Wykonanie operatów szacunkowych w 2015 roku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu operatów szacunkowych, niezbędnych do wykonywania zadań z zakresu gospodarki nieruchomościami wykonywanymi przez Referat ds. gospodarki nieruchomościami tut. Starostwa w 2015 roku. Ilekroć w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia jest mowa o: 1) nieruchomości- należy przez to rozumieć nieruchomość, którą zgodnie z treścią art. 46 §1 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U.2014 r., poz. 121 z późn. zm) oraz 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece stanowi działka lub działki gruntu stanowiące własność tego samego właściciela objęte jedną księgą wieczystą. 2) operacie szacunkowym - należy przez to rozumieć opinię o wartości nieruchomości sporządzoną na piśmie przez rzeczoznawcę majątkowego o którym mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), 1. Zakres zamówienia: Operaty szacunkowe Wykonawca sporządza zgodnie z przepisami prawa i Standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. nr 207, poz. 2109 wraz z późn. zm.). Ponadto zleceniodawca wymaga, aby operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości zabudowanej zawierał zestawienie wartości poszczególnych składników budowlanych. Operaty winny być sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, oddzielnie dla każdej nieruchomości. Wykaz części zamówienia: 1.1.wycena nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych w celu: - sprzedaży- do 4 szt. - zamiany- do 25 szt. - nabycia- do 5 szt. 1.2. ustalenia odszkodowania za działkę wydzieloną pod drogę publiczną w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do 4 szt. 1.3. ustalenia odszkodowania za działkę wydzieloną w trybie art. 73 ustawy z dnia z dnia 13 października 1998 roku Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (t.j. Dz. U. z 1998 r. Nr 133 poz. 872 z późn.zm),- do 7 szt. 1.4. ustalenia odszkodowania za działkę zajętą w myśl przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 687),- do 277 szt. 1.5. ustalenie wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z wyliczeniem wartości poszczególnych udziałów w nieruchomości do naliczenia opłaty, z uwzględnieniem art.69 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r, poz.518 z późn.zm) - do 2 szt. 1.6. ustalenie wartości nieruchomości gruntowej w celu naliczenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z uwzględnieniem art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do 8 szt. 1.7. aktualizacja opłaty rocznej z tyt. użytkowania wieczystego: - nieruchomości położonych w na terenie Powiatu Lubartowskiego - do 47 szt., 1.8. ustalenie wartości prawa użytkowania wieczystego- do 8 szt. 1.9. ustalenie wartości za wywłaszczone nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego w myśl ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn zm),- do 6 szt. 1.10. ustalenie wartości nieruchomości celem ustalenia opłaty z tytułu ustanowienia prawa trwałego zarządu- do 3 szt. 1.11. ustalenie wartości nieruchomości celem ustalenia opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego- do 3 szt. Koszt sporządzenia operatu szacunkowego powinien uwzględniać udział rzeczoznawcy w ewentualnych rozprawach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym lub Wojewodą Lubelskim.