, wod.-kan., c.o., deszczowych w gminnych budynkach użytkowych i na terenie wokół budynków. Zestawienie budynków i obiektów gminnych użytkowych administrowanych przez MZN stanowi Załącznik nr 12A do SIWZ. Zestawienie budynków gminnych mieszkalnych administrowanych przez MZN stanowi Załącznik nr 12B do SIWZ. Zadanie polega na wykonywaniu remontów wg zakresu określonego w protokole przekazania frontu robót przez Inspektora nadzoru. W protokole przekazania frontu robót zostanie określony zakres robót oraz termin wykonania. Zakres każdorazowo zostanie określony ogólnie w protokole przekazania robót i uzupełniany w tracie ich prowadzenia stosownie do potrzeb i w zakresie niezbędnym do wykonania zadania. Inspektor Nadzoru określi również rodzaj protokołów wymaganych do sporządzenia oraz rodzaj dokumentów niezbędnych do zgłoszenia zakończenia robót. Sporządzanie kosztorysów ofertowych będzie dotyczyło wyłącznie tych robót, które zostaną zlecone przez Inspektora Nadzoru do wyceny a z przyczyn niezależnych od Wykonawcy nie będą realizowane 2) Część 2:  Usuwanie usterek ogólnobudowlanych i instalacyjnych w budynkach mieszkalnych i mieszkaniach gminnych oraz na terenie wokół budynków mieszkalnych oraz usuwanie usterek ogólnobudowlanych i instalacyjnych w obiektach/budynkach i lokalach użytkowych gminnych oraz na terenie wokół budynków użytkowych. Zestawienie budynków i obiektów gminnych użytkowych administrowanych przez MZN stanowi Załącznik nr 12A do SIWZ. Zestawienie budynków gminnych mieszkalnych administrowanych przez MZN stanowi Załącznik nr 12B do SIWZ. Zadanie polega na usuwaniu usterek spowodowanych zdarzeniami losowymi lub dewastacjami. W ramach zadania należy zabezpieczyć przyczyny i skutki występowania awarii, zagrażających bezpieczeństwu zdrowia, życia, użytkowania i mienia. Zakres każdorazowo zostanie określony przez inspektora nadzoru telefonicznie lub e-mailowo i uzupełniany w tracie ich prowadzenia stosownie do potrzeb i w zakresie niezbędnym do wykonania zadania. Inspektor Nadzoru określi również rodzaj protokołów wymaganych do sporządzenia oraz rodzaj dokumentów niezbędnych do zgłoszenia zakończenia robót. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, tryb wykonywania czynności, przykładowe roboty remontowe, usterki oraz zasady rozliczania zleconych robót określa STWiOR (Załącznik nr 11 do SIWZ – dotyczy każdej z Części). 3. STWiOR wraz z wykazami budynków (Załącznik nr 12A – wykaz budynków użytkowych oraz Załącznik nr 12B – wykaz budynków mieszkalnych) stanowi integralną część SIWZ. 4. Szczegółowe warunki realizacji przedmiotu zamówienia określa wzór umowy stanowiący odpowiednio: Załącznik nr 10A do SIWZ – dotyczy Części 1; Załącznik nr 10B do SIWZ – dotyczy Części 2. 5. Ww. dokumentacja jest załącznikiem do ogłoszenia o przetargu i jest dostępna na stronie internetowej Zamawiającego w miejscu j/n: http://www.mzn.jastrzebie.pl/index.php/zamowienia-publiczne/powyzej-30-000-euro/biezace . 5.1. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w ww. dokumentach – należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty. 6. Wymagany okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty: 1) Dotyczy Części 1: okres gwarancji: minimum 36 miesięcy. Wykonawca zobowiązany jest do wpisania do Formularza Ofertowego proponowanego przez siebie okresu gwarancji w miesiącach. 2) Dotyczy Części 2: okres gwarancji: minimum 24 miesiące. Wykonawca zobowiązany jest do wpisania do Formularza Ofertowego proponowanego przez siebie okresu gwarancji w miesiącach. 6.1. Okres gwarancji i rękojmi liczony będzie od daty podpisania końcowego protokołu odbioru robót, tj. po zrealizowaniu przedmiotu umowy. Gwarancja określa okres, w którym Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość zrealizowanego przedmiotu zamówienia. Rękojmia określa okres, w którym Wykonawca ponosi odpowiedzialność względem Zamawiającego za wady fizyczne przedmiotu umowy. UWAGA: Gwarancja stanowi kryterium oceny ofert!!! 7. Zamawiający przewiduje prawo opcji w zamówieniu: 7.1. Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy - Dotyczy Części 1, tj. określonego w pkt III. 1) wyżej SIWZ wyniesie: 854.000,00 zł brutto, w tym: 1) zamówienie podstawowe (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 506.000,00 zł brutto; 2) sporządzanie kosztorysów (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 2.000,00 zł brutto 3) zamówienie podstawowe (budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych): 342.000,00 zł brutto; 4) sporządzanie kosztorysów (budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych): 4.000,00 zł brutto zgodnie z §6 pkt 3 wzoru umowy - Załącznik nr 10A do SIWZ). 7.1.1. Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej do wartości maksymalnej (dotyczy Części 1) wynoszącej 1.702.000,00 zł brutto w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji w kwocie: 1) budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych: 506.000,00 zł brutto; 2) budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych): 342.000,00 zł brutto. 7.2. Zamawiający gwarantuje, że minimalna kwota, która zostanie zapłacona z tytułu realizacji podstawowego przedmiotu umowy - Dotyczy Części 2, tj. określonego w pkt III. 2) wyżej SIWZ wyniesie: 120.000,00 zł brutto, w tym: 1) zamówienie podstawowe (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 30.000,00 zł brutto; 2) budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych: 70.000,00 zł brutto; 3) Inhalatorium: 20.000,00 zł brutto zgodnie z §6 pkt 3 wzoru umowy - Załącznik nr 10A do SIWZ). 7.2.1. Zamawiający zastrzega w okresie trwania umowy możliwość zwiększenia kwoty minimalnej do wartości maksymalnej (dotyczy Części 2) wynoszącej 240.000,00 zł brutto w sytuacji pozyskania środków budżetowych na realizację przedmiotu zamówienia objętego prawem opcji w kwocie: 1) zamówienie podstawowe (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 30.000,00 zł brutto; 2) budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych: 70.000,00 zł brutto; 3) Inhalatorium: 20.000,00 zł brutto 7.3. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o realizację zamówienia w zakresie poszerzonym (prawo opcji), jeśli Zamawiający nie skorzysta ze swojego uprawnienia do prawa opcji w toku realizacji umowy. 7.4. Warunkiem uruchomienia prawa opcji jest zlecenie przez Zamawiającego Wykonawcy w pisemnym protokole przekazania frontu robót dodatkowego zakresu robót, tj. ponad wykorzystaną kwotę j/n: 1) Dotyczy Części 1: 854.000,00 zł brutto, w tym: a) zamówienie podstawowe (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 506.000,00 zł brutto; b) sporządzanie kosztorysów (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 2.000,00 zł brutto c) zamówienie podstawowe (budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych): 342.000,00 zł brutto; d) sporządzanie kosztorysów (budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych): 4.000,00 zł brutto 2) Dotyczy Części 2: 120.000,00 zł brutto, w tym: a) zamówienie podstawowe (budynki mieszkalne oraz tereny wokół budynków mieszkalnych): 30.000,00 zł brutto; b) budynki użytkowe oraz tereny wokół budynków użytkowych: 70.000,00 zł brutto; c) Inhalatorium: 20.000,00 zł brutto 7.4.1. Skorzystanie z prawa opcji nie wymaga sporządzenia aneksu do umowy. 7.5. Przedmiot zamówienia objęty prawem opcji będzie tożsamy z przedmiotem zamówienia podstawowego (dotyczy każdej z Części) określonym w STWiOR, a rozliczany będzie zgodnie z zasadami określonymi w STWiOR dla zamówienia podstawowego, wg stawki roboczogodziny określonej w ofercie. 7.6. Prawo opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może, ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. 7.7. W przypadku nieskorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu. Składając ofertę Wykonawca jednocześnie oświadcza, że wyraża zgodę na zawarcie prawa opcji w umowie, nie będzie wnosił oraz zrzeka się jakichkolwiek roszczeń z tytułu nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji. 8. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) sposób udokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp: - na etapie złożenia oferty – stosowne oświadczenie złożone przez Wykonawcę; - na etapie realizacji zadania - sposób dokumentowania określony został we wzorach umów, które stanowią: Załącznik nr 10A – dotyczy Części 1, Załącznik nr 10B – dotyczy Części 2; b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań określonych w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały we wzorach umów, które stanowią: Załącznik nr 10A – dotyczy Części 1, Załącznik nr 10B – dotyczy Części 2; c) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu art. 22 § 1 Kodeksu pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: wszystkie roboty budowlane niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia. – dotyczy każdej z Części. Wymóg nie dotyczy osób kierujących robotami oraz sytuacji w zakresie spółki osobowej, w której wspólnicy będą samodzielnie świadczyli pracę w zakresie czynności określonych przez Zamawiającego.