Wykonanie przebudowy budynków w ramach projektu pod nazwą Rewitalizacja strefy A obszaru zdegradowanego Starego Miasta w Tczewie: Zadanie nr 1 - Przebudowa budynku przy ul. Chopina 33 w Tczewie, Zadanie nr 2 - Przebudowa budynku przy ul. Zamkowej 26 w Tczewie.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy budynków w ramach projektu pod nazwą Rewitalizacja strefy A obszaru zdegradowanego Starego Miasta w Tczewie: Zadanie nr 1 - przebudowa budynku przy ul. Chopina 33 w Tczewie, Zadanie nr 2 - przebudowa budynku przy ul. Zamkowej 26 w Tczewie. Zgodnie z opinią PWKZ w Gdańsku, działka nr 325 przy ul. Zamkowej 26 w Tczewie położona jest w strefie ochrony archeologicznej, obejmującej obszar miasta historycznego. W związku z powyższym prace ziemne prowadzone poniżej obecnego poziomu gruntu należy prowadzić pod nadzorem archeologicznym. Na prowadzenie prac archeologicznych (nadzorów) należy uzyskać pozwolenie Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku. Przedmiot zamówienia obejmuje swym zakresem wykonanie m.in. następujących robót: 1) dla zadania nr 1: Roboty ogólnobudowlane: a) demontaż poszycia dachowego, b) demontaż obróbek blacharskich, c) demontaż elementów betonowych i żelbetowych, d) demontaż instalacji, e) skucie tynków, f) demontaż okiennej stolarki z PCV w mieszkaniu nr 4 i przekazanie stolarki ZGKZM (demontaż stolarki należy wykonać w sposób umożliwiający wykorzystanie okien do ponownego montażu), g) podłóg drewnianych, h) montaż rusztowań pomocniczych, i) demontaż kominów, j) demontaż belek stropowych schodów drewnianych, k) demontaż posadzek, l) roboty ziemne, m) roboty związane z wykonaniem konstrukcji obiektu budowlanego, n) roboty murowe, o) wykonanie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych i okładziny ogniochronnej, p) wykonanie izolacji, q) osadzenie stolarki, r) wykonanie podłóg i posadzek, s) wykonanie tynków i okładzin ścian, t) wykonanie elewacji, u) wykonanie robót pokrywczych. Roboty branży sanitarnej: a) wymiana instalacji wodociągowej wody zimnej, b) wymiana instalacji wodociągowej ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, c) wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej, d) wymiana instalacji centralnego ogrzewania. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych, montażu opraw, osprzętu urządzeń i odbiorników energii elektrycznej: a) wymiana tablicy pomiarowej, b) wykonanie rozdzielnicy głównej, c) wykonanie instalacji gniazd wtykowych, d) wykonanie instalacji oświetleniowej, e) wykonanie instalacji piorunochronnej, f) wykonanie oświetlenia awaryjnego, g) wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych. Przedmiot zamówienia nie obejmuje wykonania przyłącza kanalizacji deszczowej. 2)dla zadania nr 2: Roboty ogólnobudowlane: a) roboty rozbiórkowe, b) nadproża stalowe, c) ścianki murowane oraz zamurowania, d) docieplenie ścian i stropu piwnicy, e) ścianki GK i sufity podwieszane, f) wentylacja grawitacyjna, g) dach, h) poddasze, i) tynki, okładziny ścienne i malowanie, j) podłoża i posadzki, k) konstrukcja schodów (stalowo-drewniana), l) stolarka drzwiowa, stolarka okienna, m) elementy ślusarsko-kowalskie, n) akcesoria dla osób niepełnosprawnych, o) elementy zabezpieczeń przeciwpożarowych, p) rusztowania wewnętrzne, q) elewacja i elementy zewnętrzne, r) iniekcja krystaliczna, s) tynki renowacyjne, t) rusztowania zewnętrzne, u) zagospodarowanie terenu. Roboty branży sanitarnej: a) instalacje wodociągowe, b) izolacja termiczna, c) kanalizacja sanitarna, d) odwodnienie dachu, e) roboty demontażowe, f) instalacja gazowa, g) próba szczelności, h) instalacja C.O., i) ogrzewanie podłogowe, j) kotłownia gazowa, k) wentylacja. Roboty elektryczne: a) tablica rozdzielcza, b) instalacja oświetleniowa i gniazd wtykowych, c) instalacja połączeń wyrównawczych, d) pomiary, e) demontaż istniejącej instalacji, f) instalacja przeciwpożarowa, g) zasilanie klap pożarowych i oddymianie, h) instalacja antywłamaniowa, i) instalacja strukturalna. Przedmiot zamówienia (dot. zad. 1 i zad. 2) musi być wykonany zgodnie z dokumentacjami projektowymi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych - zwanymi również Specyfikacjami Technicznymi stanowiącymi część składową SIWZ oraz przepisami Prawa Budowlanego. Po realizacji przedmiotu zamówienia (przed podpisaniem protokołu odbioru) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć po 2 egzemplarze (dla każdego z zadań, tj. zad. 1 i zad. 2) dokumentacji powykonawczej wraz z wszelkimi oświadczeniami i dokumentami wymaganymi przepisami Prawa Budowlanego niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Ponadto, Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku przy ul. Chopina 33 w Tczewie oraz budynku przy ul. Zamkowej 26 w Tczewie. Przedmiary należy traktować jako materiały pomocnicze przy wycenie oferty. W przypadku rozbieżności między przedmiarami, a projektami budowlanymi lub wykonawczymi, Wykonawca zobowiązany jest wycenić ofertę w oparciu o projekt budowlany i wykonawczy. Wykonawca udzieli Zamawiającemu pisemnej gwarancji z tytułu wad fizycznych przedmiotu zamówienia, stanowić ona będzie rozszerzenie odpowiedzialności Wykonawcy za te wady. Okres gwarancji udzielonej przez Wykonawcę dla wykonanego przedmiotu zamówienia wyniesie 3 lata licząc od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia.