Wybór rzeczoznawców majątkowych - wykonanie operatów szacunkowych składników substancji mieszkaniowej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców i w trybie przetargu:

Opis przedmiotu przetargu: Zamawiający w okresie trwania umowy przewiduje zlecenie wykonania wycen następującej ilości składników majątku Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. planowanych do zbycia w okresie od 1 stycznia 2012 roku do 31 grudnia 2013 r., dla poszczególnych części : Część I: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 440 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 200 szt. 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 25 szt. 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 15., na terenie miasta Bytomia Część II: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 300 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 160 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 15 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 25 szt., na terenie miast: Zabrze, Ruda Śląska, Radzionków, Piekary Śląskie, Wojkowice, Będzin, Dąbrowa Górnicza. Część III: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 220 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 50 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 20 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 20 szt. na terenie miast: Sosnowiec, Czeladź, Jaworzno Część IV: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 40 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 10 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 10 szt., na terenie miast: Wałbrzych, Boguszów Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój. z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej. Dla lokali mieszkalnych zasiedlonych - Część I poz. 1, Część II poz. 1, Część III poz. 1 i Część IV poz. 1, przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców w trybie Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa.(Dz.U Nr 4, poz. 24 z późn. zm.), zakres obejmuje: 1)inwentaryzację lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych. Inwentaryzacja obejmuje wykonanie pomiarów lokali mieszkalnych zamieszkałych przez osoby, które złożyły oświadczenia o zamiarze nabycia mieszkania i wpłaciły ustaloną przez Spółkę kwotę na poczet pokrycia kosztów przygotowania mieszkań do sprzedaży. 2)Określenie dla poszczególnych lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży udziałów w nieruchomości wspólnej. 3)Sporządzenie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych. 4)Przygotowanie w imieniu właściciela i złożenie do właściwych miejscowo starostów wniosków o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych. 5)Uzyskanie dla poszczególnych nieruchomości wypisów z ksiąg wieczystych i wypisów z ewidencji gruntów i budynków oraz map sytuacyjnych. 6)Dokumentację fotograficzną budynku. 7)Ustalanie w uzgodnieniu z przedstawicielami Zespołu Zagospodarowania Mieszkań i Lokali wysokości przysługujących pomniejszeń ceny sprzedaży mieszkania.W przypadkach wątpliwych lub spornych dotyczących ustalenia wielkości pomniejszenia jak również w innych sprawach związanych z uprawnieniami do wykupu lokalu, odbędą się konsultacje z Zespołem Zagospodarowania Mieszkań i Lokali oraz podjęte zostaną ewentualne czynności w pozyskaniu niezbędnej dokumentacji, w tym również stosownych opinii prawnych. 8)Opracowanie i uzgodnienie z zamawiającym protokołów uzgodnień, stanowiących zbiór informacji, potwierdzonych przez przyszłego nabywcę mieszkania, a dotyczących opisu lokalu, ceny, przysługujących pomniejszeń ceny nabycia lokalu i kosztów zawarcia umowy notarialnej. 9)Uzyskanie podpisów przyszłych nabywców na protokołach uzgodnień. Dla lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży - Część I poz. 2, 3 i 4, Część II poz. 2, 3 i 4, Część III poz. 2, 3 i 4 i Część IV poz. 2 i 3, przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu zakres obejmuje sporządzenie kompleksowej wyceny obejmującej wycenę, inwentaryzację wraz z dokumentacją niezbędną do sprzedaży lokalu obejmującą: - odpis z KW, - mapę sytuacyjną, - odpis z rejestru gruntów, - zaświadczenie o samodzielności lokalu, - dokumentację fotograficzną budynku i lokalu.