Przebudowa budynku przy ul. Słowackiego 8 w Świnoujściu na potrzeby Prokuratury Rejonowej w Świnoujściu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach zadania pn.: Przebudowa budynku przy ul. Słowackiego 8 w Swinoujściu na potrzeby Prokuratury Rejonowej w Świnoujściu.Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawiera dokumentacja techniczna - Załącznik nr 3.1-3.3 do SIWZ (wersja spakowana ZIP). 3.3. Zakres rzeczowy do wykonania w szczególności: Prace konstrukcyjno - budowlane: 1. od strony zachodniej wybudowanie parterowej śluzy komunikacyjnej z pomieszczeniem garażowym, kotłowni oraz magazynu dowodów rzeczowych, głębokość posadowienia fundamentów równa głębokości fundamentów istniejącego budynku, ściany z bloczków gazobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej; 2. w przedmiotowym budynku rezygnacja z podpiwniczenia o wys. 1,10-1,20 m celem poprawy warunków posadowienia fundamentów; 3. likwidacja stropu nad piwnicą w celu zmniejszenia obciążenia na fundamenty; 4. istniejące stropy drewniane nad parterem i piętrem zamienione zostaną na żelbetowe oparte na belkach stalowych, wymianę stropów wykonać należy zgodnie z opisem technicznym projektu konstrukcji; 5. zasypanie piaskiem piwnic zwiększy wysokość przykrycia fundamentów, a zatem poprawi nośność ław fundamentowych; 6. ściany wewnętrzne i zewnętrzne o grubościach 25 i 38 cm wykonane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej; 7. ścianki działowe murowane z cegły dziurawki; 8. układ konstrukcyjny ścian podłużny, trójtraktowy; 9. ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym zewnętrznym i wewnętrznym; 10. dla wzmocnienia stateczności konstrukcji ścian w projektowanych stropach należy wykonać ściągi stalowe; 11. zarysowane ściany należy (zszyć) stosując kotwy firmy HeliBar; 12. w poziomie pierwszego piętra ścianki o grub. 12 cm wymienić na ściany z cegły ceram. pełnej o grub.25 cm na zaprawie cementowo - wapiennej M-8; 13. istniejący strop nad piwnicą typu Kleina na szynach kolejowych należy rozebrać wraz z posadzką cementową i warstwami wyrównawczymi oraz płyta ceramiczną, usunąć z budynku gruz, wyciąć palnikiem co druga belkę stalową, dotychczasowa przestrzeń piwniczną zasypać piaskiem warstwami wraz z zagęszczeniem, zamontować projektowane ściągi stalowe, wykonać warstwy posadzkowe zgodnie z projektem; 14. wieńce żelbetowe zaprojektowane w poziomie górnej krawędzi ścian poddasza należy wykonać zgodnie z opisem technicznym projektu konstrukcji, w niższych kondygnacjach rolę wieńców przejmują zaprojektowane ściągi stalowe; 15. w budynku garażowym wieniec żelbetowy służy również do kotwienia łączników ciesielskich dla belek drewnianych stropodachowych, nad brama garażową należy wykonać nadproże żelbetowe monolityczne, nad pozostałymi otworami okiennymi i drzwiowymi należy zamontować nadproża prefabrykowane typu L-19; 16. w budynku istniejącym nadproża okienne i drzwiowe bez zmian, w poziomie poddasza w rejonie klatki schodowej należy wykonać podciągi żelbetowe zgodnie z projektem; 17. dach - należy wykonać nową więźbę dachową z odtworzeniem kształtu istniejącej, drewno klasy C24, strugane, suszone komorowo, impregnowane środkiem ochrony biologicznej i przeciwpożarowej np. FOBOS-em M2; 18. poszycie wykonać z płyty OSB 3 o grubości 22 mm, pokrycie dachu blachą cynkowo-tytanową; 19. w stropie wykonać izolacje z wełny mineralnej o grubości 25 cm, od stropu dwie warstwy płyty gipsowej ognioodpornej na stelażu metalowym; 20. w budynku garażowym stropodach drewniany, drewno kl. C24 jw., belki drewniane stropodachowe mocowane do wieńca łącznikami ciesielskimi i kotwami stalowymi nierdzewnymi, poszycie stropodachu płytą OSB3 o grub. 22 mm, pokrycie dachu papą termozgrzewalną; 21. schody istniejące masywne, stopnice z lastrico zielonego do renowacji, montaż nowych barierek i pochwytów schodowych; 22. kominy z cegły pełnej w kolorze szarym ponad dachem; 23. izolacje ścian i ław fundamentowych - pozioma 1x papa termozgrzewalna i pionowa 2 x emulsja typu Dysperbit; 24. izolacja pozioma i pionowa w systemie STO renowacja budynków np. StoMurisol Micro; 25. izolacja przeciwwilgociowa podłóg - folia PEV lub papa izolacyjna; 26. izolacja akustyczna stropów - wełna mineralna o grub. 15 cm; 27. grunty wzmacniające ściany - StoPrep Miral; 28. tynki wewnętrzne nowe kat. III, we wszystkich pomieszczeniach zastosować narożniki tynkarskie z siatki stalowej ocynkowanej; 29. malowanie ścian farba emulsyjna w kolorze pastelowym - do uzgodnienia z użytkownikiem; 30. posadzki w pomieszczeniach zgodnie z projektem, tj. wykładzina np. typu tarket lub panele podłogowe min. kl. AC4; 31. parapety wewnętrzne z płyt wiórowych laminowanych; 32. sufity podwieszone z płyt GKFI lub z GKF na stelażu metalowym i wieszakach zgodnie z systemem dostawcy płyt oraz projektem; 33. w pomieszczeniu serwerowni podłoga podniesiona - wolnostojąca na słupkach wykonanych z blachy stalowej ocynkowanej połączonych profilami stalowymi C 80-40-2 cynkowanymi ogniowo, słupki klejone do podłoża lub przykręcone kołkami rozporowymi; 34. istniejąca drewnianą stolarkę okienną i drzwi balkonowe wymienione zostaną na stolarkę z PCV w kolorze RAL 1013, szkloną szkłem płaskim float - powlekane materiałem refleksyjnym w całym budynku, W pomieszczeniach parteru wzmocnione z szybami antywłamaniowymi, w pomieszczeniach serwerowi i kancelarii tajnej okna antywłamaniowe - zgodna z zestawieniem stolarki wg projektu; 35. wyłaz dachowy np. firmy Velux GPU SO8; 36. drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe bez progowe, typowe w ościeżnicach drewnianych - zgodne z projektem; 37. drzwi wejściowe z PCV, wzmocnione, antywłamaniowe; 38. drzwi oddzielenia klatki schodowej EI 30, drzwi do pomieszczeń znajdujące się w strefie klatki schodowej EI 30, w pomieszczeniach serwerowni i UPS wzmocnione EI 60; 39. drzwi garażowe stalowe, brama garażowa stalowa ocieplona; 40. ściany zewnętrzne tynkowane tynkiem silikatowym do renowacji budynków zabytkowych malowany farba firmy STO, elewacja południowa i wschodnia bez ocieplenia, ściana zachodnia i północna ocieplona 12 cm warstwą wełny mineralnej wykończona tynkiem silikonowym malowanym farba w systemie Sto - Color - dla całości budynku, elementy zdobień odtworzone w systemie Sto Deco przy zastosowaniu materiałów VEROFILL, cokół parteru tynkowany tynkiem silikatowym firmy STO, dekoracyjne, zewnętrzne elementy drewniane więźby dachowej zachowane we wszystkich elewacjach do zachowania i odtworzenia - do uzgodnienia z osobą pełniącą nadzór konserwatorski; 41. kominy wentylacji wywiewnej z pomieszczeń sanitarnych z blachy cynkowo-tytanowej; 42. obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne z blachy cynkowo-tytanowej; 43. grunty wzmacniające StoPrep Miral, tynki podkładowe i wyrównawcze Sto Hafputz, tynk cokołowy Sto Trass WM02, zaprawy sztukatorskie Sto Deco Plan Fein, tynk nawierzchniowy Sto Trass Glattputz lub Ispo klasyk, farby Sto Silco Color; 44. ogrodzenie - słupki z cokołem z cegły klinkierowej szarej, przęsła stalowe, brama wjazdowa stalowa otwierana i zamykana elektrycznie, furtki stalowe (elementy stalowe zabezpieczone antykorozyjnie malowane zgodnie z projektem); 45. nawierzchnie - miejsca parkingowe, wjazd do śluzy oraz chodnik z kostki granitowej - zgodnie z projektem zagospodarowania terenu; 46. pozostały teren - teren zielony, trawnik sadzenie drzew i krzewów zgodnie z projektem. Prace branży sanitarnej: 1. instalacja centralnego ogrzewania - system ogrzewania wody zasilany z indywidualnego, wiszącego kotła gazowego oraz kotła na ciepłą wodę, odprowadzenie spalin poprzez przewód spalinowy zaopatrzony w wewnętrzna rurę ze stali nierdzewnej, piony i podejścia w rurarzu miedzianym lub UPONOR, przejścia rur c.o. przez ściany dylatacyjne w tulejach ochronnych ze stali, w łazienkach grzejniki drabinkowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe z zworami i głowicami termoregulacyjnymi; 2. instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji - kratki wentylacyjne w pomieszczeniach mocowane w suficie, w pomieszczeniach mokrych zamontować wentylatory mechaniczne wspomagające wentylacje wywiewną, montaż centrali wentylacyjnej na dachu budynku garażowego, kanały wentylacji nawiewno-wywiewnej z blachy stalowej o kształcie prostokątnym - wszystkie prace wykonać zgodnie z projektem; 3. instalacja wodno - kanalizacyjna - zasilanie w wodę z instalacji wewnętrznej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji wewnętrznej, piony i poziomy kanalizacyjne wykonane z rur PCV, odprowadzenie wód opadowych z dachu poprzez rynny i rury spustowe wykonane z blachy cynkowo-tytanowej, na podwórzu zastosowano odwodnienie liniowe ACO z korytem z polimerobetonu i kratki ze stali cynkowanej ogniowo; 4. instalacja gazowa - zasilanie gazem GZ-50 z szafki gazowej znajdującej się na ścianie budynku elewacji zachodniej, kotłownia gazowa tymczasowa do czasu wykonania w rejonie ul. Energetyków/Słowackiego miejskiej sieci ciepłowniczej; 5. oddzielna, dodatkowa instalacja klimatyzacji typu SPLIT w pomieszczeniu UPS i serwerowi; 6. nowe przyłącze wodociągowe; 7. nowe przyłącze kanalizacyjne. Prace branży elektrycznej: 1. instalacja odgromowa i wyrównawcza; 2. instalacja alarmowa kotłowni; 3. instalacja elektryczna wewnętrzna i oświetleniowa, montaż tablic rozdzielczych i WLZ, - zgodnie projektami; 4. instalacja siłowa - zasilenie kuchenek elektrycznych i UPS-a,; 5. instalacja oddymiania - kl. schodowa (klapa w dachu) ; 6. instalacji wykrywania i sygnalizacji pożaru - SAP; 7. instalacja systemu teleinformatycznego - LAN-TEL; 8. instalacja systemu sygnalizacji włamania i napadu - SWiN; 9. instalacja systemu kontroli dostępu - KD; 10. instalacja systemu telewizji dozorowej - CCTV; 11. instalacja RTV satelitarna i naziemna; 12. linia kablowa zasilająca - YKY 4x50 mm2, YKY 5x2,5 mm2, YSKY 7x1 mm2; 13. instalacja oświetlenia zewnętrznego - montaż słupów parkowych o masie do 100 kg i h=3,5 m z oprawami sodowymi OCP1-70W - 8 szt.; 3.4. Podstawowe parametry budynku istniejącego: Adres: Świnoujście, ul. Juliusza Słowackiego 8, działka nr 35, obręb nr 002 Budynek należy do zespołu historycznej zabudowy terenu dzielnicy uzdrowiskowej Świnoujścia, której układ urbanistyczny wraz z historyczną zabudową i zielenią wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A1177 - decyzja PSOZ-Sz-n53403391 dnia 08.03.1991 roku. 1. Dane ogólne - teren inwestycji znajduje się w północnej części Świnoujścia, w dzielnicy nadmorskiej, w kwartale zabudowy pensjonatowo - wypoczynkowej; - powierzchnia terenu jest płaska, a rzędne terenu wahają się w granicach 2,40 - 2,60 m. n.p.m.. 2. Funkcja i opis budynku istniejącego - budynek trzykondygnacyjny, nie podpiwniczony z dachem wielospadowym o konstrukcji tradycyjnej, położony w zabudowie wolno stojącej; - budynek został wybudowany na planie kwadrat; - budynek pełnił funkcję domu wczasowego; - od strony zachodniej ma widoczne odkształcenia i spękania; - występują nieznaczne uszkodzenia gzymsów i nadproży; - fundamenty - murowane z cegły; - ściany zewnętrzne budynku - murowane gr. 2,5 i 1,5c z cegieł ceramicznych pełnych, od zewnątrz tynkowane tynkiem cementowo - wapiennym; - ściany konstrukcyjne - murowane gr. 1,5 i 1c z cegły ceramicznej pełnej; - ścianki działowe - murowane; - stropy: - piwnic - sklepienia ceglane + stropy WPS (na belkach z szyn kolejowych) - między piętrowe - drewniane belkowe, - w obrębie klatki schodowej - sklepienia ceglane, - klatka schodowa - dwubiegowa, - konstrukcja ceramiczna na belkach stalowych ( płyta Kleina ), - okładziny schodów stopnice z lastriko, spoczniki drewniane wyłożone PCV, - balustrady stalowe, - schody do piwnicy - betonowe, - konstrukcja dachu - drewniana, płatwiowo - kleszczowa, - elementy zdobień drewnianych na szczytach budynku częściowo zaatakowane przez owady i grzyby, nachylenie połaci dachowej około 100, - pokrycie dachu papa bitumiczna, stan dostateczny, - obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, obróbki gzymsów i okapów z blachy cynkowej, - stolarka - okienna - drewniana, skrzynkowa, nietypowa, wyeksploatowana - do wymiany, - drzwi - drewniane, płycinowe, wyeksploatowane, zdeformowane długoletnią eksploatacją, częściowo obluzowane - do wymiany, - drzwi zewnętrzne -drewniane, mocno wyeksploatowane, - tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne gładkie i zdobione, ściany pomieszczeń w większości tynk cementowo wapienny, częściowo cegła, - okładziny wewnętrzne - sanitariaty - płytki glazurowane, mocno zużyte, - wyprawy zewnętrzne - na elewacji południowej balkon zdobiony sztukaterią, drobne uszkodzenia gzymsów, - podłogi i posadzki: - pokoje noclegowe - wykładziny rulonowe PCV na białej podłodze, panel podłogowy, - sanitariaty - terakota - mocno wyeksploatowana, - korytarze - wykładziny rulonowe PCV, panel podłogowy, - poddasze deski + wykładzina dywanowa, linoleum, - piwnice - posadzka ceramiczna z cegły oraz grunt rodzimy, - instalacje: - elektryczna - oświetleniowa i siłowa do modernizacji, - odgromowa - mocno wyeksploatowana, - wodociągowa (z sieci miejskiej) - osprzęt mocno wyeksploatowany, - kanalizacja sanitarna (z sieci miejskiej), - centralnego ogrzewania - grzejniki żeliwne - do wymiany, - kotłownia - z sąsiedniego budynku - wyłączona (odcięta instalacja), - budynek nie posiada wentylacji grawitacyjnej. 3. Dane techniczne, liczbowe obiektu: - ostatnie przebudowy wykonane po 1945 r. - budynek mógł powstać nieco wcześniej, tj. ok. 1900 r. - pierwotna funkcja obiektu pensjonat - powierzchnia zabudowana 304,80 m2 - powierzchnia użytkowa budynku 644,40 m2 - kubatura budynku 3 146,00 m3 - kubatura śluzy komunikacyjnej 161,40 m3 - powierzchnia działki 1 032,00 m2 - powierzchnia zabudowy 257,58 m2 - powierzchnia komunikacji droga wewn. 56,50 m2 - powierzchnia stanowisk postojowych 55,10 m2 - powierzchnia dojść do budynku 78,50 m2 - powierzchnia terenu biologicznie czynnego 564,60 m2 - wysokość budynku 11,80 m n.p.t. - wysokość okapu 10,20 m n.p.t. - klasyfikacja wysokościowa obiektu niski - ilość kondygnacji 3 - ilość klatek schodowych 1 - ilość miejsc postojowych 4 3.5. Przedmiotowe zamówienie Zamawiający zamierza realizować etapami uzależnionymi od otrzymywania środków finansowych od budżetu państwa przez okres 23 miesięcy(szczegółowy zakres robót I etapu będzie określał Załącznik do Umowy), w tym: - termin zakończenia I etapu najpóźniej do dnia 10 grudnia 2011 r. - termin zakończenia całości zadania nie później niż 23 miesiące od dnia podpisania Umowy.