Wykonywanie drobnych remontów w zakresie robót sanitarnych w budynkach, lokalach mieszkalnych, użytkowych oraz siedzibach ZGN Praga-Południe administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy w 2013r. na terenie Administracji Nieruchomości nr 1,5,6,7

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie drobnych robót sanitarnych oraz usuwanie awarii, naprawy i konserwacja (w tym bieżące utrzymanie obiektów budowlanych w dobrym stanie) w zakresie robót sanitarnych w budynkach administrowanych przez ZGN Praga-Południe m.st. Warszawy. Zakres robót obejmuje m. in: - Roboty remontowe instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji - Roboty remontowe instalacji kanalizacyjnej - Roboty remontowe instalacji centralnego ogrzewania - Roboty remontowe instalacji hydroforni - Roboty remontowe instalacji hydrantów - Roboty poinstalacyjne - Konserwacje instalacji hydroforni i hydrantów: - bieżąca kontrola pracy zestawów hydroforowych, zaworów zwrotnych, sterowników i czujników, instalacji elektrycznych, wyzwalaczy termicznych i zabezpieczeń zaniku fazy, itp. - kontrola warunków zasilania hydraulicznego i warunków eksploatacji - sprawdzanie stanu technicznego i dostępu do instalacji hydrantów, skrzynek hydrantowych oraz osprzętu hydrantów - przygotowanie i wykonanie prób na polecenie kontroli zewnętrznej wszystkich hydrantów, a raz w roku pomiar wydajności i ciśnienia hydrantów instalacji mokrej Ilość hydroforni i hydrantów wg Załącznika nr 7e do SIWZ znajdująca się w zasobach Zamawiającego: - AN1: hydrofornie: 4 szt., hydranty: 18 szt. (12 suchych i 6 mokrych). - AN5: hydrofornie:1 szt., 2. Rodzaj robót i warunki ich wykonania określają: Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót stanowiące Załączniki nr 8 i 9 do SIWZ. Wykaz adresowy budynków stanowi Załącznik nr 7a,7b,7c,7d do SIWZ. Wykaz adresowy hydroforni i hydrantów stanowi Załącznik nr 7e do SIWZ. Prace zlecane będą sukcesywnie w miarę potrzeb w ciągu całego okresu obowiązywania umowy w formie jednostkowych zleceń. a) Jednostkowe zlecenie będzie podstawą wykonania robót. Będzie ono zawierać m.in. wskazanie: miejsca wykonywania robót, rodzaju i zakresu robót, technologii wykonania oraz terminu wykonania i odbioru robót. Zlecenie będzie każdorazowo wystawione przez Zamawiającego w formie pisemnej i przekazywane osobiście lub faksem Wykonawcy. Rozliczenie wykonanych robót będzie odbywało się kosztorysem powykonawczym, według cen jednostkowych robót określonych w kosztorysie ofertowym, a w przypadku braku tych cen - w oparciu o odpowiednie normy katalogowe (KNR, KNNR), stawkę Rg i narzuty podane w kosztorysie ofertowym. Natomiast w odniesieniu do kosztów materiałów, urządzeń i sprzętu nie ujętych w kosztorysie ofertowym - według średnich cen publikowanych w zeszytach SEKOCENBUD za kwartał poprzedzający okres wykonania robót. W przypadku braku ceny materiałów w zeszytach SEKOCENBUD rozliczenie ich nastąpi w oparciu o ceny zawarte w fakturze zakupu. b) podstawą do odbioru wykonanych robót będzie protokół odbioru spisany z udziałem Zamawiającego i Wykonawcy. Potwierdzeniem wykonania robót w lokalach mieszkalnych/użytkowych będzie podpis lokatora/użytkownika na zleceniu. c) w przypadku wystąpienia usterek powykonawczych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia ich w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. d) warunki techniczne wykonawstwa określają odpowiednie przepisy normatywne (PN i BN) oraz Warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych Tom II-Instalacje sanitarne i przemysłowe. 3. Wykonawca zobowiązany jest do: a) realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową. b) realizacji robót będących przedmiotem umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, wiedzy technicznej, przy zastosowaniu obowiązujących przepisów, technologii, norm i warunków technicznych. c) zabezpieczenia i oznakowania prowadzonych robót oraz utrzymania stanu technicznego i prawidłowości oznakowania miejsca realizacji robót przez cały czas ich trwania. d) Wykonawca jest zobowiązany do bezwzględnego przestrzegania terminów wykonywania robót zgodnie ze zleceniem Zamawiającego, jak również do zawiadomienia użytkowników obiektów w których będą prowadzone roboty o ewentualnych utrudnieniach wynikających z prowadzonych robót, wyłączeniach urządzeń, nośników energii, dopływu wody - z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem (z wyjątkiem sytuacji awaryjnych). Wykonawca odpowiada za szkody wynikłe z braku właściwego powiadomienia. e) używania własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonywania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów, narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót. f) bieżącego utrzymania porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowego uprzątnięcia miejsc wykonywania robót po ich zakończeniu wraz z wywozem wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji. 4. W latach 2010-2012 wykonano średnio roboty w branży sanitarnej za kwotę: 2010r: - na terenie AN 1: za 74 899,16 zł. brutto, - na terenie AN5: za 214 780,00 zł. brutto, - na terenie AN6: za 82 962,36 zł. brutto, - na terenie AN7: za 122 249,19 zł. brutto. 2011r.: - na terenie AN 1: za 106 135,73 zł. brutto, - na terenie AN5: za 138 500,05 zł. brutto, - na terenie AN6: za 76 592,11 zł. brutto, - na terenie AN7: za 85 869,93 zł. brutto. 2012r.: - na terenie AN 1: za 77 934,02 zł. brutto, - na terenie AN5: za 114 353,85 zł. brutto, - na terenie AN6: za 99 835,90 zł. brutto, - na terenie AN7: za 63 873,32 zł. brutto.