Roboty budowlane związane z wykonaniem remontów gminnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w Gdyni przy ul. Chwarznieńskiej, ul. Chylońskiej, ul. Kartuskiej, ul. Morskiej, ul. Opata Hackiego oraz ul. Rolniczej.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z wykonaniem remontów gminnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w Gdyni przy ul. Chwarznieńskiej, ul. Chylońskiej, ul. Kartuskiej, ul. Morskiej, ul. Opata Hackiego oraz ul. Rolniczej. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części (dwa zadania): 1) Część 1: roboty budowlane związane z wykonaniem remontów gminnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w Gdyni przy ul. Chwarznieńskiej 6 / 47, ul. Kartuskiej 67 / 45, ul. Morskiej 131 / 1, ul. Rolniczej 12 / 61, ul. Rolniczej 14 / 26. 2) Część 2: roboty budowlane związane z wykonaniem remontów gminnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w Gdyni przy ul. Opata Hackiego 25 / 44, ul. Opata Hackiego 25 / 49, ul. Opata Hackiego 27 / 3, ul. Opata Hackiego 29 / 71, ul. Chylońskiej 69-85 / 44. 2. Roboty budowlane prowadzone będą w wielorodzinnych budynkach, w lokalach mieszkalnych usytuowanych na różnych kondygnacjach budynków położonych na terenie Gdyni. Zakres prac stanowiących przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót z branży remontowo-budowalnej. 3. Celem przeprowadzonych robót budowlanych należących do przedmiotu zamówienia zarówno w przypadku części pierwszej jaki i drugiej jest przywrócenie lokalom właściwy stan techniczny umożliwiający zamieszkanie. 4. Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji przedmiotu zamówienia, Wykonawca zapewnił prowadzenie robót budowlanych w sposób niezakłócający porządku i użytkowania z pozostałych lokali usytuowanych w danym budynku. Wykonawca winien zorganizować prace wynikające z przedmiotu zamówienia w sposób nieutrudniający korzystania z istniejącej infrastruktury i mediów, w tym wszelkich podjazdów, uliczek oraz obiektów handlowych, usługowych czy wszelkich instytucji i podmiotów funkcjonujących w sąsiedztwie lub pobliżu prowadzonych robót budowlanych. Wykonawca zapewni niezbędne pozwolenia i dopełni procedur w przypadku konieczności wjazdu lub pozostawienia pojazdów ciężarowych w strefach ruchu. 5. Wykonawca odpowiada za realizację przedmiotu umowy zgodnie z przepisami BHP i ppoż, oraz z poszanowaniem zasad obowiązujących w budynkach mieszkalnych, dotyczących przede wszystkim przestrzegania ciszy nocnej oraz porządku w częściach wspólnych budynków. 6. Wykonawca zapewni w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa gospodarowanie odpadami powstałymi w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. Wykonawca na swój koszt dokona utylizacji wszelkich wytworzonych odpadów w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 7. Roboty budowalne zarówno w części pierwszej jak i drugiej postępowania, polegać będą na realizacji między innymi następujących prac: - wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, - przygotowania podłoża pod malowanie przez skrobanie, ługowanie, poszpachlowanie oraz odgrzybianie, - uzupełnienie tynków, - malowanie ścian i sufitów, - skucie kafli, wykonanie posadzek, wymiana podłóg i wykładzin PCV, - uszczelnienie instalacji gazowej, - wymiana instalacji elektrycznej, - wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z armaturą, - wyniesie, wywiezienie i utylizacji odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 8. Dokumentacja projektowa i Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) zgodnie z art. 31 ust. 1 ustawy Pzp. określają przedmiot zamówienia, dają Wykonawcom pełną wiedzę o zamówieniu umożliwiającą złożenie kompletnej oferty. Zamawiający przekazuje wraz z SIWZ przedmiar robót branży budowlanej. UWAGA: Przedmiar robót przekazany jest wyłącznie dla ułatwienia wyliczenia ceny ofertowej i sporządzenia kosztorysu ofertowego, nie stanowi opisu przedmiotu zamówienia. Powyższe dotyczy zarówno części pierwszej jak i drugiej postępowania. 9. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 24-miesięcznej gwarancji na wykonane roboty, licząc od daty podpisania protokołu odbioru końcowego robót bez zastrzeżeń i uwag ze strony Zamawiającego albo po odebraniu przez Zamawiającego wad i usterek zgłoszonych podczas odbioru końcowego. Szczegółowe informacje dotyczące gwarancji zawiera wzór umowy. Termin gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert. Wykonawca może zaoferować dłuższy termin gwarancji, aniżeli minimalny określony w niniejszym postępowaniu o czym stanowi rozdział niniejszej SIWZ - Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie kierował się przy wyborze oferty w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 10. Wykonawca udzieli Zamawiającemu rękojmi na wykonane roboty budowlane. 11. Jeżeli w dokumentacji, stanowiącej opis przedmiotu zamówienia bądź w SIWZ pojawią się wskazania dla niektórych technologii, materiałów lub urządzeń, znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, zapisy te rozumieć należy jako uzasadnione specyfikacją przedmiotu zamówienia i Zamawiający nie ma możliwości stworzyć opisu przedmiotu zamówienia poprzez inne dostatecznie dokładne i precyzyjne określenia. W takich przypadkach Zamawiający dopuszcza możliwość składania w ofercie rozwiązań równoważnych, wskazując, iż minimalne wymagania, jakim mają odpowiadać rozwiązania równoważne, to wymagania nie gorsze od parametrów wskazanych w dokumentacji. Powyższe oznacza, iż Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów, urządzeń lub technologii równoważnych o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej równych lub lepszych od tych, które zostały wskazane w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu. Obowiązek wykazania równoważności leży po stronie Zamawiającego (tj. spełnienia wymagań określonych przez Zamawiającego w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia). Zastosowanie rozwiązania równoważne winny zapewniać uzyskanie takie samego celu, jak w przypadku rozwiązań wskazanych w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie, jakie materiały, urządzenia lub technologie zostały zamienione oraz podania jakie w ich miejsce proponuje rozwiązania, podając ich parametry techniczne. 12. W celu wypełnienia swoich zobowiązań, Wykonawca winien zapewnić doświadczone oraz wykwalifikowane osoby, co będzie warunkowało prawidłową realizację przedmiotowego zamówienia. Zamawiający w rozdziale VII. ust. 2 pkt. 3 lit. b wskazał wymagania minimalne stawiane na etapie oceny ofert względem osób zdolnych do wykonania zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie konieczność uzupełnienia grona specjalistów zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, właściwymi decyzjami i postanowieniami, które warunkują prawidłową realizację przedmiotu niniejszego zamówienia. 13. Wizja lokalna Zamawiający umożliwi zainteresowanym Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej w miejscu realizacji robót budowlanych, w celu rozeznania wszelkich uwarunkowań w ramach wykonania przedmiotu zamówienia. W sprawie przeprowadzenia wizji, o której mowa w zdaniu powyżej, należy skontaktować się z pracownikiem Zamawiającego – Mariolą Jaks (mariola@abk4-gdynia.com.pl). Zamawiający zastrzega, iż nie będzie możliwe przeprowadzenie wizji lokalnej w dniu składania ofert. 14. Zastosowanie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp. 1) Zgodnie z dyspozycją art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, Zamawiający przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę (a także Podwykonawcę) osób dedykowanych do realizacji przedmiotu zamówienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dn. 26.06.1974 Kodeks Pracy (tj. tj. Dz.U. z 2016 r. poz. 1666) – dalej ustawy Kodeks pracy. Powyższy wymóg dotyczy wszystkich osób, które wykonywać będą czynności należące do stosunku pracy, o którym mowa w art. 22 § 1 ustawy Kodeks pracy, tj: a. wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, b. przygotowanie podłoża pod malowanie przez skrobanie, ługowanie, poszpachlowanie oraz odgrzybianie, uzupełnienie tynków, c. malowanie ścian i sufitów, d. skucie kafli, wykonanie posadzek, wymiana podłóg i wykładzin PCV, e. wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej wraz z armaturą.