przebudowa i zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego nr 17 w budynku przy ul. Rybnickiej 19 w Gliwicach z przeznaczeniem na lokal mieszkalny

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania lokalu usługowego nr 17 w budynku przy ul. Rybnickiej 19 w Gliwicach z przeznaczeniem na lokal mieszkalny. 2.Roboty należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją: projektem budowlano-wykonawczym, STWiORB (branża budowlana), STWiORB (branża instalacyjna), przedmiarem robót (branża budowlana), przedmiarem robót (branża instalacyjna), pozwoleniem na budowę - Decyzja nr AB-7353/1177/2011z dnia 31.08.2011r. 3.Realizacja zadania w dwóch etapach. Etap I - branża budowlana, Etap II branża instalacyjna. 4.Zamawiający dopuszcza maksymalnie 2 fakturowania, zgodnie z dostarczonym po podpisaniu umowy harmonogramem realizacji robót. 5.Zamawiający nie będzie uznawał jako roboty dodatkowe niedoszacowań w wycenie Wykonawcy, wynikających jedynie z niespójności przedmiarów z dokumentacją techniczną. 6.Oferta winna zostać tak skalkulowana by uwzględniała również wszelkie koszty i opłaty towarzyszące, np. dostawa mediów do celów technologicznych, organizacja placu budowy, zajęcie chodnika, etc. 7.W celu uzyskania wszelkich pozwoleń oraz wynikających z tego tytułu opłat, związanych z realizacją przedmiotowej inwestycji Zamawiający wystawi Wykonawcy (na jego pisemny wniosek) stosowne pełnomocnictwo/pełnomocnictwa. 8.W uzasadnionych przypadkach Zamawiający zastrzega sobie prawo rezygnacji z części robót. Roboty nie wykonane, nie podlegają fakturowaniu w ramach niniejszego kontraktu. 9.Roboty zamienne, dodatkowe i niewykonane będą wyceniane i rozliczane według średnich stawek i cen w SEKOCENBUD (województwo śląskie, kwartał zgodnie z okresem wyceny), lub na podstawie średnich cen rynkowych (Zamawiający zastrzega sobie prawo wglądu do faktur dostawców Wykonawcy w celu oszacowania ceny za wykonane prace dodatkowe). 10.Wykonawca we własnym zakresie dostarcza niezbędny sprzęt, narzędzia oraz materiały do wykonania usługi. 11.Wykonawca odpowiada za spowodowanie zagrożeń i utrudnień, narażając użytkowników budynku i ich posesji na szkody. 12.Do obowiązku Wykonawcy należy przeprowadzenie na własny koszt wymaganych odbiorów. 13.Składając w ofercie oświadczanie o zgodności z warunkami przetargu Wykonawca zaświadcza, iż podczas realizacji zadania (na podstawie otrzymanego zlecenia) będzie dysponował osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe w zakresie wykonywanych prac oraz osobami uprawnionymi do pełnienia funkcji kierownika robót. Wykonawca będzie zobowiązany dostarczyć każdorazowo kopię uprawnień właściwego kierownika robót, wraz z aktualnym zaświadczeniem o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, potwierdzające prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów - Dz. U. z 2001r., Nr 5, poz. 42 z późn. zmianami). 14.Zamawiający nie wyraża zgodny na instalowanie w obrębie realizacji inwestycji (cały teren działki, której dotyczy inwestycja) reklam bez jego zgody. Warunki uzyskania zgody j.w. mogą być przedmiotem oddzielnych negocjacji. Zamawiający zastrzega sobie prawo wywieszenia na terenie budowy bannera reklamującego firmę Zamawiającego. 15.Pozostałe warunki realizacji zamówienia reguluje treść wzoru umowy, który stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji. 16.Wykonawca zobowiązany jest do zachowania dyskrecji i tajemnicy odnośnie ewentualnie powierzonych i w toku wykonywania zamówienia pozyskanych informacji dotyczących Zarządu Budynków Miejskich I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach.