Wykonanie dokumentacji geodezyjno-prawnej dla gruntów Skarbu Państwa jednostki ewidencyjnej Częstochowa oraz sporządzenie wyceny nieruchomości w formie operatu szacunkowego

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji geodezyjno-prawnej dla gruntów Skarbu Państwa jednostki ewidencyjnej Częstochowa oraz sporządzenie wyceny nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Zadanie 1: Regulacja stanów prawnych gruntów Skarbu Państwa dla 64 działek zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 6 do niniejszej specyfikacji. Prace winny być wykonane zgodnie z przepisami Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz instrukcjami i wytycznymi technicznymi. Zadanie 2: Regulacja stanów prawnych gruntów Skarbu Państwa dla 67 działek zgodnie z wykazem stanowiącym załącznik nr 7 do niniejszej specyfikacji. Prace winny być wykonane zgodnie z przepisami Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz instrukcjami i wytycznymi technicznymi. Zadanie 3: Sporządzenie wyceny, w formie operatu szacunkowego, nieruchomości położonej w Częstochowie przy ul. Wodnej 2/6, oznaczonej jako działka nr 80/1 o pow. 0,0795 ha, obręb 112, w związku ze stwierdzeniem nieważności decyzji o wywłaszczeniu i odszkodowaniu - w części dotyczącej odszkodowania. Odszkodowanie obejmowało grunt i ogrodzenie drewniane na słupach betonowych, ogrodzenie z siatki na słupach stalowych oraz szalet drewniany. Prace winny być wykonane zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz.651 z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz.2109 z późniejszymi zmianami). 4. Zakres czynności dla zadań nr 1 i 2: a) badanie ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów oraz złożenie poświadczonego przez geodetę protokołu badania księgi wieczystej niezbędnego do synchronizacji danych zawartych w księgach wieczystych i ewidencji gruntów b) uzupełnienie nakładki stanu prawnego danymi z ksiąg wieczystych oraz zbiorów dokumentów; c) sporządzenie wykazu synchronizacyjnego do regulacji działu I ksiąg wieczystych w przypadku rozbieżności w oznaczeniu działek; d) przygotowanie dokumentów stanowiących o własności Skarbu Państwa pozyskanych w dowodach zmian, Archiwum Urzędu Miasta, Archiwum Państwowym lub innych archiwach; e) sporządzenie wykazu synchronizacyjnego do regulacji stanu prawnego na podstawie odszukanych dokumentów prawnych o przejęciu na Skarb Państwa; f) przygotowanie dokumentów do wprowadzenia zmian w rejestrach gruntów; g) sporządzenie projektów odpowiednich wniosków do IX Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Częstochowie i monitorowanie ich realizacji aż do uzyskania zawiadomienia o dokonaniu żądanego wpisu; h) założenie teczki dla nieruchomości, dla której brak jest dokumentów świadczących o własności Skarbu Państwa. Teczka powinna zawierać materiały pozyskane z zasobu geodezyjnego tj. protokoły z ustalenia granic, 3 kopie pierworysu mapy ewidencyjnej wraz z opisem, kopię nakładki stanu prawnego, dokładny opis stanu prawnego i faktycznego oraz wszelkie inne dokumenty istotne w procesie regulacji stanu prawnego. Ww. opracowania, winny być skompletowane odrębnie dla każdej nieruchomości. Zamawiający: a) udostępni wypisy z rejestrów gruntów i budynków; b) zapewni dostęp do dowodów zmian w lokalu Wydziału Geodezji i Kartografii, ul. Waszyngtona 5; c) przekaże niezbędne w trakcie realizacji zadań pełnomocnictwa lub upoważnienia do występowania przed organami