Przebudowa pomieszczeń przy ul. Górna 4-6

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczeń biurowych na lokale usługowe przy ul. Górna 4-6 w użytkowanym budynku mieszkalno-usługowym będącym własnością wspólnoty mieszkaniowej, remont dotyczy tylko nieużytkowanych lokali usługowych będących własnością Gminy Polkowice, administrowanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej i Komunikacji Miejskiej w Polkowicach. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę istniejących pomieszczeń biurowych po Starostwie Powiatowym w Polkowicach na trzy osobne lokale usługowe tj. rozdział instalacji elektrycznej na trzy oddzielne przyłącza z własnymi licznikami energii elektrycznej, osobnymi zabezpieczeniami, zamurowaniem otworów drzwiowych łączących pomieszczenia oraz wykonanie remontu wraz z przystosowaniem jednego z pomieszczeń na potrzeby biura terenowego ZUS w Polkowicach, polegającym na: wydzieleniu części pomieszczenia Górna 6 i przyłączeniu do pomieszczeń Górna 4 i trwałym oddzieleniu pomieszczeń piwnicznych Górna 4. Powstałe po przebudowie pomieszczenie Górna 4 należy dostosować do potrzeb Biura Terenowego ZUS, zgodnie z opracowaną dokumentacją techniczną. Przewidywany zakres przedmiotu umowy określa dokumentacja techniczna w postaci: Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót [ST] z załączonymi przedmiarami robót oraz projektem wykonawczym pn: Przebudowa pomieszczeń przy ul. Górna 4-6. W przypadkach uzasadnionych i po uzgodnieniu z Zamawiającym mogą mieć miejsce odstępstwa od wymagań podanych w Specyfikacji Technicznej dotyczące prostych robót i konstrukcji drugorzędnych o niewielkim znaczeniu, co do których istnieje pewność na podstawie doświadczenia Wykonawcy i przy przestrzeganiu prawidłowych metod wykonania, że wymagania podstawowe będą spełnione. Podane w ST lub przedmiarze robót nazwy własne, handlowych znaków towarowych (materiałów i urządzeń) są przykładowe i stanowią poziom odniesienia w zakresie jakości i specyfiki technicznej. Zamawiający dopuszcza użycie do wyceny i wbudowania materiały, urządzenia i technologie innych producentów w stosunku do przywołanych pod warunkiem osiągnięcia założonych standardów technicznych i jakościowych, co najmniej takich jak parametry techniczne i fizyczne materiałów wskazanych w udostępnionych dokumentach. Wykonawca może zaproponować wyłącznie taki produkt, który będzie umożliwiał osiągnięcie założonych standardów technicznych [parametrów fizyko- technicznych], co najmniej takich jak wskazane w dokumentacji technicznej, a wszędzie tam gdzie w opisach występują nazwy własne materiałów można zastosować materiały inne pod warunkiem wykazania Zamawiającemu ich równoważności na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem. Na Wykonawcy spoczywa więc obowiązek wykazania na etapie wykonawczym przed zamontowaniem lub użyciem, że zaproponowane produkty i urządzenia - jako równoważne, będą spełniały wymagane przez Zamawiającego parametry, normy i standardy jakościowe, co produkty określone w udostępnionej przy przetargu dokumentacji technicznej. Materiały budowlane stosowane do wykonania przedmiotu zamówienia muszą spełniać wymogi art. 10 ustawy Prawo Budowlane. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie objętym zakresem rzeczowym zadania oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Skutki finansowe jakichkolwiek błędów w dokumentacji technicznej obciążają wykonawcę zamówienia, a zatem musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia. Wykonawca ma obowiązek wykonania przedmiotu zadania w sposób należyty i zgodnie ze sztuką, dlatego zalecane jest rzetelne zapoznanie się z dokumentacją techniczną. Wszelkie ewentualne braki i błędy w dokumentacji wykonawca zobowiązany jest zgłosić zamawiającemu przed złożeniem oferty, ponieważ skutki finansowe za nienależyte funkcjonowanie przedmiotu zamówienia obciążają wykonawcę, Dodatkowo musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę zamówienia podaną w ofercie. Wykonawca zobowiązany jest na wykonane roboty udzielić gwarancji nie krótszej niż 36 miesięcy od daty podpisania Protokołu końcowego odbioru robót bez wad i usterek. Przed podpisaniem umowy wybrany Wykonawca zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu opłaconą polisę (polisę wraz z dowodem uiszczenia należnych składek), a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 150.000,00 zł. Ubezpieczenie powinno być ważne przez cały okres realizacji umowy, w przypadku, kiedy ubezpieczenie będzie wygasać w trakcie realizacji umowy, Wykonawca złoży oświadczenie, mocą którego zobowiąże się do przedłużenia ubezpieczenia po jego wygaśnięciu. Zamawiający, w celu ułatwienia Wykonawcom wyliczenia ceny oferty, wprowadza do treści SIWZ przedmiary robót - szt. 7, w formacie .pdf i .ath.