Udzielenie „PGKiM” Sp. z o.o. w Aleksandrowie Łódzkim kredytu długoterminowego w PLN w wysokości 7 465 000 PLN w celu sfinansowania robót pn. „Budowa bloku komunalnego wraz z budową sieci cieplnej, wodnej i kanalizacyjnej przy ul. Machulskiego w Aleksandrowie Łódzkim”. - polska-aleksandrów łódzki: usługi udzielania kredytu

Opis przedmiotu przetargu: 1) przedmiotem zamówienia jest udzielenie „pgkim” sp. z o.o. w aleksandrowie łódzkim kredytu długoterminowego w pln w wysokości 7 465 000 pln w celu sfinansowania robot pn. „budowa bloku komunalnego wraz z budową sieci cieplnej, wodnej i kanalizacyjnej przy ul. machulskiego w aleksandrowie łódzkim”. 2) kredyt spłacany będzie w następujący sposób a) raty kapitałowe spłacane będą w równych miesięcznych ratach od października 2016 r. do 31.12.2030; b) raty odsetkowe spłacane będą w miesięcznych ratach malejących od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym udzielono kredytu do 31.12.2030; 3) zamawiający zastrzega sobie możliwość wcześniejszej częściowej jak i całkowitej spłaty kredytu bez ponoszenia z tego tytułu żadnych dodatkowych opłat (prowizji). 4) wypłata kredytu następować będzie w transzach, w terminach i kwotach przedstawionych wykonawcy. 5) transze wypłacane będą nie później niż na 5 dni roboczych przed planowaną datą wpływu środków na konto wykonawcy inwestycji, na podstawie dyspozycji zamawiającego na rachunek wskazany w tej dyspozycji po przedłożeniu faktur potwierdzających istnienie zobowiązania z tytułu realizacji inwestycji zgodnej z celem kredytowania. transze wypłacane będą po udokumentowaniu przed uruchomieniem kolejnej transzy prawidłowości wykorzystania dotychczas uruchomionych środków z kredytu. 6) odsetki będą naliczane od bieżącego salda zadłużenia kredytowego. 7) przy obliczaniu odsetek należy przyjąć rzeczywistą liczbę dni w roku oraz rzeczywistą liczbę dni w miesiącu. 8) zamawiający zastrzega sobie możliwość niewykorzystania całej kwoty kredytu. wykonawca nie pobierze z tego tytułu żadnych opłat (prowizji). 9) środki z kredytu zostaną przelane na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego. 10) oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej obliczonej jako wartość zmiennej stopy bazowej wibor 3m powiększonej o stałą marżę banku. zmiana oprocentowania następować będzie 1. dnia miesiąca i obowiązywać będzie do ostatniego dnia miesiąca. 11) stawka ustalana na okres 1 miesiąca w wysokości wibor 3m z 25. dnia miesiąca lub ostatniego dnia przed tą datą jeżeli w danym dniu nie ma notowania i mająca zastosowanie od 1. dnia kalendarzowego następnego miesiąca. 12) zamawiający nie przewiduje żadnych prowizji bankowych. wszystkie prowizje, opłaty dodatkowe winny być wliczone w marżę banku. 13) zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do wykonawcy z wnioskiem o obniżenie wysokości marży w sytuacji istotnej zmiany warunków makroekonomicznych np. a) zmiany stopy rezerwy obowiązkowej ustalonej przez radę polityki pieniężnej oraz warunków jej odprowadzenia; b) zmiany podstawowych stóp procentowych ustalonych przez radę polityki pieniężnej; c) zmian notowań rynku międzybankowego (libor, wibid, wibor); d) zmiany podstawowych stóp procentowych lub zasad polityki prowadzonej przez narodowy bank polski, mającej wpływ na gospodarkę banków krajowych; e) zmian poziomu inflacji. 14) zamawiający wymaga dołączenia do składanej oferty harmonogramu spłat rat kapitałowo odsetkowych. 15) w razie braku przekazania środków na rachunek zamawiającego, w czasie określonym w punkcie 5 zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania za poniesione straty na zasadach ogólnych. 16) zabezpieczenie kredytu hipoteka na nieruchomości (księga wieczysta nr ld1g/00076364/0 i księga wieczysta nr ld1g/00100405/8), weksel własny in blanco z deklaracją wekslową wraz z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji do wysokości 150 % kwoty kredytu. 17) wszelkie koszty związane z prowadzeniem rachunku kredytowego oraz wszelkie opłaty związane z obsługą kredytu wykonawca jest zobowiązany wliczyć do marży w taki sposób, aby skalkulować i przedstawić jedną stawkę procentową. 18) wykonawca prześle do zamawiającego informację o wysokości raty kapitałowo odsetkowej w terminie, co najmniej 5 dni kalendarzowych przed terminem płatności. 19) w przypadku, gdy termin spłaty raty kapitału i odsetek przypadnie na dzień ustawowo wolny od pracy lub dzień nie będący dniem roboczym dla wykonawcy, wpłata wymaganej raty nastąpi w pierwszy dzień roboczy następujący po wymaganej dacie spłaty bez ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów i przyjmuje się, że termin spłaty został zachowany. 20) wkład własny zamawiającego nieruchomość niezabudowana położona w obrębie a 5 przy ul. pabianickiej 43 w aleksandrowie łódzkim, o numerze działki 119/4 (księga wieczysta numer ld1g/00076364/0 oraz nieruchomość niezabudowana położona w obrębie a 5 przy ul. pabianickiej 43 w aleksandrowie łódzkim, o numerze działki 120/4 (księga wieczysta numer ld1g/00100405/8). 21) przedmiot kredytowania jest ubezpieczony od ryzyka w trakcie budowy. zamawiający nie dokona cesji z polisy na rzecz banku kredytującego, gdyż są to polisy zawarte przez wykonawcę inwestycji. 22) źródła finansowania inwestycji — wkład własny (majątek „pgkim” sp. z o.o. w aleksandrowie łódzkim) 138 909,82 pln nakłady poniesione na inwestycję do 31.12.2014, podatek od towarów i usług przy budowie sieci cieplnej, wodnej i kanalizacyjnej 34 092,38 pln, — kredyt bankowy 7 465 000 pln, działki 119/4 i 120/4 – 351 000 pln. 23) podatek od towarów i usług będzie powiększał wartość inwestycji z powodu braku możliwości jego odliczenia w zakresie budynku. w zakresie sieci wod kan i ciepłowniczej będzie odliczony od podatku należnego. 24) źródłem finansowania podatku od towarów i usług w zakresie budynku będzie kredyt, a w zakresie sieci bieżące wpływy z tyt. działalności spółki. 25) inwestycja nie będzie finansowana ze środków unijnych. 26) zamawiający poza udziałem w nieruchomościach, nakładów poniesionych na inwestycję do 31.12.2014 i podatku od towarów i usług przy budowie sieci cieplnej, wodnej i kanalizacyjnej nie zapewni udziału własnego w inwestycji. 27) zamawiający nie przewiduje dodatkowego zabezpieczenia w postaci poręczenia jedynego udziałowca tj. gminy aleksandrów łódzki. 28) wszelkie zmiany warunków umowy kredytowej będą musiały uzyskać aprobatę obu stron umowy. 29) zamawiający przewiduje możliwość robót uzupełniających w wykonywanej inwestycji powodującej wzrost wynagrodzenia dla wykonawcy i związane z tym postępowanie „z wolnej ręki” w ramach zamówienia uzupełniającego na sfinansowanie zwiększonego zakresu robót. 30) zamawiający informuje, że działki o numerach ld1g/00076364/0 i ld1g/00100405/8 zostały wniesione aportem do spółki pgkim przez jedynego właściciela gminę aleksandrów łódzki akt notarialny repetytorium a nr 339/2014 z 3.2.2014 wraz ze sprostowaniami repetytorium a nr 3004/2014 z 28.7.2014 i repetytorium a nr 179/2015 z 19.1.2015. spółka oczekuje na ujawnienie jej w księgach wieczystych jako jedynego właściciela wyżej wymienionych nieruchomości. podwyższenie kapitału poprzez wniesienie wyżej wymienionych aportów zostało zarejestrowane w krajowym rejestrze sądowym; dowód – postanowienie z 27.8.2014. ii.1.6)