Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego w branży budowlanej, elektrycznej, sanitarnej i drogowej przy realizacji zadania inwestycyjnego związanego z rozbudową i przebudową budynku biurowego, stanowiącego siedzibę Delegatury CBA w Lublinie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży budowlanej, elektrycznej, sanitarnej i drogowej przy realizacji zadania inwestycyjnego związanego z rozbudową i przebudową budynku biurowego, stanowiącego siedzibę Delegatury CBA w Lublinie wraz z przebudową budynku garażowo-gospodarczego, budową wiaty samochodowej, budową osłony śmietnikowej oraz przyłączy zewnętrznych, dróg wewnętrznych, placów, miejsc postojowych i ogrodzenia. I. Przedmiot zamówienia obejmuje: Zadanie nr 1 - pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży ogólno-budowlanej, Zadanie nr 2 - pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży elektrycznej, Zadanie nr 3 - pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży sanitarnej, Zadanie nr 4 - pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w branży drogowej II. Do podstawowych obowiązków Inspektora będzie należało wykonywanie obowiązków określonych dla inspektora nadzoru w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.). a w szczególności: 1. reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej oraz zapisami umowy, 2. sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do obrotu i stosowania, 3. sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających oraz uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych, przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych robót poszczególnej branży i przekazywanie ich do użytkowania, 4. potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usuwanie powstałych wad, 5. sprawdzanie i opiniowanie wniosków wykonawców robót w sprawie zmiany sposobu wykonania robót w stosunku do dokumentacji projektowej (roboty zamienne) oraz w sprawie robót dodatkowych, a także ustalania sposobu wykonania tych robót, w terminie 5 dni od złożenia przez Wykonawcę wniosku - po uzyskaniu ewentualnej akceptacji wniosku udzielonej przez Inwestora, 6. uczestniczenie w dokonywanych odbiorach częściowych i odbioru końcowego przy udziale Inwestora, 7. uczestniczenie w czynnościach inwentaryzacji wykonanych robót w przypadku ewentualnie przerwanej realizacji robót przez Wykonawcę, 8. kontrolowanie rozliczeń budowy w zakresie wykonanych przez Wykonawcę, a w szczególności polegające na stwierdzaniu zgodności: - przedkładanych przez Wykonawcę kosztorysów powykonawczych w zakresie formy zgodnej z zasadami określonymi w SIWZ i w Polskich Standardach Kosztorysowania Robót Budowlanych - wydawnictwo Stowarzyszenia Kosztorysantów Budowlanych 2005, - sporządzonych obmiarów powykonawczych robót z zasadami sporządzania obmiarów robót określonymi specyfikacjami wykonania i odbioru robót oraz kodami pozycji i ich podstawami zawartymi w przedmiarach robót, - rzeczywistej ilości wykonanych robót z obmiarami powykonawczymi przedłożonymi przez Wykonawcę, - rodzaju i jakości materiałów budowlanych faktyczne wbudowanych z rodzajem i jakością materiałów określonych wyceną ofertową w konfrontacji z dokumentacją projektową, - zastosowanych przez Wykonawcę robót cen jednostkowych robót zawartych z ofercie Wykonawcy z cenami jednostkowymi zawartymi w przedkładanych kosztorysach powykonawczych, - sprawdzania zestawień wykonawcy zadania inwestycyjnego, wartości zakończonych i odebranych robót wraz z potwierdzeniem kwot do wypłaty, uwarunkowanymi zastrzeżeniami określonymi w odrębnej umowie zawartej przez Inwestora z Wykonawcą. 9. nadzór nad terminowością wykonywania harmonogramu inwestycji, w szczególności w zakresie dotrzymania terminów zakończenia prac i uzyskania przez Wykonawcę, realizującego budowę wszelkich dokumentów niezbędnych do odbioru inwestycji i przekazania jej do eksploatacji, 10. kontrola (weryfikowania poprawności i zatwierdzanie) wszelkich dokumentów wymaganych od Wykonawcy realizującego budowę koniecznych do odbioru i przekazania inwestycji do eksploatacji (w tym certyfikatów, atestów, świadectw jakości i dopuszczenia do stosowania), a następnie przekazywanie ich Inwestorowi, 11. dokonywanie wpisów do dziennika budowy, stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót (ilości, jakości, wartości robót); w czasie każdorazowego pobytu na budowie Inspektor nadzoru ma obowiązek bieżącego przeglądu dziennika budowy oraz potwierdzenia bytności poprzez dokonanie stosownego zapisu, 12. kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy w zakresie ciągłości i bieżącego dokonywanych zapisów, 13. uczestnictwo w spotkaniach koordynacyjnych organizowanych przez Inwestora w trakcie realizacji inwestycji, 14. udział w czynnościach związanych z klasyfikacją materiałów budowlanych planowanych do zdemontowania przez Wykonawcę w trakcie robót rozbiórkowych i demontażowych, 15. zawiadamianie Inwestora o wadach dokumentacji, stwierdzonych w trakcie realizacji robót oraz dokonywania stosownych uzgodnień lub wyjaśnień, w tym także współpraca z nadzorem autorskim wraz z egzekwowaniem od niego dodatkowych opracowań projektowych w przypadku ustanowienia nadzoru autorskiego przez Inwestora, 16. kontrolowanie usunięcia przez Wykonawcę robót wad stwierdzonych w czasie budowy i przy odbiorze robót oraz powiadamianie o usunięciu wad Inwestora, 17. przygotowywanie Inwestorowi danych niezbędnych do naliczenia kar umownych z tytułu nieterminowego usuwania usterek przez Wykonawcę, 18. nadzorowanie kompletności i poprawności sporządzenia przez kierownika budowy dokumentacji powykonawczej oraz jej zgodności z wymogami użytkowników, 19. przygotowanie materiałów do wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu w imieniu Inwestora, 20. przygotowanie zawiadomienia organu nadzoru o zmianach na stanowisku inspektora nadzoru i kierownika budowy, 21. udzielanie wszelkich niezbędnych informacji oraz wyjaśnień, w tym na żądanie Inwestora w formie pisemnej. Bez zgody Inwestora, Inspektor nie będzie upoważniony do wydawania Wykonawcy robót budowlanych polecenia wykonania robót dodatkowych i zamiennych. Inspektor w sprawach związanych z realizacją robót będzie podlegał wyłącznie Koordynatorowi budowy wyznaczonemu przez Inwestora. III. Opis zamierzenia inwestycyjnego Zamierzenie inwestycyjne obejmuje swym zakresem o powierzchni 1535m2 na której posadowione są obecnie: - budynek biurowy o czterech kondygnacjach nadziemnych i powierzchni zabudowy 195,20 m, powierzchni użytkowej 506,30m2, kubaturze 2 387,60 m3, - budynek garażowy o jednej kondygnacji nadziemnej i powierzchni zabudowy 62,00m2, powierzchni użytkowej 50,09m2, kubaturze 220,00m3. Teren działki utwardzony jest nawierzchnią wykonaną z kostki betonowej oraz płyt sześciokątnych z krawężnikami i obrzeżami betonowymi. Nieruchomość ogrodzona jest siatką stalowej plecionej na cokole betonowym o wysokości 1,50 ÷ 1,70m. Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest również budynek stacji transformatorowej posadowiony na wydzielonej działce geodezyjnej, stanowiącej własność Zakładu Energetycznego, z przysługującym prawem służebności dojazdu. Zakres robót budowlanych dotyczących budynku biurowego obejmuje przebudowę części istniejącej budynku polegającą na zmianie układu funkcjonalno-użytkowego pomieszczeń, przebudowę istniejącej części IV kondygnacji i zabudowanie pozostałej części IV kondygnacji, stanowiącej aktualnie dach budynku nad III kondygnacją oraz rozbudowę budynku poprzez dobudowanie podpiwniczonej części budynku od strony szczytu budynku w głąb terenu działki w kondygnacjach: parteru, I, II i III piętra. W podpiwniczeniu dobudowanej części budynku zlokalizowane zostały pomieszczenie węzła cieplnego oraz wentylatornia. Na kondygnacji parteru znajdować się będzie wejście służbowe, natomiast na kondygnacjach wyższych (I, II i III piętro), pomieszczenia biurowe. W ramach zmiany układu funkcyjnego wokół budynku projektowane jest wykonanie schodów zewnętrznych zejścia do piwnicy, przeniesienie wejścia głównego do budynku, wykonanie zadaszonego wyjścia ewakuacyjnego oraz wejścia bocznego z zadaszonym podjazdem dla samochodów. Planowane parametry budynku biurowego po wykonaniu inwestycji - powierzchnia zabudowy 236,90 m2, powierzchnia użytkowa 849,50 m2, kubatura 2705,80 m3. Ponadto w zakres robót remontowo-budowlanych w części istniejących wchodzą: montaż dźwigu osobowego w istniejącym szybie windowym, wykonanie izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych, rozbiórka części istniejących ścianek działowych i budowa nowych, montaż nadproży, wymiana tynków wewnętrznych, wykonanie okładzin ściennych, malowanie pomieszczeń, wymiana posadzek, wymianę stolarki drzwiowej i okiennej, wykonanie krat okiennych, wymiana stropu nad II piętrem na strop żelbetowy, wymiana obróbek blacharskich, remont dachu, remont kominów i przewodów wentylacyjnych, wykonanie zadaszenia nad drzwiami wejściowymi, wykonanie elementów wykończenia dachu i komina, wykonanie konstrukcji wsporczej pod klimatyzatory, wykonanie opaski betonowej, montaż urządzeń przeciwpożarowych. Ogólny zakres robót instalacyjnych: demontaż istniejącego węzła ciepłowniczego i zamontowanie w pomieszczeniu piwnic części dobudowanej budynku, przebudowa przyłącza ciepłowniczego w obrębie budynku, związana z przeniesieniem urządzeń, przebudowa przyłącza wodociągowego w obrębie budynku. Wykonanie: przyłącza do kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z budynku do wewnętrznej, sieci kanalizacji deszczowej na terenie działki, drenażu opaskowego wokół dobudowanej części budynku, przyłącza telefonicznego. Wykonanie instalacji wewnętrznych: ciepłej i zimnej wody oraz instalacji hydrantów przeciwpożarowych, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, miejscowych układów instalacji klimatyzacyjnych, elektrycznych, odgromowej, sygnalizacji pożaru. W zakresie przebudowy budynku gospodarczo-garażowego planuje się remont budynku wraz z termomodernizacją, wymianę instalacji wewnętrznych: wod-kan, c.o. z wymianą grzejników oraz instalacji elektrycznej oraz wykonanie nowych instalacji sanitarnej deszczowej i odgromowej. W zakresie zagospodarowania terenu przewiduje się budowę pieszo-jezdni wzdłuż budynku oraz dojazdu do garaży. Dodatkowo projektuje się 5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych. Planuje się przebudowę całości nawierzchni utwardzonych na nawierzchnie z kostki betonowej z wykorzystaniem odzyskanej kostki betonowej z nawierzchni istniejących. Na części terenu należy wykonać utwardzenie powierzchni z płyt betonowych ażurowych obsianych trawą. W zakresie budowy wiaty garażowej przewiduje się realizację obiektu w konstrukcji stalowej na cztery stanowiska samochodowe wraz z wykonaniem instalacji elektrycznych. Parametry techniczne wiaty - powierzchnia zabudowy - 60,50 m2, powierzchnia użytkowa - 58,60 m2, kubatura - 178,70 m3. W zakresie budowy osłony śmietnikowej należy wykonać wiatę w konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 9,63 m2, powierzchni użytkowej 8,96 m2, kubaturze 26,70 m3. Ogrodzenie składać się będzie w części z przęseł w ramie oraz w części siatki ogrodzeniowej, furtki i bramy wjazdowej, dwuskrzydłowej