Wykonanie operatów szacunkowych (4 części) – edycja 3/20

Opis przedmiotu przetargu: A. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie na każdorazowe zlecenie Zamawiającego wyceny w formie operatu szacunkowego (wraz z kolorową dokumentacją fotograficzną sporządzoną zgodnie ze stanem aktualnym), lokali w rozumieniu ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 737 z późn. zm) stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, Skarbu Państwa lub współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa, określających wysokość wynagrodzenia z tytułu: 1) wartość rynkową lokalu mieszkalnego (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) lub lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, 2) wartość rynkową lokalu mieszkalnego (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego) powstałego z adaptacji części wspólnych budynków (np. strychy), 3) cenę 1 m² nieruchomości gruntowej, na której usytuowany jest budynek, w którym usytułowany jest lokal (niewyodrębniony lub wyodrębniony) przeznaczony do zbycia, 4) wartość rynkową pomieszczenia przynależnego do lokalu (niewyodrębnionego lub wyodrębnionego), 5) zaktualizowaną na dzień wykonania operatu wartość nakładów poniesionych przez Gminę Miejską Kraków/Skarb Państwa przez okres określony w aktualnie obowiązującej uchwale Rady Miasta Krakowa w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków (lokalu niewyodrębnionego lub wyodrębnionego), 6) wartość nakładów poniesionych przez osoby, które dokonały – za zgodą właściciela – przebudowy lub rozbudowy budynku stanowiącego własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w wyniku czego powstał lokal o przeznaczeniu mieszkalnym – stosownie do brzmienia art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 65), 7) wartość nakładów poniesionych przez osoby, które dokonały przebudowy lub rozbudowy budynku w wyniku czego powstał lokal o przeznaczeniu mieszkalnym – stosownie do brzmienia przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 z późn. zm) w zakresie dotyczącym nakładów koniecznych, położonych na terenie Gminy Miejskiej Kraków w jednostce ewidencyjnej: Część 1 - jednostka ewidencyjna Nowa Huta - zaplanowano 71 lokale do wyceny, w tym 70 lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa i 1 lokal stanowiący własność Skarbu Państwa. Część 2 - jednostka ewidencyjna Śródmieście - zaplanowano 56 lokale do wyceny, w tym 55 lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa i 1 lokal stanowiący własność Skarbu Państwa. Część 3 - jednostka ewidencyjna Krowodrza - zaplanowano 41 lokale do wyceny, w tym 40 lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa i 1 lokal stanowiący własność Skarbu Państwa. Część 4 - jednostka ewidencyjna Podgórze – zaplanowano 51 lokale do wyceny, w tym 50 lokali stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa i 1 lokal stanowiący własność Skarbu Państwa. B. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera wzór umowy wraz z załącznikami, stanowiący załącznik nr 7 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia zwanej dalej "specyfikacją".