Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową nieruchomości, wartość rynkową prawa własności i prawa użytkowania wieczystego, wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi oraz świadectwa charakterystyki energetycznej

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie nr 1 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa przeznaczonych do zbycia prawa własności nieruchomości w trybie przetargu ustnego ograniczonego na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Wycena dotyczy nieruchomości oznaczonych jako: 1) działka nr 120/1 obrębu 300 o powierzchni 134 m2 położona przy ul. Wschodniej w Tarnowie, objęta księgą wieczystą nr TR1T/00078232/8; poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działka nr 119/7 obrębu 300 (własność prywatna), 2) działka nr 38/16 obrębu 284 o powierzchni 94 m2 położona przy ul. Liściastej w Tarnowie, objęta księgą wieczystą nr TR1T/00153765/3; poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej jako działki nr 27/2 i nr 25 obrębu 284 (własność prywatna). Z wizji na nieruchomościach należy sporządzić stosowne protokoły. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako działka nr 103/2 obrębu 69 o powierzchni 740 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00075495/8 w celu ustalenia wysokości odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 2031, z późn. zm.) oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207 poz. 2109, z późn. zm.). Przedmiotowa działka przeszła na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 14 stycznia 2008 r. znak: WUB.B.7331/A/II-195/07 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej - budowę odcinka drogi gminnej połączenia Al. Jana Pawła II z węzłem autostrady Krzyż. Wyceny należy dokonać na dzień wydania decyzji. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 3 Wykonanie ośmiu operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, przy wykorzystaniu operatów szacunkowych sporządzonych w 2016 r. do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Operaty szacunkowe sporządzane są w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczy nieruchomości oznaczonych jako działki: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2] Księga wieczysta 1. 252 68 747 TR1T/00054604/3 2. 145 42 670 TR1T/00044933/5 3. 227 107 450 TR1T/00029187/9 4. 210 109 461 TR1T/00029285/6 5. 33/5 278 461 TR1T/00029876/6 6. 224 68 712 TR1T/00044885/3 7. 229 68 516 TR1T/00044890/1 8. 168 68 709 TR1T/00044850/9 Z wizji na nieruchomościach należy sporządzić stosowne protokoły. Zadanie nr 4 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Tarnowa, dla których zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu na budowę na każdej z nieruchomości budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego. Wyceniane nieruchomości przeznaczone są do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Położenie Powierzchnia [m2] Księga wieczysta 1. 95/1 308 Al. Tarnowskich 1034 TR1T/00074538/5 2. 248 281 ul. Burkiewicza 640 TR1T/00057829/7 Z wizji na nieruchomościach należy sporządzić stosowne protokoły. Zadanie nr 5 Wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych. Wycena dokonywana jest w celu wykupu przedmiotowych nieruchomości na rzecz Gminy Miasta Tarnowa i dotyczy następujących nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Położenie Powierzchnia [m2] Księga wieczysta Zabudowa 1. 32 i 49/19 224 ul. Lwowska 723 Nr ksiąg wieczystych zostanie udostępniony Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana budynek mieszkalny (część drewniana i dobudowana część murowana), ogrodzenie 2. 125 253 ul. Nadbrzeżna Dolna 447 budynek mieszkalny murowany Wycenie podlegają całe nieruchomości - grunt wraz budynkiem, a w przypadku pozycji 1 – również ogrodzenie. Wizji na nieruchomości należy dokonać po uprzednim poinformowaniu o jej terminie właściciela. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 33/96 obrębu 278 o powierzchni 1476 m2 położonej w Tarnowie przy ul. Kolejowej 58 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00029935/8. Na nieruchomości posadowiony jest budynek (była remiza Ochotniczej Straży Pożarnej) murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym o powierzchni zabudowy 250 m2. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej bez podmurówki. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wycenie podlega cała nieruchomość - grunt wraz budynkiem i ogrodzeniem. Wyceniana nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 7 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 3/8 obrębu 262 o powierzchni 14 645 m2 położonej w Tarnowie u zbiegu ul. Jarej i ul. Błotnej objętej księgą wieczystą nr TR1T/00096869/4. Na nieruchomości znajdują się następujące budynki, budowle i nasadzenia: - murowany, częściowo podpiwniczony parterowy budynek gospodarczy socjalno-dydaktyczny (powierzchnia użytkowa 206 m2), - szklarnia (powierzchnia użytkowa 264 m2), - pozostałości po budynku gospodarczym (powierzchnia zabudowy 240 m2), - dwa betonowe silosy przejazdowe (niewidoczne - zasypane ziemią) znajdujące się pomiędzy ul. Błotną i pozostałościami po budynku gospodarczym (powierzchnia użytkowa odpowiednio 115 m2 i 121 m2), - ogrodzenie z siatki na słupkach betonowych, długość ok. 320 m, - nasadzenia: 7 brzóz, 9 klonów, 22 buki, 16 akacji, 13 grabów, 2 żywotniki, 4 jałowce, 1 cyprysik. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 3/8 obrębu 262 została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu na budowę ośrodka turystyczno-sportowo-rekreacyjnego z przeznaczeniem na centrum SPA z częścią hotelową, gastronomiczną, odnową biologiczną, salami konferencyjnymi oraz parkingami. Wycenie podlega cała nieruchomość - grunt wraz zabudowaniami, ogrodzeniem i nasadzeniami. Zamawiający dysponuje operatem szacunkowym określającym wartość przedmiotowej nieruchomości sporządzonym w grudniu 2013 r. Wyceniana nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 8 Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość prawa użytkowania wieczystego dla nieruchomości położonych w Tarnowie zabudowanych budynkami komunalnymi. Wycena jest dokonywana w celu regulacji udziałów w częściach wspólnych budynków oraz w działkach przynależnych i dotyczy następnych nieruchomości: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2] Położenie - adres 1. 114/6, 114/11 228 540, 758 ul. Bóżnic 4A 2. 303/14, 303/20 206 1332, 1062 ul. Burtnicza 6 1/9 224 20 3. 178/3 230 803 ul. Nowy Świat 25 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 9 Wykonanie siedmiu operatów szacunkowych określających wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości przejętych na rzecz Gminy Miasta Tarnowa z mocy prawa na podstawie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, z późn. zm.) - przeznaczonych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu pod drogi publiczne, celem ustalenia wysokości należnego odszkodowania i dotyczy nieruchomości oznaczonych jako: Lp. Nr działki Obręb Powierzchnia [m2] Księga wieczysta 1. 178/6 i 178/9 200 224, 295 TR1T/00036096/6 2. 22/10 98 213 TR1T/00097540/9 3. 131/7 i 131/5 73 28, 248 TR1T/00032938/3 4. 106/6 199 42 TR1T/00123869/3 5. 5/2 172 274 TR1T/00000653/8 6. 6/2 172 285 TR1T/00000654/5 7. 62/6 221 116 TR1T/00147957/1 Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. Zadanie nr 10 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i dotyczy nieruchomości oznaczonej jako działka nr 148 obrębu 327 o powierzchni 380 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00042435/0, zabudowanej budynkiem mieszkaniowym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Budynek ten nie podlega wycenie. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 11 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności i wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 84/160 obrębu 205 o powierzchni 7 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00153832/4, przeznaczonej do zbycia na rzecz użytkownika wieczystego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 12 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa położonej w Tarnowie przy ul. Gumniskiej 30 składającej się z działek nr: 15/17, 15/14 i 15/5 obrębu 255 o łącznej powierzchni 3018 m2. Działka nr 15/5 (o powierzchni 22 m2) objęta jest księgą wieczystą nr TR1T/00072294/8. Działki nr: 15/14 (o powierzchni 350 m2) i 15/17 (o powierzchni 2646 m2) objęte są księgą wieczystą nr TR1T/00050670/8. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o powierzchni zabudowy 328 m2, powierzchni użytkowej 679,8 m2, kubaturze 3380 m3, o 2 kondygnacjach naziemnych i całkowitym podpiwniczeniem. Budynek wpisany jest indywidualnie do Rejestru zabytków nieruchomych Województwa Małopolskiego pod numerem rejestru A-48/M. Na nieruchomości zlokalizowany jest również parking obsługujący przedmiotową nieruchomość. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem stalowym na podmurówce. Na nieruchomości znajdują się również nasadzenia, które w operacie należy opisać bez podawania wartości. Na terenie obejmującym przedmiotową nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wycenie podlega cała nieruchomość - grunt wraz budynkiem, parkingiem i ogrodzeniem (bez nasadzeń). Wyceniana nieruchomość przeznaczona jest do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół. Zadanie nr 13 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa oznaczonej jako działka nr 77/6 obrębu 164 o powierzchni 1322 m2 objętej księgą wieczystą nr TR1T/00074855/3 w celu ustanowienia na niej prawa użytkowania oraz ustalenia opłat rocznych z tego tytułu. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie zabytkowego układu urbanistycznego miasta Tarnowa. Z wizji na nieruchomości należy sporządzić stosowny protokół.