Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami

Opis przedmiotu przetargu: Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami oraz utrzymanie czystości na terenie poniższych nieruchomości Skarbu Państwa: 1) Nieruchomość Skarbu Państwa położona w Poznaniu przy ul. Bukowskiej 53a, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar - obręb Jeżyce, arkusz mapy 17, działka nr 76/4 o łącznej powierzchni 7103,00 m2, zabudowana: -budynkiem konsulatu o pow. użytkowej 390,46 m2, -budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 225,98 m2, -budynkiem garażowym o pow. 96,86 m2. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się następujące budowle: wiaty stalowe o łącznej pow. 126 m2 oraz altana ogrodowa. Nieruchomość jest siedzibą Konsulatu Generalnego Federacji Rosyjskiej. W ramach usługi zarządzania ww. nieruchomością wykonawca zobowiązany będzie prowadzić całodobowy dozór techniczny oraz konserwacje i serwisowanie oświetlenia bramy wjazdowej oraz kotłowni gazowej przez uprawnione do tego służby. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00146864/3. 2) Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Marii Magdaleny 5,5a, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar - obręb Poznań, arkusz mapy 34 działka nr 3/8 o powierzchni 2944 m2 oraz działka nr 6/4 o powierzchni 46 m2, zabudowana: -budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 6 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej lokali oraz powierzchni przynależnej 411,62 m2, -budynkiem warsztatowym o powierzchni użytkowej 438,21 m2, -budynkiem garażowym A o powierzchni użytkowej 99,03 m2, -budynkiem garażowym B o powierzchni użytkowej 548,73 m2; -portiernią o powierzchni 9,59 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00034107/1 Użytkownikami nieruchomości są: -najemcy lokali mieszkalnych (6 lokali - wszystkie użytkowane na podstawie umów najmu), -najemcy pomieszczeń garażowych -najemcy miejsc postojowych 3) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Kasprzaka 56 - lokal nr 2 o pow. użytkowej 114,86 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00101204/2. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00061840/9. Lokal stanowi pustostan. 4) Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy pl. Wolności 17 - obręb Poznań, arkusz mapy 19, działka nr 17 o powierzchni 1576 m2, zabudowanej budynkami usługowo - biurowo - mieszkalnymi. Przedmiotem zarządzania jest udział w wysokości 10/100 części, odpowiadający 5 lokalom mieszkalnym o łącznej powierzchni 396,17 m2. Wszystkie lokale są użytkowane na podstawie umów najmu. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00040691/6. 5) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu na os. Armii Krajowej 80 - lokal nr 1 o powierzchni użytkowej 47,20 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO2P/00239214/8. Z lokalem związany jest udział wynoszący 4720/11764053 części w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO2P/00229532/0. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu. 6) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu na os. Wichrowe Wzgórze 30 - lokal nr 45 o powierzchni użytkowej 32,00 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 3,30 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00263491/3. Z lokalem związany jest udział wynoszący 353/67589 części w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00232377/2. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu. 7) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Lodowej 7, lokal nr 5 o powierzchni użytkowej 39,78 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica nr 5. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00279009/3. Z lokalem związany jest udział wynoszący 4613/64965 części w prawie własności gruntu i części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00272468/9. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu. 8) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Sokoła 17 - lokal nr 9 o powierzchni użytkowej 36,40 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 2,30 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00232267/8. Z lokalem związany jest udział wynoszący 387/4975 części w prawie własności gruntu, części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00005803/8. Lokal użytkowany jest na podstawie decyzji o przydziale lokalu. 9) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Sokoła 17 - lokal nr 10 o powierzchni użytkowej 37,00 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 3,00 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00232268/5. Z lokalem związany jest udział wynoszący 400/4975 części w prawie własności gruntu, części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00005803/8. Lokal użytkowany jest na podstawie decyzji o przydziale lokalu. 10) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Głogowskiej 150 - lokal nr 3 o powierzchni 51,40 m2 oraz przynależna do lokalu piwnica o pow. 1,97 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00096315/4. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1/100 części w prawie użytkowania wieczystego gruntu, części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, objęty księgą wieczystą PO1P/00070818/2. Lokal użytkowany jest na podstawie umowy najmu. 11) Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Lubowskiej 40, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar - obręb Krzyżowniki, arkusz mapy 13, działka nr 32/1 o powierzchni 470 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 1 lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 163,78 m2 oraz działka nr 32/2 o pow. 484 m2., na której znajduje się garaż o pow. 25,24 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00004177/3. Nieruchomość użytkowana jest na podstawie umów najmu. 12) Nieruchomość Skarbu Państwa, położona w Poznaniu przy ul. Grudzieniec 2 / al. Wielkopolska 5, stanowiąca wydzielony geodezyjnie obszar - obręb Golęcin, arkusz mapy 45, działka nr 95/2 o powierzchni 1606 m2, zabudowana: budynkiem handlowym o pow. użytkowej 103,66 m2, budynkiem warsztatowym o pow. 85,28 m2, boksami warsztatowych o pow. 40,00 m2, Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PO1P/00035268/4. Nieruchomość użytkowana jest bezumownie. 13) Nieruchomość lokalowa Skarbu Państwa położona w Poznaniu przy placu Zbawiciela 5/4 o powierzchni 89,34 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr PO1P/00022755/1. Z lokalem związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli w wysokości 12/60 cz. nieruchomości. Lokal użytkowany bezumownie. Powierzchnia zasobu nieruchomości objętego zamówieniem może ulec zmianie, w szczególności w następstwie zbycia, zwrotu nieruchomości na podstawie orzeczeń sądu i organów administracji, rozbiórek budynków, wyłączenia z eksploatacji, aktualizacji powierzchni po przeprowadzonej inwentaryzacji nieruchomości, przekazania nieruchomości innemu podmiotowi oraz podjęcia innej decyzji o sposobie zagospodarowania nieruchomości. Szczegółowy opis i warunki realizacji przedmiotu zamówienia w tym szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy zawarty jest we wzorze umowy , stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ. Szczegółowy wykaz nieruchomości zawarty jest w załączniku nr 1 do wzoru umowy.