Prowadzenie doradztwa inwestycyjno - finansowego dla wspólnot mieszkaniowych na obszarze rewitalizacji Wałbrzycha w formie dyżurów w ramach projektu pn. "Finansowe i planistyczne narzędzia w programowaniu i wdrażaniu Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha" współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, w ramach Programu Pomoc Techniczna 2014-2020

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania polegającego na prowadzeniu doradztwa inwestycyjno-finansowego dla wspólnot mieszkaniowych na obszarze rewitalizacji Wałbrzycha w formie dyżurów. Zamówienie realizowane jest w ramach projektu pilotażowego w zakresie rewitalizacji miasta Wałbrzycha pn. "Finansowe i planistyczne narzędzia w programowaniu i wdrażaniu Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Wałbrzycha" współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej, w ramach Programu Pomoc Techniczna 2014-2020 na podstawie umowy zawartej pomiędzy Gminą Wałbrzych a Ministerstwem Rozwoju. Głównym tematem projektu pilotażowego miasta Wałbrzycha realizowanego w latach 2016-2018 jest planowanie przestrzenne, a tematami wspierającymi mieszkalnictwo oraz finansowanie działań rewitalizacyjnych. Zgodnie z założeniami ww. projektu mieszkalnictwo jest istotnym obszarem tematycznym wymagającym wsparcia na poziomie działań rewitalizacyjnych z uwagi na fakt, iż ten zasób generuje największe zapotrzebowania na inwestycje odtworzeniowe w skali całego miasta. W związku z tym, w ramach Działania 3 projektu pn. „Projektowanie inwestycji mieszkaniowych na obszarze rewitalizacji Wałbrzycha” zaplanowano działania wspierające i doradcze, a jednym z nich jest realizacja zadania polegającego na prowadzeniu doradztwa inwestycyjno-finansowego dla wspólnot mieszkaniowych na obszarze rewitalizacji Wałbrzycha z zakresu rewitalizacji i finansowania remontów. Do obowiązków doradcy/-ów należy świadczenie doradztwa inwestycyjno-finansowego w formie spotkań indywidualnych lub grupowych (w zależności od potrzeb zainteresowanych), w tym: a) udzielanie informacji w zakresie dostępnych źródeł finansowania działań inwestycyjnych planowanych przez wspólnoty mieszkaniowe; b) udzielania informacji nt. wymogów donatorów w stosunku do dokumentacji aplikacyjnej niezbędnej do pozyskania wsparcia finansowego na realizację działań inwestycyjnych; c) wstępnej weryfikacji możliwości pozyskania dofinansowania; d) wstępnej weryfikacji zdolności finansowych wspólnot mieszkaniowych, w tym możliwości pozyskiwania środków finansowych w ramach kredytów bankowych; e) analizy korzyści i ryzyka związanych z planowaną inwestycją; f) analizy i rekomendacji wspólnotom mieszkaniowym dostępnych narzędzi, w tym internetowych, pomocniczych w określeniu efektywności finansowej i energetycznej budynków; g) udzielanie informacji nt. przepisów dotyczących wspólnot mieszkaniowych, praw lokatorskich i innych z zakresu funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych; h) kierowania do odpowiednich instytucji i podmiotów udzielających specjalistycznych porad/informacji, wg ich kompetencji. W ramach usługi Wykonawca zobowiązany będzie do kompleksowego zorganizowania dyżuru w wymiarze średnio 40 godzin tygodniowo (160 godzin w miesiącu). Założona minimalna ilość godzin doradztwa dla poszczególnych podobszarów rewitalizacji wynosi: 1) Śródmieście - 10 h/tyg., 2) Nowe Miasto - 10 h/tyg., 3) Sobięcin - 5 h/tyg., 4) Stary Zdrój - 5 h/tyg., 5) Biały Kamień - 5 h/tyg., 6) Podgórze - 5 h/tyg., Wykonawca zobowiązuje się, że raz w miesiącu w każdym z sześciu podobszarów rewitalizacji Miasta Wałbrzycha, dyżur będzie pełniony w sobotę, zgodnie z następującym wymiarem godzin: 1) Śródmieście - minimum 2 godziny w sobotę, 2) Nowe Miasto - minimum 2 godziny w sobotę, 3) Sobięcin - minimum 1 godziny w sobotę, 4) Stary Zdrój - minimum 1 godziny w sobotę, 5) Biały Kamień - minimum 1 godziny w sobotę, 6) Podgórze - minimum 1 godziny w sobotę. Dyżury realizowane będą na podstawie harmonogramu (Załącznik nr 1 do Umowy) zaakceptowanego przez Zamawiającego do 20-go dnia każdego miesiąca poprzedzającego wykonanie usługi. Harmonogram określał będzie godzinowy plan pracy doradców w sześciu podobszarach rewitalizacji. Na każdym z podobszarów rewitalizacji dyżury pełnić będą doradcy spełniający warunki określone w SIWZ.