Wykonanie zabezpieczenia ściany zewnętrznej oraz pomieszczeń piwnicznych przed napływem wód deszczowych w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 8/12

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia Budynek Urzędu Miejskiego w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 8/12 został wybudowany ok. 1950 r. Budynek znajduje się na terenie położonym w obrębie obszaru wpisanego do rejestru zabytków jako układ urbanistyczny miasta Gdańska. W związku z powyższym dokumentacja projektowa została uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Budynek jest posadowiony na żelbetowych ławach fundamentowych, posiada konstrukcję szkieletową (żelbetowe słupy i podciągi) wypełnioną murem z cegły. I. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA jest remont zabezpieczenia ściany zewnętrznej oraz pomieszczeń piwnicznych przed napływem wód opadowych. Zabezpieczenie ściany zewnętrznej i remont pomieszczeń piwnicznych znajduje się w skrzydle „A” budynku od strony frontowej. Powierzchnia pomieszczeń objętych remontem: - pomieszczenie AP-2 18,19 m2 , - pomieszczenie 1.1 3,79 m2 , - pomieszczenie 1.2 3,16 m2 . Remont zabezpieczenia ściany zewnętrznej ma na celu wyeliminowanie przyczyny zalewania pomieszczenia AP-2. Jednocześnie wykonane zostanie udrożnienie dojść do pomieszczeń 1.1 i 1.2 pod schodami, które bezpośrednio graniczą z zalewanym pomieszczeniem AP-2. Wykonanie w nich remontu oraz izolacji od wewnątrz pozwoli na ich monitorowanie w razie wystąpienia ewentualnych przecieków. II. Zakres rzeczowy robót obejmuje: 1. Prace zewnętrzne w tym: 1.1. Prace budowlane i konstrukcyjne: a) przygotowawcze i demontażowe – demontaż kraty, wycieraczki, płyt granitowych posadzkowych, płyt chodnikowych, okładziny ściennej z odtworzeniem wszystkich warstw i elementów okładzinowych po wykonaniu prac, b) demontaż okna przeciwzalewowego od pom. AP-2 i tablicy informacyjnej z ponownym montażem po wykonaniu prac, c) rozbiórki fragmentu stropu nad pomieszczeniem -1.1 i wykonanie nowego z likwidacją odpływu spod wycieraczki i wymianą wycieraczki na bezszwową, d) rozbiórki izolacji termicznych z odtworzeniem po wykonaniu prac. 1.2. Prace instalacyjne elektryczne i sanitarne: a) demontaż urządzenia „Tristar”– urządzenia informacji pasażerskiej z ponownym montażem i podłączeniu po wykonaniu prac, b) demontaż odpływu z wycieraczki – zaślepienie otworu odpływowego do studzienki kanalizacyjnej, c) oczyszczenie instalacji kanalizacyjnej studzienek deszczowych. 2. Prace wewnętrzne w tym: 2.1. Prace budowlane i konstrukcyjne a) przygotowawcze i demontażowe – obudowy g-k instalacji deszczowej, fragmentów posadzki w obrębie skuwanych tynków w pom. AP-2 z odtworzeniem po wykonaniu prac, b) wykucie otworów drzwiowych w pom. -1.1 i -1.2 wraz z wykonaniem nadproży, c) usunięcie ziemi i gruzu w pom. -1.1 i -1.2 a następnie wykonanie podłogi na gruncie z posadzką z gresu, d) odtworzenie stropu żelbetowego z wykonaniem izolacji wodochronnych ze spadkiem w kierunku wejścia w stronę ulicy, e) wykonanie izolacji poziomej ścian – iniekcji krystalicznej ciśnieniowo od wewnątrz w pom. -1.1 oraz ścianie zewnętrznej pom. AP-2, wykonanie wewnętrznej hydroizolacji po skutych tynkach w pom. AP-2, -1.1 i – 1.2, wykonanie tynków renowacyjnych, f) wykonanie – odtworzenie dylatacji pionowej w ścianie zewnętrznej oraz uzupełnienie dylatacji w posadzce na styku z pomieszczeniami piwnicznymi, g) uszczelnienie przejścia przez ścianę zewnętrzną rury spustowej kanalizacji deszczowej, h) odtworzenie okładziny posadzki z cokołem w pom. AP-2, i) malowanie pomieszczeń ścian i sufitów. 2.2. Prace wewnętrzne instalacji elektrycznej i sanitarnej Prace przygotowawcze i demontażowe w zakresie instalacji elektrycznych wiążą się z położeniem nowej instalacji podtynkowej (na ścianach gdzie skuwany jest tynk) oraz odtworzeniem instalacji elektrycznej i wykonaniem nowej w pom. -1.1. i -1.2. Prace w branży sanitarnej wiążą się z demontażem grzejnika i ponownym montażem po zakończeniu prac oraz wymianie odcinka rury żeliwnej kanalizacji deszczowej na odcinku pomieszczenie AP-2 do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej wg dokumentacji projektowej. 2.3. Decyzją Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wszystkie roboty ziemne naruszające strukturę gruntu będą prowadzone pod nadzorem archeologicznym. III. Roboty wykonania zabezpieczenia ściany zewnętrznej oraz pomieszczeń piwnicznych przed napływem wód deszczowych w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku przy ul. Nowe Ogrody 8/12 wykonywane będą na podstawie: 1. opracowań: dokumentacji projektowej (projektu budowlanego i wykonawczego), specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiących załącznik do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia; 2. decyzji administracyjnych: a) Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanego do rejestru zabytków; b) Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie badań archeologicznych przy robotach ziemnych związanych z realizacją inwestycji c) pozwolenia na roboty budowlane. IV. Warunki wykonywania robót budowlanych: 1. Zamknięcie chodników, ich zabezpieczenie oraz pozyskanie decyzji o zajęciu pasa drogowego od GZDiZ będzie należało do Wykonawcy robót. Uzgodnienie z zarządcą, którym jest GZDiZ, demontażu i ponownego montażu urządzenia „Tristar” (urządzenia informacji pasażerskiej) również będzie należało do Wykonawcy robót. 2. Wykonawca na bieżąco będzie musiał dbać i sprzątać eksploatowane przez niego części wejścia głównego oraz inne zajęte pasy chodników i wewnętrznej komunikacji do pomieszczeń remontowanych. Wykonawca będzie musiał zabezpieczyć wszystkie elementy, które będą narażone na zabrudzenia w czasie wykonywania robót. Zabezpieczyć i oznakować na własny koszt prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas realizacji robót oraz uzyskać wszystkie niezbędne do tego celu uzgodnienia i pozwolenia. 3. Wykonawca z uwagi na bezpieczeństwo ludzi i mienia – musi uwzględnić wszystkie roboty tymczasowe, które są projektowane i wykonywane jako potrzebne do wykonania robót podstawowych, ale nie będą przekazywane Zamawiającemu i będą usuwane po wykonaniu robót podstawowych. 4. Wizja lokalna w terenie: pomimo „Szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia”, Zamawiający informuje o możliwości dokonania przed złożeniem oferty wizji lokalnej terenu budowy, układu komunikacyjnego oraz otoczenia miejsca realizacji robót budowlanych w celu oszacowania przez Wykonawcę na jego własną odpowiedzialność, kosztów i ryzyk oraz wszelkich danych jakie mogą okazać się niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty na wykonanie robót będących przedmiotem zamówienia. Dokonanie wizji lokalnej nie jest warunkiem koniecznym do złożenia oferty w niniejszym postępowaniu. Wykonawca zainteresowany odbyciem wizji lokalnej winien ten fakt zgłosić Zamawiającemu, który uzgodni termin wizji i udostępni pomieszczenia. Przeprowadzenie ewentualnej wizji lokalnej terenu budowy odbywa się na koszt własny Wykonawcy. 5. Gruz rozbiórkowy oraz wszelkie nieczystości powstałe w wyniku prac będą musiały być na bieżąco wywożone, nie będą mogły być składowane na dziedzińcu wewnętrznym. Dopuszcza się ustawienie kontenera na terenie wygrodzonym w celu składowania gruzu rozbiórkowego i nieczystości. Wykonawca musi posiadać dokumenty potwierdzające przyjęcie odpadów i materiałów rozbiórkowych przez składowiska i dokonania stosownych opłat. 6. Podczas wykonywania wszystkich czynności związanych z realizacją przedmiotu umowy WYKONAWCA ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z Planem Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia, który zostanie przedłożony ZAMAWIAJĄCEMU przed wprowadzeniem na roboty. V. Wymagania Zamawiającego dotyczące Planowanego Harmonogramu Robót i Płatności dla robót budowlanych: 1. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania Planowanego Harmonogramu Robót oraz Płatności. 2. Przed podpisaniem umowy, a po ustaleniu z Zamawiającym daty zawarcia umowy, wybrany Wykonawca będzie zobowiązany do przedłożenia Zamawiającemu projektu załącznika do umowy w postaci „Planowanego Harmonogramu Robót i Płatności”. 3. W projekcie Harmonogramu Robót i Płatności Wykonawca zobowiązany będzie do podania: a) kolejności wykonywanych robót według technologii wykonania, b) terminów i czasu realizacji poszczególnych robót, c) terminu i wysokości orientacyjnego wynagrodzenia (na podstawie wycenionego przedmiaru robót) dla I płatności po 35 dniach realizacji zadania od momentu przekazania frontu robót budowlanych, d) terminu i wysokości orientacyjnego wynagrodzenia dla II płatności po wykonaniu całości robót budowlanych. 4. W miarę potrzeb oraz postępu robót wykonawca będzie zobowiązany do aktualizacji Harmonogramu Robót i Płatności. Wszystkie te zmiany będą wymagały akceptacji inspektora nadzoru. Aktualizacja harmonogramu nie może mieć żadnego wpływu na zmianę umownego końcowego terminu zakończenia robót. VI. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, posiadał ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 1 000 000 złotych (słownie: jeden milion złotych) bez ograniczenia sumy gwarancyjnej przez podlimity. VII. Wykonawca może zlecić część robót Podwykonawcom za wyjątkiem robót w zakresie prac izolacyjnych i wykończeniowych. VIII. Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, których niespełnienie spowoduje zgłoszenie przez Zamawiającego odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu. 1. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca niniejszego zamówienia zamierzający zawrzeć pisemną umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszego zamówienia, jest obowiązany, w trakcie realizacji niniejszego zamówienia, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane, przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. W przypadku, o którym mowa w zdaniu drugim przedkładający może poświadczyć za zgodność z oryginałem kopię umowy o podwykonawstwo. 2. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy roboty budowlanej. 3. Umowa o podwykonawstwo musi zawierać oznaczenia stron tej umowy oraz wartości wynagrodzenia z tytułu wykonania robót, z zastrzeżeniem pkt. 4. 4. Wysokość wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy, uzgodnionego w umowie o podwykonawstwo nie może przekroczyć wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy wynikającego ze złożonej oferty za tę część zamówienia (zgodnie z tabelą elementów scalonych i kosztorysem ofertowym), która ma być wykonana przez podwykonawcę. Wysokość wynagrodzenia przysługującego dalszemu podwykonawcy nie może przekroczyć wynagrodzenia ustalonego w umowie zawartej pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą. 5. Termin realizacji robót budowlanych i dostaw określonych w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż termin przewidywany dla tych robót umową zawartą przez Wykonawcę i Zamawiającego (termin ten musi być zgodny z harmonogramem robót). 6. Niedozwolone jest zamieszczenie w umowie o podwykonawstwo postanowień uzależniających uzyskanie przez podwykonawcę płatności od Wykonawcy od zapłaty przez Zamawiającego wynagrodzenia należnego Wykonawcy, obejmującego zakres robót wykonanych przez podwykonawcę. 7. Niedozwolone jest zamieszczanie w umowie o podwykonawstwo postanowień uzależniających zwrot przez Wykonawcę kwot zabezpieczenia podwykonawcy od zwrotu przez Zamawiającego zabezpieczenia należytego wykonania umowy Wykonawcy. 8. Niedozwolone jest zamieszczanie w umowie o podwykonawstwo postanowień dotyczących sposobu rozliczeń za wykonane roboty, które uniemożliwiałyby rozliczenie tych robót pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą na podstawie zawartej przez nich umowy. 9. Wykonanie przedmiotu Umowy o podwykonawstwo zostaje określone na co najmniej takim poziomie jakości, jaki wynika z Umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą i powinno odpowiadać stosownym dla tego wykonania wymaganiom określonym w dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, opisie przedmiotu zamówienia oraz standardom deklarowanym w Ofercie Wykonawcy. 10. Okres odpowiedzialności Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy za wady przedmiotu Umowy o podwykonawstwo, nie może być krótszy od okresu odpowiedzialności za wady przedmiotu Umowy Wykonawcy wobec Zamawiającego. 11. Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca musi posiadać wiedzę i doświadczenie odpowiadające, w zakresie dotyczącym podwykonawstwa, co najmniej wiedzy i doświadczenia wymaganego od Wykonawcy w związku z realizacją Umowy; dysponować personelem i sprzętem, gwarantującym prawidłowe wykonanie podzlecanej części Umowy, kwalifikacjami odpowiadającymi wymaganiom stawianym Wykonawcy w zakresie objętym podwykonawstwem. Dokumenty potwierdzające wiedzę i doświadczenie Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, wykazy personelu i sprzętu oraz informacja o kwalifikacjach osób, którymi dysponuje Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca w celu realizacji przedmiotu Umowy o podwykonawstwo będą stanowiły załącznik do tej umowy. 12. Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca są zobowiązani do przedstawiania Zamawiającemu na jego żądanie dokumentów, oświadczeń i wyjaśnień dotyczących realizacji Umowy o podwykonawstwo. 13. Informacje o umowach o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, które z uwagi na wartość lub przedmiot tych dostaw lub usług podlegają obowiązkowi przedkładania Zamawiającemu. 14.1. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca niniejszego zamówienia przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo: a) o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy zawartej w wyniku rozstrzygnięcia niniejszego zamówienia, b) umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez Zamawiającego jako niepodlegający takiemu obowiązkowi. c) których przedmiotem są dostawy w zakresie określonym poniżej: Wyłączenie umów o podwykonawstwo niepodlegające obowiązkowi przedłożenia Zamawiającemu, których przedmiotem są dostawy wszystkich materiałów budowlanych. Wyłączenia, o których mowa powyżej nie dotyczą umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50 000 zł. IX. Wymagania, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Prawo zamówień publicznych, dot. warunków realizacji zamówienia w zakresie zatrudniania osób: 1. Wykonawca, podwykonawca bądź dalszy podwykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia następujących osób przy realizacji zamówienia, przy czynnościach związanych z robotami: a) rozbiórkowymi, brukarskimi, ziemnymi, izolacyjnymi, ciesielskimi, b) murarskimi, betonowymi, zbrojarskimi, konstrukcyjnymi, tynkarskimi, c) kamieniarskimi, okładzinowymi, elektrycznymi, sanitarnymi. na podstawie umowy o pracę. 2. We wzorze umowy w § 6 ust. 6 i 8 oraz w § 10 ust. 12 znajdują się zapisy dotyczące uprawnień Zamawiającego w zakresie kontroli wymagań dotyczący zatrudnienia na umowę o pracę oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań. X. OKRES GWARANCJI: Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 36-miesięcznej gwarancji jakości dla wszystkich robót budowlanych licząc od daty odbioru końcowego robót. Uwaga! Przedłużenie minimalnego okresu gwarancji jakości jest jednym z kryteriów oceny ofert i może, zgodnie z decyzją Wykonawcy, ulec zmianie (Rozdział 9 SIWZ).