Przetarg nieograniczony na usługi biegłych - rzeczoznawców majątkowych w zakresie szacowania, do celów ustalenia odszkodowania za nieruchomości położone na terenie województwa podkarpackiego, które stały się własnością Skarbu Państwa/Województwa Podkarpackiego w związku z faktem, iż zostały objęte decyzjami o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, (znak sprawy: OA-XVI.272.11.2014)

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych na rzecz Zamawiającego określających wartość 125 działek oraz występowanie w charakterze biegłego w toku prowadzonych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (j.t. Dz. U. z 2013 r., poz. 687), postępowań administracyjnych mających na celu ustalenie wysokości odszkodowań za nieruchomości, które stały się własnością Skarbu Państwa/Województwa Podkarpackiego, związku z faktem, iż zostały objęte nw. decyzjami o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. 2.Przedmiotowe zamówienie obejmuje 2 Części. Formularze ofert stanowią Części: B1 i B2 SIWZ. Część B1 dot. wyceny 45 działek 1.Rozbudowa węzła drogowego al. Wyzwolenia - ul. Warszawska realizowanego w ramach projektu pn. Budowa systemu integrującego transport publiczny miasta Rzeszowa i okolic obr. 207, Gm. Miasto Rzeszów 42/7 obr. 213, Gm. Miasto Rzeszów 253/6, 451/26, 485/2, 486/11, 486/12, 486/7, 486/9, 487/8 476/2, 476/15, 476/17, 476/20 (określenie wartości prawa użytkowania wieczystego) obr. 216, Gm. Miasto Rzeszów 58/2, 62/2, 65/1, 65/4, 66/3, 1799/12, 1799/13, 1956, 53/2, 58/4, 60/2, 62/4, 66/6, 66/8, 1799/24, 1799/26, 1799/28, 1935/2, 1938/4, 1938/6, 1939/2, 1954/2, 1955/2, 1957/2 54/5, 54/8, 56, 59/2, 68/41, 68/43, 57/1, 57/2 (określenie wartości prawa użytkowania wieczystego) Część B2 dot. wyceny 80 działek 1.II etap rozbudowy Al. Gen. Sikorskiego (na odcinku ok. 1 km od ok. skrzyżowania Al. Sikorskiego z ul. Strażacką i ul. Robotniczą do ul. Malowniczej) w ciągu drogi wojewódzkiej nr 878 relacji Rzeszów - Tyczyn od km 1+691,32 do km 2+707,51 wraz z rozbudową mostu w km 1+910,79, znajdującego się w ciągu tej ulicy i niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi (65 działek) obr. 209 Zalesie 2792/6, 2708/6, 2798/5, 2798/3, 2799/8, 2799/6, 2801/10, 2802/6, 2802/4, 2804/1, 2810/1, 2811/2, 2812/7, 2812/5, 2832/3, 2833/3, 2834/19, 2834/17, 2835/10, 2836/1, 2837/10, 2837/8, 2838/3, 2839/5, 2839/3, 2840/9, 2840/7, 2840/5, 2841/1, 2842/3, 2843/5, 2843/3, 2844/1 obr. 210 Biała 1013/1, 1450/1, 1009/1, 1013/3, 1362/6, 1447/11, 1447/9, 1447/7, 1450/33, 1451/3, 1456/1, 1457/1, 1458/3, 1466/1, 1468/1, 1475/1, 1484/1, 1494/1, 1495/4, 1656/1, 1657/1, 1658/1, 1659/1, 1661/1, 1662/1, 1668/1, 1967/1 obr. 224 Biała 297/2, 298/3, 1218/10, 1218/12, 1218/4 2.Budowa autostrady A-4 na odcinku węzeł Dębica Pustynia - Rzeszów węzeł Rzeszów Zachodni km 537+550 - 570+300 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi (5 działek) obr. Kozodrza, gm. Ostrów 1583/1, 1583/4, 1583/6 obr. Wolica Piaskowa, gm. Sędziszów Młp. 67/8, 67/10 3.Budowa autostrady A-4 na odcinku Tarnów węzeł Krzyż - węzeł Dębica-Pustynia - km 502 + 796,97- km 537+ 550 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi (3 działki) obr. Jaźwiny, gm. Czarna 218/16 obr. Pustynia, gm. Dębica 274/1 obr. Nowe Żukowice, gm. Lisia Góra 626/4 4.Rozbudowa drogi wojewódzkiej nr 858 na odcinku 2+500,00 (0+000,00) do km 3+251,12 (+751,12) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi w ramach inwestycji pn. Rozbudowa drogi wojewódzkiej Nr 858 Zarzecze - Biłgoraj - Zwierzyniec - Szczebrzeszyn, rozbudowa drogi wojewódzkiej wraz z budową wiaduktu nad linia LHS km 2+500 do 3+251,12 (1 działka) obr. Zarzecze, gm. Zarzecze 3282/5 5.Rozbudowa grogi wojewódzkiej Nr 881 Sokołów - Żurawica w miejscowości Sonina od km 25+336,89 do km 26+946,31 poprzez budowę poszerzenia jezdni oraz budowę chodnika dla pieszych (1 działka) obr. 8 Sonina, gm. Łańcut 621/12 6.Rozbudowa drogi wojewódzkiej Nr 865 Jarosław-Oleszyce-Cieszanów-Bełżec od km 1+287,30 do km 3+674,40 i Nr 870 Sieniawa-Wiązownica-Jarosław od km 19+750 do km 20+349,29 oraz budowa ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich Nr 870 i Nr 865 w miejscowości Szówsko (3 działki) obr. Szówsko, gm. Wiązownica 3056/13, 3056/15, 3056/17 7.Budowa drogi krajowej nr 19 kl. GP od projektowanego wiaduktu W-9 - do ronda Załęże wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi km 468+360 - 472+280,56 - odcinek miejski od gr. adm. m. Rzeszowa - do ronda Załęże km 469+762,00 - 472+280,56 (1 działka) w obr. 220 Rzeszów - Załęże 12/3 8.Budowa drogi wojewódzkiej - połączenie ulicy Przemysłowej z ulicą Podkarpacką wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi (1 działka) w obr. 212 Rzeszów - Staroniwa 2349/5 3.Zamawiający w § 3 ust. 2 części A SIWZ określił ilość poszczególnych działek, służy ona do prawidłowej oceny ofert wg. kryterium cena 100%. Ilość ta może ulec zmianie - zgodnie z faktycznymi potrzebami Zamawiającego i nie będzie przedmiotem jakichkolwiek roszczeń ze strony Wykonawcy. Ilość działek może ulec zwiększeniu do 30% zgodnie z zapisami § 19 (zamówienie uzupełniające). Ilość działek może także ulec zwiększeniu do 30% zgodnie z zapisami § 20 Części A SIWZ (prawo opcji). 4.Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia zamówienia nie więcej jednak niż o 30% (dot. każdej części zamówienia), jeżeli wykonana wycena operatów znajdujących się w terenie objętym ww. decyzją okaże się zbędna w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego. 5.Niewykorzystanie przez Zamawiającego uprawnień przewidzianych w § 19 i 20 SIWZ nie rodzi żadnych roszczeń po stronie Wykonawcy. 6.Szczegółowy zakres praw i obowiązków związanych z realizacją zamówienia określa wzór umowy stanowiący Część C SIWZ. 7.Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej. 8.Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walucie obcej. 9.Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 10.Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z: a) ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.); b) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z poź. zm.); c) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109); d) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 11.W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca zobowiązuje się do umieszczenia stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. 12.W przypadku, gdy potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie możliwe, w ciągu 36 miesięcy od daty sporządzenia poprzedniego operatu, w razie wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 156 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz gdy będzie zachodzić, w tym okresie, konieczność dalszego wykorzystania operatu Wykonawca sporządzi nowy operat szacunkowy. Ponowna wycena będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. Takiej aktualizacji podlegać będzie nie więcej niż 10% zamawianych operatów przypadających na Wykonawcę