Wykonanie koncepcji, a następnie projektu budowlanego i wykonawczego (wraz z technologią) przebudowy-rozbudowy-modernizacji Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego im. L. Rydygiera w Toruniu, Wojewódzkiego Szpitala Obserwacyjno Zakaźnego w Toruniu oraz Wojewódzkiego Ośrodka Lecznictwa Psychiatrycznego w Toruniu.

Opis przedmiotu przetargu: 1.3.1 Przedmiot zamówienia 1) wykonanie koncepcji przebudowy-rozbudowy-modernizacji Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego im. L. Rydygiera w Toruniu oraz Wojewódzkiego Ośrodka Lecznictwa Psychiatrycznego i Wojewódzkiego Szpitala Obserwacyjno-Zakaźnego w Toruniu w kontekście łączenia jednostek. a) Zamawiający wymaga żeby koncepcja była wykonana w oparciu o posiadaną już koncepcję przebudowy-rozbudowy-modernizacji Szpitala (dalej zwana też koncepcją nr 1), b) w koncepcji należy zawrzeć wizję rozwoju Szpitala ze szczególnym uwzględnieniem węzłów komunikacyjnych łączących nowe obiekty z już istniejącymi bądź będącymi w fazie projektowania, c) w części technicznej będzie zawierać jako minimum: opis techniczny, plan zagospodarowania infrastruktury zewnętrznej z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii dla oświetlenia, przekroje pięter Szpitali, warunki techniczne uzgadniające zaplanowane w koncepcji rozwiązania, badania i uzgodnienia wskazujące na możliwość wprowadzenia koncepcji oraz uzasadnienie wyboru wariantu. d) w koncepcji należy uwzględnić projekt wyburzeń dotyczący budynku w którym obecnie znajduje się laboratorium i pracownia genetyki, e) Zamawiający wymaga przedstawienia rozwiązań dotyczących infrastruktury zewnętrznej (drogi, parkingi, wszystkie sieci podziemne, wycinka i nasadzenia zieleni, itd.), ze szczególnym uwzględnieniem pozyskania oświetlenia oraz ciepłej wody z odnawialnych źródeł energii, f) Zamawiający wymaga przedłożenia zaproponowanych w koncepcji rozwiązań w formie graficznej, g) Koncepcja powinna być skoordynowana i zaakceptowana przez projektanta koncepcji Centrum bloku operacyjnego (dalej też zwane CBO), 1.1) Budynki, które mają zostać uwzględnione w koncepcji: a) Budynek, w którym znajdą się 4 oddziały łóżkowe (po 35 łóżek na każdy oddział), diagnostyka w skład której wchodzą pomieszczenia przeznaczone do USG, RTG, tomograf oraz dwie pracownie cewnikowania - (zwany dalej też budynkiem nr 1) Oddziały muszą zostać zaprojektowane w taki sposób, aby łatwo można zmieniać ilość łóżek w poszczególnych oddziałach w zależności od przyszłych kontraktów z NFZ. Budynek ma być lustrzanym odbiciem (bez lądowiska) w stosunku , do wskazanego już w koncepcji nr 1, Centrum bloku operacyjnego z lądowiskiem dla helikopterów. Kształt obu budynków ma przypominać literę H, jednakże nowo projektowany budynek nr 1 powinien być przesunięty w stosunku do CBO na południe ze względów komunikacyjnych. Wymaga się aby oba budynki oraz główny budynek szpitala były połączone ze sobą funkcjonalnie i architektonicznie. W związku z powyższym budynek nr 1 musi być zaprojektowany w ścisłej współpracy z projektantem, który zaprojektował CBO oraz jest autorem koncepcji nr 1. Wskazane w tej koncepcji rozwiązania muszą być uwzględnione przy tworzeniu koncepcji będącej przedmiotem zamówienia. Budynek nr 1 ma być budynkiem trzykondygnacyjny. b) budynek dla Wojewódzkiego Szpitala Obserwacyjno-Zakaźnego w Toruniu (budynek nr 2): - Oddział obserwacyjno-zakaźny - ilość łóżek - około 15, - Oddział Schorzeń Przewodu Pokarmowego - ilość łóżek - około 15, - Oddział Zakaźny Dziecięcy - ilość łóżek - około 15, - Oddział Hepatologiczny - ilość łóżek - około 20, - Oddział Dermatologiczny - ilość łóżek - około 15. Zamawiający planuje przyłączenie Wojewódzkiego Szpitala Obserwacyjno-Zakaźnego z ul. Krasińskiego do Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Toruniu. W związku z tym niezbędna jest budowa oddziału zakaźnego w miejscu obecnie znajdującego się budynku laboratorium i pracowni genetyki, który przeznaczony jest do rozbiórki. c) Budynek dla Wojewódzkiego Ośrodka Lecznictwa Psychiatrycznego w Toruniu (budynek nr 3): - Oddział II Psychiatryczny Męski - około 35 łóżek - Oddział II Psychiatryczny Żeński - około 35 łóżka - Oddział Kliniczny IV Psychiatryczny - około 70 łóżek, w tym: (pododdział kobiecy 35 łóżek, pododdział męski 35 łóżek) - Oddział Kliniczny VI Dzieci i Młodzieży - około 20 łóżek (- dziewczęta i chłopcy) Oddział Kliniczny VII Psychogeriatyczny - około 30 łóżek (- mężczyźni i kobiety) Budynek na około 190 łóżek. Zamawiający planuje przyłączenie Wojewódzkiego Ośrodka Lecznictwa Psychiatrycznego z ul. M. Skłodowskiej-Curie do Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego w Toruniu. W związku z tym niezbędna jest budowa oddziału psychiatrycznego. Zamawiający przewiduje umiejscowienie tego budynku po zachodniej stronie budynku głównego szpitala. Rozwiązaniem w pełni satysfakcjonującym Zamawiającego jest umieszczenie oddziału między budynkiem głównym, a drogą dostaw na budowę D2 zaznaczoną w załączonej koncepcji nr 1. 1.2) Realizacja koncepcji zostaje uznana za zakończoną po akceptacji przez Zamawiającego jednej z przedłożonych koncepcji. Koncepcja musi być skoordynowana z projektem rozbudowy Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego im. L. Rydygiera w Toruniu realizowanym przez firmę 4105.eu Simon Gregson i zaakceptowana przez tą firmę. 2) Wykonanie na podstawie zaakceptowanej przez Inwestora koncepcji, projektu budowlanego i wykonawczego, wraz z technologią, budowy budynku (zwanego dalej też budynkiem nr 1), zaprojektowanie nowego budynku wraz z aranżacją wnętrz, zaprojektowaniem systemu informacji wizualnej wraz z budową-przebudową infrastruktury zewnętrznej istniejącej (drogi, parkingi, wszystkie sieci podziemne, studnia głębinowa z uzdatnianiem wody, wycinka i nasadzenia zieleni, itd.), oraz uzyskanie niezbędnych do rozpoczęcia budowy-modernizacji dokumentów (w szczególności pozwoleń na budowę oraz decyzji środowiskowych). Prowadzenie nadzoru autorskiego oraz udział w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych w charakterze biegłego ds. dokumentacji (projektu). Budynek ma być lustrzanym odbiciem (bez lądowiska) w stosunku , do wskazanego już w koncepcji (Zamawiający dysponuje już koncepcją rozwoju Szpitala Zespolonego, jednakże koncepcja ta nie uwzględnia przedmiotu zamówienia), Centrum bloku operacyjnego (dalej zwany też CBO) z lądowiskiem dla helikopterów. Kształt obu budynków ma przypominać literę H, jednakże nowo projektowany budynek nr 1 powinien być przesunięty w stosunku do Centrum bloku operacyjnego na południe, ze względów komunikacyjnych. Wymaga się aby oba budynki oraz główny budynek szpitala były połączone ze sobą funkcjonalnie i architektonicznie. W związku z powyższym budynek nr 1 musi być zaprojektowany w ścisłej współpracy z projektantem, który zaprojektował CBO oraz jest autorem koncepcji nr 1. Wskazane w tej koncepcji rozwiązania muszą być uwzględnione przy tworzeniu koncepcji będącej przedmiotem zamówienia. W budynku muszą znaleźć się 4 oddziały łóżkowe (po 35 łóżek na każdy oddział), diagnostyka w skład której wchodzą pomieszczenia przeznaczone do USG, RTG, tomograf oraz dwie pracownie cewnikowania. Budynek nr 1 ma być budynkiem trzykondygnacyjnym. Projekt budowlany i wykonawczy musi być skoordynowany z projektem CBO i zaakceptowany przez projektanta CBO. 2.1 Wymagania zamawiającego odnośnie projektów: a) Projekt budowlany i wykonawczy (uzgodniony z Zamawiającym i autorem koncepcji nr 1 oraz CBO),: - projekt branży architektonicznej - projekt wyburzeń, - projekt branży architektonicznej - projekt zagospodarowania terenu, - projekt branży architektonicznej - aranżacji wnętrz - koncepcja do akceptacji Zamawiającego zgodna z koncepcją nr 1, a następnie projekty wykonawcze (m. in. rzuty sufitów i posadzek, kłady ścian wszystkich pomieszczeń ogólnodostępnych i bloków sanitarnych) projekt i zestawienia mebli w częściach ogólnodostępnych (recepcja, poczekalnie, pomieszczenia wypoczynkowe), karty projektowe wszystkich pomieszczeń opisujące zastosowane elementy: wykończenia przegród budowlanych, wyposażenia pomieszczenia, itp; - projekt branży architektonicznej - projekt systemu informacji wizualnej terenu, budynków i ich wnętrz (oznakowania) - koncepcja do akceptacji Zamawiającego a następnie projekty wykonawcze wszystkich oznakowań i symboli, które będą użyte, oraz rzuty przedstawiające dokładną lokalizację znaków, - projekt branży architektonicznej - mała architektura jako uzupełnienie projektu zieleni i zagospodarowania terenu, - projekt branży architektonicznej - scenariusz pożarowy i projekt oznaczeń ewakuacyjnych budynków, uzgodnione z rzeczoznawcą p.poż. Wyżej wskazane projekty powinny być sporządzone przez oferenta (niedopuszczone podwykonawstwo), i mają stanowić kompleksowy projekt scalony wspólnym motywem, tematem i estetyką. Ma to na celu podkreślenie tożsamości miejsca i indywidualnego charakteru obiektu. b) Projekty budowlane i wykonawcze (branżowe): - projekt zieleni: inwentaryzacja, projekt gospodarki drzewostanem, projekt szaty roślinnej, - projekt branży konstrukcyjnej (również ekspertyzy dotyczące konstrukcji budyn-ków modernizowanych, badanie gruntów), - projekt branży sanitarnej - instalacja wentylacji mechanicznej, - projekt branży sanitarnej - instalacja centralnego ogrzewania, ciepła technolo-gicznego i instalacja chłodu, - projekt branży sanitarnej - instalacja wod-kan (w tym kanalizacji deszczowej i odprowadzenie wody z terenu - brudnej i czystej), - projekt branży sanitarnej - instalacja ochrony pożarowej, - projekt branży sanitarnej - instalacja gazów medycznych, - projekt branży sanitarnej - sieci i przyłącza sanitarne, - projekt branży elektrycznej - instalacja elektryczna (zasilanie podstawowe, zasi-lanie awaryjne, oświetlenie podstawowe, oświetlenie awaryjne, oświetlenie ewa-kuacyjne, oświetlenie zewnętrzne, instalacja odgromowa) - projekt branży elektrycznej - instalacje teletechniczne (sieci komputerowe, DSO, SSP, SAP, CCTV, kontrola dostępu, systemy przywoławcze itp.), - projekt branży elektrycznej - sieci i przyłącza elektryczne, - projekt branży drogowej - projekt parkingów, chodników, ciągów pieszo-jezdnych, projekt włączenia wjazdów/zjazdów z terenu objętego opracowaniem do drogi. c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, 2.2 Opracowania powinny: a) dostosować powierzchnie użytkowe ośrodka do realizowanych świadczeń zdrowotnych zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Zdrowia wg załącznika nr 2 do rozporządzenia, b) wyodrębnić strefy obsługi tak, aby nie powodowały kolizji komunikacyjnych i sanitarnych wewnątrz szpitala, c) udostępnić dla osób niepełnosprawnych wszystkie pomieszczenia w ośrodku służące użyteczności publicznej, m.in. uzupełniając obiekty przebudowywane z oddziałami łóżkowymi o dźwigi szpitalne, usprawnić informację wizualną komunikacji wewnątrz szpitala dla odwiedzających i potrzebujących pomocy, 3) Wykonanie na podstawie zaakceptowanej przez Inwestora koncepcji, projektu budowlanego i wykonawczego, wraz z technologią, budowy budynku (zwany też dalej budynkiem nr 2), zaprojektowanie nowego budynku wraz z aranżacją wnętrz, zaprojektowaniem systemu informacji wizualnej wraz z budową/ przebudową infrastruktury zewnętrznej istniejącej (drogi, parkingi, wszystkie sieci podziemne, studnia głębinowa z uzdatnianiem wody, wycinka i nasadzenia zieleni, itd.), oraz uzyskanie niezbędnych do rozpoczęcia budowy/modernizacji dokumentów (w szczególności pozwoleń na budowę oraz decyzji środowiskowych). Prowadzenie nadzoru autorskiego oraz udział w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych w charakterze biegłego ds. dokumentacji (projektu). Budynek nr 2 ma być budynkiem dwukondygnacyjnym, przewidzianym na około 80 łóżek. Budynek Wojewódzkiego Szpitala Obserwacyjno-Zakaźnego należy zaprojektować w oparciu o koncepcję nr 1. Budynek będzie zlokalizowany w miejscu obecnie znajdującego się budynku laboratorium i pracowni genetyki, który przeznaczony jest do rozbiórki. 3.1 Wymagania zamawiającego odnośnie projektów: a) Projekt budowlany i wykonawczy: - projekt branży architektonicznej - projekt wyburzeń, - projekt branży architektonicznej - projekt zagospodarowania terenu, - projekt branży architektonicznej - aranżacji wnętrz - koncepcja do akceptacji Zamawiającego zgodna z koncepcją nr 1, a następnie projekty wykonawcze (m. in. rzuty sufitów i posadzek, kłady ścian wszystkich pomieszczeń ogólnodostępnych i bloków sanitarnych) projekt i zestawienia mebli w częściach ogólnodostępnych (recepcja, poczekalnie, pomieszczenia wypoczynkowe), karty projektowe wszystkich pomieszczeń opisujące zastosowane elementy: wykończenia przegród budowlanych, wyposażenia pomieszczenia, itp., - projekt branży architektonicznej - projekt systemu informacji wizualnej terenu, budynków i ich wnętrz (oznakowania) - koncepcja do akceptacji Zamawiającego a następnie projekty wykonawcze wszystkich oznakowań i symboli, które będą użyte, oraz rzuty przedstawiające dokładną lokalizację znaków. - projekt branży architektonicznej - mała architektura jako uzupełnienie projektu zieleni i zagospodarowania terenu - projekt branży architektonicznej - scenariusz pożarowy i projekt oznaczeń ewakuacyjnych budynków, uzgodnione z rzeczoznawcą p.poż. Wyżej wskazane projekty powinny być sporządzone przez oferenta (niedopuszczone podwykonawstwo), i mają stanowić kompleksowy projekt scalony wspólnym motywem, tematem i estetyką. Ma to na celu podkreślenie tożsamości miejsca i indywidualnego charakteru obiektu. d) Projekty budowlane i wykonawcze (branżowe): - projekt zieleni: inwentaryzacja, projekt gospodarki drzewostanem, projekt szaty roślinnej, - projekt branży konstrukcyjnej (również ekspertyzy dotyczące konstrukcji budyn-ków modernizowanych, badanie gruntów), - projekt branży sanitarnej - instalacja wentylacji mechanicznej, - projekt branży sanitarnej - instalacja centralnego ogrzewania, ciepła technolo-gicznego i instalacja chłodu, - projekt branży sanitarnej - instalacja wod-kan (w tym kanalizacji deszczowej i odprowadzenie wody z terenu - brudnej i czystej), - projekt branży sanitarnej - instalacja ochrony pożarowej, - projekt branży sanitarnej - instalacja gazów medycznych, - projekt branży sanitarnej - sieci i przyłącza sanitarne, - projekt branży elektrycznej - instalacja elektryczna (zasilanie podstawowe, zasi-lanie awaryjne, oświetlenie podstawowe, oświetlenie awaryjne, oświetlenie ewa-kuacyjne, oświetlenie zewnętrzne, instalacja odgromowa) - projekt branży elektrycznej - instalacje teletechniczne (sieci komputerowe, DSO, SSP, SAP, CCTV, kontrola dostępu, systemy przywoławcze itp.), - projekt branży elektrycznej - sieci i przyłącza elektryczne, - projekt branży drogowej - projekt parkingów, chodników, ciągów pieszo-jezdnych, projekt włączenia wjazdów/zjazdów z terenu objętego opracowaniem do drogi. e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary i kosztorysy inwestorskie, 3.2 Opracowania powinny: a) dostosować powierzchnie użytkowe ośrodka do realizowanych świadczeń zdrowotnych zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Zdrowia wg załącznika nr 2 do rozporządzenia, b) wyodrębnić strefy obsługi tak, aby nie powodowały kolizji komunikacyjnych i sanitarnych wewnątrz szpitala, c) udostępnić dla osób niepełnosprawnych wszystkie pomieszczenia w ośrodku służące użyteczności publicznej, m.in. uzupełniając obiekty przebudowywane z oddziałami łóżkowymi o dźwigi szpitalne, d) usprawnić informację wizualną komunikacji wewnątrz szpitala dla odwiedzających i potrzebujących pomocy, rozdysponować funkcje ośrodka nakierowane na pacjenta szpitalnego na dwie kondygnacje nadziemne 4) Przeniesienie na Zamawiającego w całości majątkowych praw autorskich do opracowań będących przedmiotem niniejszego zamówienia oraz wszelkich utworów, które zostaną dostarczone Zamawiającemu w wykonaniu niniejszej Umowy (wraz z przeniesieniem na Zamawiającego prawa własności egzemplarzy, na których te utwory utrwalono) oraz przeniesienie na Zamawiającego prawa do wykonywania autorskich praw zależnych w odniesieniu do utworów, o których mowa powyżej na wszelkich polach eksploatacji wymienionych w art. 50 ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. nr 90, poz. 631). Cele i pola eksploatacji wskazane zostały w projekcie umowy, stanowiącym załącznik do niniejszej SIWZ. Przekazanie tych praw nastąpi po dokonaniu ostatniej płatności przez Zamawiającego, po wykonaniu wyżej wymienionej usługi projektowej. 1.3.2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 1. Wymagania dotyczące przygotowania terenu i budowy, a) Projekt winien uwzględniać, iż planowane prace budowlane związane z budową i przebudową muszą być wykonywane etapowo z uwagi na konieczność utrzymania ciągłości pracy ośrodka, szczegóły etapowania winny być każdorazowo uzgodnione w trakcie opracowywania dokumentacji projektowej i na etapie wykonawczym, b) Realizacje zadań muszą uwzględniać działalność ośrodka w obiektach i pomieszczeniach sąsiednich nie objętych przebudową / czas wykonywania prac budowlanych, zakłócenia w komunikacji zewnętrznej i wewnętrznej, uciążliwości wynikające z charakterystyki i stanu istniejących instalacji oraz konieczności wykonywania przebudowy infrastruktury. c) Podłączenia mediów do celów budowy wykonać zgodnie z warunkami podanymi przez zamawiającego. 2. Wymagania dotyczące architektury a) Nowo powstała bryła kompleksu budynków po rozbudowie i przebudowie powinna zachować spójność kompozycyjną oraz posiadać czytelnie wyróżnione strefy poszczególnych funkcji, b) Budynki muszą zapewniać: - pełną dostępność wszystkich pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych, - czytelny układ komunikacji, - zwarty układ poszczególnych jednostek organizacyjnych, zapewniający minimalizację komunikacji wewnętrznej, c) Rozwiązania architektoniczne muszą nawiązywać do istniejącej zabudowy, nie mogą naruszać porządku architektoniczno-przestrzennego i historycznego, d) Planowane rozwiązania architektoniczne nie mogą naruszać uwarunkowań funk-cjonalno-użytkowych i specyfiki ośrodka, e) Planowane rozwiązania architektoniczne muszą uwzględniać uwarunkowania rachunku ekonomicznego i proporcji do kosztów związanych z funkcją realizowanego zadania. 3. Wymagania dotyczące konstrukcji: Rozwiązania konstrukcji w projektowanym budynku muszą uwzględniać rozwiązania konstrukcyjne elementów istniejących, z którymi będą współpracować. Ponadto proponowana technologia powinna uwzględniać realia techniczne i finansowe jej realizacji. Ponownie wskazuje się, iż niezbędne jest uwzględnienie koncepcji nr 1, w celu przygotowania spójnego projektu spełniającego założenia funkcjonalne, techniczne i architektoniczne. 4. Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. a) Przebudowie powinny być poddane odpowiednie ciągi komunikacji kołowej i pieszej oraz parkingi i miejsca postojowe, b) Budowa obiektu spowoduje konieczność częściowej wycinki części drzew rosnących na terenie działki, Wykonawca zobowiązany będzie do sprawdzenia założeń funkcjonalno-użytkowych pod kątem zgodności z obowiązującymi przepisami. Proponowane zmiany powinny cechować się korzystniejszymi dla Zamawiającego rozwiązaniami technicznymi, organizacyjnymi, ekonomicznymi itp., przy zachowaniu lub poprawieniu standardu określonego w przedstawionym Programie i załącznikach. Wszystkie fazy projektowe i etapy realizacji inwestycji należy konsultować i uzgadniać z Zamawiającym oraz projektantem koncepcji nr 1 i CBO (uzgodnienia z projektantem dotyczą budynku nr 1). 1.3.3. Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania dokumentacji projektowej, wykonawczej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich odrębnie dla każdego z etapów w następujących formach : 1. Projekty budowlane dla potrzeb uzyskania pozwolenia na budowę 5 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formach doc, dwg oraz pdf, 2. Projekty wykonawcze - 5 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formatach doc, dwg oraz pdf, 3. Przedmiary robót w podziale na poszczególne branże po 3 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formacie możliwym do odczytania przez program kosztorysowy NORMA, 4. Kosztorys inwestorski zbiorczy z podziałem na poszczególne branże 3 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formacie możliwym do odczytania przez program kosztorysowy NORMA, 5. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót 3 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płcie CD-DVD- w formach doc oraz pdf, 6. Ogólna koncepcja aranżacji wnętrz budynku nr 1 i budynku nr 2, 3 egz. w formie wy-druku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formatach doc i PDF, 7. Karty projektowe pomieszczeń (wraz ze szczegółową specyfikacją ) - dla każdego wnętrza budynku - 3 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w forma-tach doc i PDF. 8. Projekt systemu informacji wizualnej - 3 egz. w formie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w formatach doc i PDF. 9. Inne opracowania niezbędne dla realizacji projektowanego obiektu minimum 3 w for-mie wydruku oraz 2 egz. na płycie CD-DVD w odpowiednich formach, co najmniej PDF. 1.3.4. Ogólne zapisy dotyczące przedmiotu zamówienia. 1. Do obowiązków Wykonawcy należy uzyskanie wszelkich koniecznych dokumentów oraz uzgodnień, niezbędnych do projektowania i realizacji inwestycji. 2. Przedstawiana Zamawiającemu koncepcja powinna zostać wstępnie uzgodniona z odpowiednimi służbami, zwłaszcza jeśli chodzi o rozwiązania medyczne - z konsultantami wojewódzkimi. 3. Wykonawca zobowiązany jest uzgodnić koncepcję obsługi komunikacyjnej powstającego kompleksu szpitalnego z zarządcą dróg miejskich. 4. Wykonawca szacując termin wykonania zamówienia musi uwzględnić czas na uzyskanie pozwolenia na budowę, a także akceptacji Zamawiającego oraz projektanta koncepcji nr 1 oraz CBO (uzgodnienia z projektantem dotyczą budynku nr 1). 5. W przypadku oczekiwania na wszelakie zezwolenia, zaświadczenia, uzgodnienia i inne dokumenty (nie wymienione w punkcie poprzednim) wydawane przez instytucje administracji państwowej, samorządowej oraz dostawców mediów terminy wskazane w rozdziale VI ulegają przedłużeniu o czas oczekiwania na uzyskanie ww. dokumentów. 6. Materiały pomocnicze do wykorzystania przy opracowaniu projektu: - plan rozwojowy Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego im. L. Rydygiera w Toruniu, - koncepcji przebudowy/rozbudowy/modernizacji Wojewódzkiego Szpitala Zespolonego im. L. Rydygiera w Toruniu, Wykonawca jest związany zakresem rzeczowym wskazanym w planach rozwojowych oraz koncepcją. Zamawiający dopuszcza zmiany zakresu rzeczowego, pod warunkiem, iż będą one cechować się korzystniejszymi dla Zamawiającego rozwiązaniami technicznymi, organizacyjnymi, ekonomicznymi itp., przy zachowaniu lub poprawieniu standardu określonego w przedstawionych planach rozwojowych. maksymalna kwota brutto, jaką Zamawiający może przeznaczyć na kompleksową realizację projektu - 60 mln zł . 7. Wykonawca udzieli gwarancji na okres 3 lat od momentu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia 1.3.5. Opis dotyczący części zamówienia. 1. Zamawiający przedstawił przedmiot zamówienia jako jedno zadanie, które należy zrealizować w trzech etapach, 2. Zamawiający nie wyraża zgody na składanie ofert częściowych tzn. oferta musi obejmować cały przedmiot zamówienia, 3. W etapie I należy opracować koncepcję architektoniczno - urbanistyczną, 4. W II etapie należy zrealizować projekt budynku nr 1, inne niezbędne opracowania oraz uzyskać uzgodnienia, decyzje, pozwolenia i - jeśli wymagane - pozwolenie na budowę, 5. W III etapie należy zrealizować projekt budynku nr 2, inne niezbędne opracowania oraz uzyskać uzgodnienia, decyzje, pozwolenia i - jeśli wymagane - pozwolenie na budowę, 6. W IV etapie należy zrealizować: a) prowadzenie nadzoru autorskiego, b) udział w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych w charakterze biegłego ds. dokumentacji (projektu).