Opracowanie dokumentacji projektowo - konserwatorskiej dla nieruchomości przy ul. Tuwima 46, Zachodnia 76, Zachodnia 99, Zielona 6 w Łodzi w ramach Programu Mia100kamienic

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest - opracowanie dokumentacji projektowej - projektów budowlano - wykonawczych dla budynków usytuowanych w nieruchomościach w Łodzi: Część I - Tuwima 46 - nieruchomość jest wpisana do Gminnej ewidencji zabytków. Kubatura budynków: front - 12 091,44 m3, prawa oficyna - 4 910,94 m3 poprzeczna oficyna - 311,17 m3. Powierzchnia użytkowa - 3 489,24m2. W nieruchomości znajdują się 34 lokale mieszkalne ( w tym 3 wolne ) oraz 4 lokale użytkowe. Zamawiający dla tej nieruchomości posiada inwentaryzację w wersji elektronicznej (PDF) oraz ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną z 2013r.i wytyczne konserwatorskie określające zakres koniecznych robót remontowych Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 1. W zakresie termomodernizacji: 1.1 - projekt docieplenia stropu parteru i nad ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynków, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany, 1.2 - projekt instalacji CO i CWU oraz adaptacji pomieszczenia na węzeł lub w przypadku braku możliwości podłączenia budynków do sieci ciepłowniczej zaprojektowanie innego sposobu ogrzewania ( np. gazowe ) 2. W zakresie przebudowy lokali mieszkalnych i użytkowych - projekt zmiany struktury lokali w kierunku poprawy ich funkcjonalności i umożliwiającym stwierdzenie samodzielności, 3. W zakresie dotyczącym całego budynku projekty: 3.1 - wzmocnienia stropów, 3.2- remontu klatek schodowych z uwzględnieniem piwnic i pomieszczeń strychowych, 3.3 - remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu, 3.4 - izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej 3.5 - remontu wszystkich elewacji i prześwitu bramowego z kolorystyką, 3.6 - wymiany instalacji wodnej - od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej w budynkach i pod nawierzchnią podwórza, ( mapa do celów projektowych ), 3.7 - wymiany instalacji elektrycznej, oraz instalacji domofonowej połączonej z bramą i do odbioru RTV, 3.8 - wymiany instalacji gazowej, 4. Projekt wykonania nawierzchni z kostki betonowej w podwórzu i prześwicie bramowym, powierzchnia - 554 m2 wraz z projektem zagospodarowania terenu i pomieszczenia do gromadzenia odpadów. 5. Inwentaryzację budowlaną powykonawczą wszystkich budynków w skali 1:100 oraz wizualizację z planem zagospodarowania terenu. 6. Dla wszystkich projektów opracowany na całość oraz odrębnie na każdy budynek: - kosztorys inwestorski, - przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, umożliwiające wykonanie robót w podziale na etapy. Część II - Zachodnia 76- nieruchomość jest wpisana do Gminnej ewidencji Rejestr zabytków w trakcie procedura wpisu do rejestru zabytków nieruchomych woj. Łódzkiego. Kubatura budynku - 3 220,82m3. Powierzchnia użytkowa 449,16 m 2. W nieruchomości znajdują się 4 lokale mieszkalne ( w tym 2 wolne ). Zamawiający dla tej nieruchomości posiada inwentaryzację w wersji elektronicznej (PDF) oraz orzeczenie o stanie technicznym z 2013r. i wytyczne konserwatorskie określające zakres koniecznych robót remontowych jak również wskazujące na konieczność opracowania programu prac konserwatorskich oraz projektu prac remontowo - konserwatorskich . Dokumentację należy opracować ściśle zgodnie z wytycznymi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków oraz orzeczeniem technicznym o stanie budynków w zakresie w jakim opracowanie to nie jest sprzeczne z w/w wytycznymi lub uzyskać odstępstwa, a z uwagi na planowaną zmianę funkcji budynku z mieszkalnej na użytkową również decyzją o warunkach zabudowy. Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 1. W zakresie termomodernizacji: 1.1 - projekt docieplenia stropu parteru i nad ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynków, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany, 1.2 - projekt instalacji CO i CWU oraz adaptacji pomieszczenia na węzeł lub w przypadku braku możliwości podłączenia budynku do sieci ciepłowniczej zaprojektowanie innego sposobu ogrzewania ( np. gazowe ), 2. W zakresie przebudowy lokali - projekt uwzględniający zmianę funkcji z mieszkalnej na użytkową. 3. W zakresie dotyczącym całego budynku z uwzględnieniem zmiany sposobu użytkowania po uprzednim uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy projekty: 3.1 - wzmocnienia lub wymiany stropów, 3.2 -remontu klatki schodowej z uwzględnieniem piwnic i pomieszczeń strychowych, 3.3 - remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu, 3.4 - izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej 3.5 - remontu wszystkich elewacji z kolorystyką, 3.6 - wymiany instalacji wodnej - od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej w budynku i pod nawierzchnią podwórza, 3.7 - wymiany instalacji elektrycznej, oraz instalacji domofonowej i do odbioru RTV, 3.8 - wymiany instalacji gazowej, 4. Projekt wykonania nawierzchni z kostki betonowej w podwórzu powierzchnia - 371 m2 wraz z projektem zagospodarowania terenu i pomieszczenia do gromadzenia odpadów. 5. Inwentaryzację budowlaną powykonawczą budynku w skali 1:100 oraz wizualizację z planem zagospodarowania terenu. 6. Dla wszystkich projektów : - kosztorys inwestorski, - przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Część III - Zachodnia 99 - nieruchomość nie jest wpisana do Gminnej ewidencji zabytków. Kubatura budynków: front i prawa oficyna 7 838,10 m3. Powierzchnia użytkowa 2 424, 85 m2 w nieruchomości znajduje się 12 lokali mieszkalnych oraz 2 lokale użytkowe. Zamawiający dla tej nieruchomości posiada inwentaryzację w wersji elektronicznej (PDF) oraz ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną z 2013r. i wytyczne konserwatorskie określające zakres koniecznych robót remontowych . Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 1. W zakresie termomodernizacji: 1.1 - projekt docieplenia stropów parteru i nad ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynków, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany, 1.2 - projekt instalacji CWU i rozbudowy - modernizacji instalacji CO oraz remontu pomieszczenia węzła, 2. W zakresie przebudowy lokali mieszkalnych i użytkowych - projekt zmiany struktury lokali w kierunku poprawy ich funkcjonalności i umożliwiającym stwierdzenie samodzielności, 3. W zakresie dotyczącym całego budynku projekty: 3.1 - wzmocnienia lub wymiany stropów, 3.2 - wymiany lub remontu klatek schodowych z uwzględnieniem piwnic i pomieszczeń strychowych, 3.3 - remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu, 3.4 - izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej , 3.5 - remontu wszystkich elewacji i prześwitu bramowego z kolorystyką, 3.6 - wymiany instalacji wodnej - od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej w budynkach i pod nawierzchnią podwórza, 3.6 - wymiany instalacji elektrycznej, 3.7 - wymiany instalacji gazowej, 4. Projekt wykonania nawierzchni z kostki betonowej w podwórzu powierzchnia - 584 m2 wraz z projektem zagospodarowania terenu i pomieszczenia do gromadzenia odpadów. 5. Inwentaryzację budowlaną powykonawczą budynku w skali 1:100 oraz wizualizację z planem zagospodarowania terenu. 6. Dla wszystkich projektów opracowany na całość oraz odrębnie na każdy budynek: - kosztorys inwestorski, - przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, umożliwiające wykonanie robót w podziale na etapy. Część IV - Zielona 6 - nieruchomość jest wpisana do Rejestru zabytków woj. Łódzkiego. Kubatura budynków: front - 5 572,61 m3 ; prawa oficyna - 3 196,34 m3 ; lewa oficyna - 3 329,74 m3 ; poprzeczna oficyna - 264,25 m3. W nieruchomości znajduje się 20 lokali mieszkalnych ( w tym 17 wolnych ) oraz 13 lokali użytkowych i 2 pomieszczenia gospodarcze ( w tym 7 wolnych ). Nieruchomość w znacznej części wyłączona z użytkowania. Zamawiający dla tej nieruchomości posiada inwentaryzację w wersji elektronicznej (PDF) oraz orzeczenie o stanie technicznym z 2013r. i wytyczne konserwatorskie określające zakres koniecznych robót remontowych jak również wskazujące na konieczność opracowania programu prac konserwatorskich oraz projektu prac remontowo - konserwatorskich poprzedzonego szczegółowo określonymi pracami przedprojektowymi. Dokumentację należy opracować ściśle zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz orzeczeniem technicznym o stanie budynków w zakresie w jakim opracowanie to nie jest sprzeczne z w/w wytycznymi lub uzyskać odstępstwa. Z uwagi na planowaną zmianę funkcji mieszkalnej na użytkową w budynku frontowym należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. . Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 1. W zakresie termomodernizacji: 1.1 - projekt docieplenia stropu parteru i nad ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynków, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany, 1.2 - projekt instalacji CO i CWU oraz adaptacji pomieszczenia na węzeł lub w przypadku braku możliwości podłączenia budynku do sieci ciepłowniczej zaprojektowanie innego sposobu ogrzewania ( np. gazowe ), 2. W zakresie przebudowy lokali mieszkalnych i użytkowych - projekt zmiany struktury lokali w kierunku poprawy ich funkcjonalności i umożliwiającym stwierdzenie samodzielności, 3. W zakresie dotyczącym całego budynku projekty: 3.1 - wzmocnienia lub wymiany stropów, 3.2 - wymiany lub remontu klatek schodowych z uwzględnieniem piwnic i pomieszczeń strychowych, 3.3 - remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu, 3.4 - izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej , 3.5 - remontu wszystkich elewacji i prześwitu bramowego z kolorystyką, 3.6 - wymiany instalacji wodnej - od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej w budynkach i pod nawierzchnią podwórza, 3.7 - wymiany instalacji elektrycznej, 3.8 - wymiany instalacji gazowej, 4. Projekt wykonania nawierzchni z kostki w podwórzu powierzchnia - 251 m2 wraz z projektem zagospodarowania terenu i pomieszczenia do gromadzenia odpadów. 5. Inwentaryzację budowlaną powykonawczą budynku w skali 1:100 oraz wizualizację z planem zagospodarowania terenu. 6. Dla wszystkich projektów opracowany na całość oraz odrębnie na każdy budynek: - kosztorys inwestorski, - przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, umożliwiające wykonanie robót w podziale na etapy. UWAGA: przewidziano różne terminy wykonania poszczególnych części przedmiotu zamówienia