Świadczenie usług w zakresie pogotowia lokatorskiego w budynkach i lokalach gminnych zarządzanych przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie w podziale na dwie części

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług w zakresie pogotowia lokatorskiego w budynkach i lokalach gminnych, zarządzanych przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych, w okresie od podpisania umowy do 31.12.2013 r. w podziale na dwie części 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: dla CZĘŚCI I zamówienia - usługi związane z usuwaniem awarii na wewnętrznych instalacjach zimnej i ciepłej wody, instalacji kanalizacyjnej, c.o., gazowej i elektrycznej w celu utrzymania ich w ciągłości pracy do czasu naprawy: 1)wewnętrznych instalacji z.w., c.w., kanalizacyjnych (w lokalach zasiedlonych bez naprawy urządzeń odbiorczych i osprzętu): a)usuwanie przecieków instalacji poprzez założenie opaski, b)udrażnianie pionów i poziomów wewnętrznych instalacji z.w., c.w., kanalizacyjnych z wyłączeniem poziomów w lokalach zamieszkałych (o ile nie jest to jednoczesna niedrożność z pionem), c)usuwanie nieczystości po awariach instalacji kanalizacyjnych i innych nieprzewidzianych zdarzeniach (refundacja kosztów wywozu i zrzutu ścieków), d)współpraca z Zakładem Wodociągów i Kanalizacji w przypadku konieczności zamówienie usługi pojazdu do utrzymania sprawności i drożności instalacji kanalizacyjnych lub wywozu nieczystości płynnych, e)inne podobne rodzajowo usługi, 2)wewnętrznych instalacji c.o.: a)usuwanie przecieków instalacji oraz grzejników, b)odpowietrzanie instalacji c. o., c)odcięcie pionu w przypadku stwierdzenia pęknięć grzejnika lub elementów instalacji c. o., d)współpraca z dostawcą ciepła SEC Sp. z o.o. w zakresie konieczności odcięcia instalacji wewnętrznej od źródła ciepła w węźle cieplnym, e)inne podobne rodzajowo usługi, 3)wewnętrznych instalacji elektrycznych: a)naprawa instalacji w przypadku braku dopływu energii elektrycznej do lokalu, b)odblokowywanie przycisków oświetlenia klatki schodowej, naprawa lub wymiana osprzętu elektrycznego takiego jak wyłączniki, gniazda (jeśli jest to przyczyną awarii), z w wyjątkiem naprawy osprzętu w lokalach zasiedlonych, c)w przypadkach awaryjnych wymiana lub uzupełnianie żarówek oświetlenia administracyjnego, d)w przypadku awarii naprawa lub wymiana podejścia pod tablicę podlicznikową, e)naprawa lub wymiana zabezpieczeń elektrycznych (z wyjątkiem lokali zasiedlonych), f)w przypadku konieczności zabezpieczenie przed porażeniem uszkodzonych lub zdewastowanych elementów instalacji elektrycznej, g)inne podobne rodzajowo usługi, 4)wewnętrznych instalacji gazowych: a)usuwanie nieszczelności na odcinku od kurka głównego do zaworów odcinających przed gazomierzem a w przypadku braku gazomierza do pierwszego zaworu odcinającego w lokalu, b)usuwanie nieszczelności instalacji gazowej w pomieszczeniach wspólnego użytku, c)inne podobne rodzajowo usługi, Wykonawca podejmie działania na każdorazowe telefoniczne zgłoszenie awarii przez lokatorów lub zamawiającego. dla CZĘŚCI II zamówienia-zabezpieczenie budynków w wyniku awarii spowodowanych wypadkami losowymi, poprzez m.in.: 1)uprzątnięcie, dozór pogorzeliska, zabezpieczenie lokalu po akcji ratowniczej, 2)zabezpieczenie połaci dachowej po wichurach, nieprzewidzianych zjawiskach atmosferycznych (sprzęt, zakup materiałów), 3)zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych, itp., 4)zabezpieczenie poprzez ogrodzenie taśmą ochronno-ostrzegawczą miejsc zagrożonych możliwością wystąpienia wypadku, zgodnie z przepisami uregulowanymi w ustawie Prawo budowlane, 5)współpraca ze służbami technicznymi miasta i bezpośredni kontakt z Dyżurnym Technicznym Miasta, Policją, Strażą Pożarną. Wykonawca podejmie działania na każdorazowe telefoniczne zgłoszenie awarii przez zamawiającego, potwierdzone pismem najpóźniej w następnym dniu roboczym