Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna - część pierwsza zamówienia

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna 1)Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna, przy czym dla zadań nr 1-5 oraz nr 12 sporządzony został wykaz nieruchomości gruntowych podlegających wycenie, stanowiący załącznik do niniejszego wniosku. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają dołączone do wniosku wzory umów. 2)Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 3)Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 4)Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego, do umieszczenia stosownej klauzuli, w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.). 5)Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm). 6)Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych na poszczególne zadania: od nr 1 do 12. Wykonawca może złożyć ofertę częściową na jedną, więcej lub wszystkie zadania składające się na przedmiot zamówienia. 7)Wykonawca zobowiązany jest wykonać 1 egzemplarz operatu szacunkowego dla każdej wycenianej nieruchomości. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wykonanie drugiego egzemplarza operatu szacunkowego na życzenie zamawiającego. 8)Szczegółowy zakres rzeczowy poszczególnych zleceń, w odniesieniu do zadań nr 1-11, będzie każdorazowo określony, w miarę pojawiających się potrzeb przez Wydział Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska na podstawie odrębnych zleceń. 9)Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmniejszenia ilości zlecanych poszczególnych rodzajów usług, z zachowaniem cen jednostkowych tych usług i z tego powodu Wykonawcy nie przysługują żadne dodatkowe roszczenia w stosunku do Zamawiającego - dotyczy zadań nr 1-11. 10)W odniesieniu do zadań nr 1-11 Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamówione operaty szacunkowe w terminie 14 dni od daty otrzymania zlecenia, natomiast w odniesieniu do zadania nr 12 w terminie 14 dni od daty podpisania umowy. Przedmiot zamówienia podzielono na 12 zadań.